Juhannustie 19-21 O
00750, Ala-Tikkurila, Suutarila, Helsinki
4h+k+s+terassi+piha
245 000 € (2 474,75 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava yksitasoinen perheasunto
Ala-Tikkurilan rauhallisella ja perheystävällisellä alueella sijaitsee tämä tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavan kodin perheelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö, joka on uusittu 2010. Oman saunan ja tilavan terassin ansiosta rentoutuminen on helppoa.
Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten mm. asuntojen ulkopuolisten viemärien uusiminen tarvittavine muine töineen, jotka käsittävät jätevesiviemärit, sadevesiviemärit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa kattojen pesua ja pinnoitusta, sekä sähköpääkeskuksen vaihtoa.
Läheltä löytyvät hyvät palvelut, kuten Lidl ja Alepa, sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Helsinki-Vantaan lentoasema on myös kätevästi saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön ja erinomaiset puitteet perhe-elämälle.
Ensiesittely sunnuntaina 2.11 klo 14:30-15:15. Tilaa välittäjältä asunnon esite ja yhtiön dokumentit etukäteen, tervetuloa!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Juhannustie 19-21 O, 00750, Ala-Tikkurila, Suutarila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 405,90 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 405,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 474,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- sähköauton latauspisteellisen autopaikan hinta 4,00 €/kk+ käytetty sähkö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2010.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu 2012.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla valokate.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Juhannustie 19-21
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Birgit Lampi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556291
- Tuotot
- 2520
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu ko. huoneiston kohdalla oleva ja huoneistoon rajoittuva tämän yhtiöjärjestyksen karttaliitteestä ilmenevä piha-alue. Liitteeseen on merkattu myös ne pihakäytäväosuudet, jotka osakkaat voivat halutessaan laatoittaa. Laatoituksessa tulee kuitenkin ottaa huomioon, ettei käytävillä olevia kaivojen kansia saa peittää. Piha-alue rajoittuu syvyyssuunnassa piha-aluetta rajoittavaan aitaan, tai jos sellaista ei ole, niin käytävän ulkoreunaan. Aita kuuluu piha alueeseen ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle. Aitoihin tai pihapuihin liittyviin muutostöihin sekä paljun tms. altaan käyttöön tarvitaan hallituksen lupa. Piha-alueet on pidettävä siisteinä, ja luonnonvaraisten eläinten ruokkiminen on niillä kielletty. Yhtiöjärjestyksen 16 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/teetettyjen muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
- Tontin pinta-ala
- 13 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy Talvikkitie 32 B 01300 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vanhentunut 2023. Uutta ollaan tilaamassa.
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lidl Ala-Tikkurila n. 650 m, Alepa Viertola n. 1 000 m.
- Koulut
- Jokirannan koulu n. 900 m, Maatullin peruskoulu n 1,7 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkaan mahdollista tilata sähköauton latauslaite Greenele Oy:stä. Lämpöpistoke lohko-ja sisätilalämmitintä varten on jo tässä autopaikassa.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- hel.fi/kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1989: Parkkipaikkojen asfaltointi
1999: Ulkoverhouksen osittainen uusinta ja maalaus
2000: Autopistorasioiden sähkönsyötön uusinta ja autopaikkakohtaiset ajastimet. Antennikaapeloinnin uusinta ja satelliittiantenni.
2002: Kattojen uusinta tiilikatoksi
2003: Laajakaistayhteydet HomePNA tekniikalla
2005: Piha-alueiden mittava kunnostus ja uusinta
2007: Pesulan seinien kunnostus ja laatoitus. Öljylämmityksestä siirryttiin kaukolämpöön. Maan alla kulkevat vesijohdot asuntojen 29 ja 31 välillä uusittu.
2008: Postilaatikot uusittu rosterisiksi. Lämmönjakohuoneen kunnostus. Entisen öljysäiliöhuoneen kunnostus monitoimitilaksi.
2009: Välipohjien lisäeristys puhallusvillalla. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
2010: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Kaikkien lukkojen uusinta Abloy Sento järjestelmään. Pihavalaistuksen uusinta. Laajakaistayhteyksien uusinta.
2012: Leikkipihan uusinta EU:n turvallisuusdirektiivien mukaiseksi. Hankittiin keinu, leikkipihalle lisävalotolppa ja 15 vallikivivaloa.
Ykköspihan autopaikan kaivon kunnostaminen. Parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen.
Luovuttiin HomePNA laajakaistasta ja siirryttiin valokuituun. Jokaiseen huoneistoon tulee 10 Mbit/s taloyhtiönetti, jonka maksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Asukkailla mahd. kustannuksellaan 100 Mbit/s asti.
Huippuimurin uusinta asuntojen 23-30 kohdalta. Pesulan pesukoneen uusinta. Asunnon 19 eteläseinän laudoituksen uusinta.
2013-2014: Nurmikon reunalautojen korvaaminen reunakivillä
2014: Postilaatikoiden uusiminen. Elysator Trio 25 vedenkäsittelylaitteiston asentaminen patteriverkostoon. Kylmien nurkkien eristäminen makuuhuoneessa.
2015: Ulkoverhouksen osittainen uusinta ja maalaus
2016: Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö sekä lämmitys- ja käyttövesivent. uusinta. Kattojen pesu ja sammalesto. Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu.
2017: Satelliittijärjestelmän poisto. Viemärityön pilottihanke taloon S: talon alla painuneen viemärin ohitus uudella viemärillä.
Huoltorakennuksen ja asunnon 34 välisen maan alla lämpö-ja vesielementin uusinta. Märkätilojen kartoitus. Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu.
2018: Ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu. K-ja L-talojen ilmanvaihtokoneen uusinta.
2021: Sähköautolataus suunnittelu. Asuntojen ulkopuolisten viemärien uusiminen tarvittavine muine töineen, jotka käsittävät jätevesiviemärit, sadevesiviemärit, kattojen sadevesien poisto (osittain), salaojat (osittain), talojen väliset lämpö-ja
vesijohtoelementit, sekä sähkö-, antenni-ja tietoliikenne-kaapelointivaraukset. Pihavalaisimien uusinta/korjaus.
2022: Salaoja-, pohjavesi-, sadevesi-viemäriremontin loppuun vieminen
Talojen maalaus ja seinäpaneelien vaihto tarvittavilta osin
Sähköautolataus valmiuden toteuttaminen, Pihan ennallistaminen.
2023: Lämmityksen tasapainotus sekä lämminkiertovesipumpun vaihto ja
kaasunpoistojärjestelmän asennus
2023: Kuntosalin maalaus ja lattiapinnoitteen vaihto
2024: Talorivien 15-18, 31-36 huippuimureiden uusinta, Huuhdeltu
rivin 1 käyttövesiputket, ilmastoinnin pakkasvahdin vaihto huoltokeskukselle, Palovaroittimet tarkastettu ja tarvittaessa uusittu, kuivaushuoneen seinien korjaukset ja maalaus, välipohjien eristetarkastukset sekä tuuletushormien kiinnitysten parantaminen, Autopaikkojen vieruskiveysten uusinta ja reunojen asfaltoinnit, Maalausten takuutarkastus- ja korjaukset, Viemäriremontin takuutarkastus ja -korjaukset, As 18 ulkoseinän avaus ja lämmöneristyksen korjaaminen
2025 Viemäriremontin takuukorjaukset -loppuosa
Tulevat remontit
KPTS 2025-2029 mukaan:
2025 Vesikourut ja syöksytorvet, puhdistus ja korjaus
2025-29 Ohjauslaitteiden ja valaisinten uusintaa tarpeen mukaan, uippuimurien uusinta tarvittaessa
2026 Kattojen pesu ja pinnoitus, LVIS-verkoston kuntotutkimus (tarvittavilta osin) sisältäen mahdollisesti märkätilojen kunnon tarkistus
2027 Ulkovaraston uusiminen
2028 Sähköpääkeskuksen vaihto, Selvitys aurinkopaneeleiden asentamiseen yhdessä sähköpääkeskuksen uusimisen kanssa.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.