Juhannustie 9-11 F
02200, Lukupuro, Espoo
3h+k+kph+wc+piha/terassi
284 000 € (5 259,26 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2022 TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOLMIO LUKUPUROSSA - KAUKOLÄMPÖ
ESITTELYT JOUSTAVASTI, OLETHAN YHTEYDESSÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA AIKA.
ASUNTO:
Myydään vuonna 2022 täysin lattiasta kattoon saneerattu asunto, joka on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja hyvällä maulla. Loistava pohjaratkaisu saa sen näyttämään ja tuntumaan kooltaan paljon isommalta kuin asuinpinta-ala antaa ymmärtää. Tässä kodissa on tehty huolellista työtä yksityiskohtiin panostaen, jotta asumismukavuus ja viihtyvyys olisivat korkeimmalla tasolla. Sisätilat ovat moderneja ja tyylikkäitä, ja niissä on käytetty laadukkaita materiaaleja ja viimeistely on huolellista. Asunnossa korkeatasoinen keittiö, tyylikäs ja tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, sekä 2 valoisaa makuuhuonetta ja olohuone. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, jotta asunnossa asuminen olisi nautinnollista ja käytännöllistä. Kokonaisuuden kruunaa iso aidattu piha ja terassi, joka uusittu 5_2022.
Alun perin kaksiosta on luotu tehokas ja toimiva kolmen huoneen asunto, joka tarjoaa runsaasti joustavuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Huonejärjestelyt on suunniteltu hyvin harkiten, jotta jokainen neliömetri saadaan hyödynnettyä parhaalla mahdollisella tavalla.
ALUE:
Halutulla ja arvostetulla Lukupuron pientaloalueella, joka tarjoaa erinomaisen asumisympäristön. Tämä alue on tunnettu sen rauhallisuudesta, viihtyisyydestä. Sijaintinsa ansiosta asunto tarjoaa hyvät yhteydet eri palveluihin ja muihin alueisiin. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, sekä erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet.
TALOYHTIÖ:
As Oy Harjalinnunpesä on 26 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista. Tämä taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Pysäköintitilaa on saatavilla hyvin. Taloyhtiössä on valmistunut 2023 sähköauton latausinfra. Tämä tarjoaa sinulle mahdollisuuden ladata sähköautosi kätevästi kotipihallasi, mikä on sekä käytännöllistä että ympäristöystävällistä. Valokuidun rakentamisesta tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023. Arvio toteutumisesta v. 2024 aikana.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ 2022 kauttaaltaan laadukkaasti saneerattu hieno asunto
+ Aurinkoinen oma piha ja 2022 rakennettu iso terassi
+ Erittäin toimiva pohjaratkaisu
+ Rauhallinen ja haluttu asuinalue
+ Luonto, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet lähellä
Ota yhteyttä ja varaa omaan aikatauluusi sopiva hetki asunnon tutustumiseen, niin voimme yhdessä selvittää, olisiko tämä ihana koti juuri sinulle!
Lisätiedot & ajanvaraus esittelyyn:
Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
puh. 040 050 1618 (myös WhatsApp)
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin ja halutessasi pankin yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.
Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juhannustie 9-11 F, 02200, Lukupuro, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 284 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295 € / kk (2,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 5 259,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autolatausinfra tehty valmiiksi 2023. Laina muutetaan pääomalainaksi keväällä 2024. Vielä ei tiedossa tarkkaa jyvitystä, tämä selviää, kun hallitus on asian käsitellyt. Hoitolainaan valtuudet hallituksella 85.000 €. Myönnetty Ara tuki noin 25.000 €. Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus autolatausinfrasta tulee olemaan n. 1.695 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novart keittiö mittatilaustyönä (2022). Työtaso massiivilaminaatti 10 mm. mattamusta. Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (Electrolux), erillisuuni (Electrolux, kalusteuuni, energialuokka A), jääkaappipakastin, astianpesukone (Electrolux integroitu 45 cm), liesituuletin (Electrolux - huippuimuri ohjauksella. Energiatehokkuus C), mikroaaltouuni (Electrolux integroitu) ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Villeroy Boch lattialaatat. Musta sormipanelikatto. Airamin mustat Ledit katossa. Suihku/sadettaja. Pyyhekuivain (musta). Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tammiparketti. MDF-panelikatto. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tehty kylpyhuoneen yhteyteen. Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla sisääntulon vieressä n. 5 m2 kylmä erillinen ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2022 lattiasta kattoon remontoitu asunto laadukkailla materiaaleilla. Asunnon kunto kauttaaltaan hyvä, ei remonttihuolia.
- Näkymät
- Vehreät ja rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle ja asunnon aidatulle isolle takapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu 5_2022, valettu perustus ja sen päälle rakennettu terassi painekyllästetty mänty. Iso, suojaisa terassi, ilmansuunta etelä/länsi.
- Piha
- Oma iso aurinkoinen piha-alue joka mainittu yhtiöjärjestyksessä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kaikki pinnat ja materiaalit uusittu 2022.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Harjalinnunpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Matti Aarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6416
- Tontin pinta-ala
- 8 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antenni tv (DVB-T).
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.7.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka on tavanomainen / hyvä tämän ikäiselle rakennukselle.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo 6:n 1-kerroksessa oleva noin 57 m2 suuruinen väestönsuoja/irtaimistovarasto ja noin 25 m2 suuruinen kerhohuoneisto sekä tontilla 5 erillisissä rakennuksissa olevat kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos ja tontilla 6 erillisissä rakennuksissa olevat tekninen tila, kylmä ulkoiluvälinevarasto ja jätekatos. Rakennusten lukumäärä yhteensä 13. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 3340 ja pinta-ala 1911 m2. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhteistila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema: Urheilupuisto n. 1,5 km. Niittykumpu n. 1,5 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Niitty n. 1,5 km.
- Koulut
- https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut
- Taloyhtiön autopaikat
- 39 autopaikkaa yhteensä. Autonlatausinfra rakennettu 26 paikkaa. Osakas hankkii latausaseman (Defa) ja tekee sopimuksen sovitun operaattorin kanssa, joka hoitaa laskutuksen osakkaalle. Osakkeeseen kuuluu 1 autopaikka latausmahdollisuudella.
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims
- Kuntotutkimus tehty
- 27.10.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 253 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2023 Autolatausinfran rakentaminen.
2021 - Terassien-, parvekeovien ja ikkunoiden korjaukset ja tiivistykset.
2020 - Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilatarkastukset.
2019 - Lämmönvaihtimen uusinta ja kiinteistön rakennusten numerovalojen uusintaa.
2018 - Pihavalojen uusimista. Parkkiruutujen maalaus.
2017-18 - Terassien- ja parvekeovien tiivistyskorjauksia
2016 - Osan piha-aitojen kunnostus. Antennijärjestelmän päivitys. Lukoston uusiminen.
2015 - IV-kanavien nuohous. 2015 - Jätekatosten kunnostus.
2014 - Huoneistojen vesimittareiden luukkujen asennus. Ulkovarastonovien kunnostus (osa huoneistoista). Ulkokattojen puhdistus ja suojakäsittely.
2013 - Huoneiston E9 edustan vedenohjaustyö. Rännien ja kourujen puhdistus (kaikki kourut ja räystäät). Sadevesikaivojen imutyhjennys (7 kaivoa). Terassi ja parvekeovien tiivistäminen (huoneistot M26, D7, E10 ja J19).
2012 - Leikkipihan liukumäki.
2011 - 2012 Lämmitysverkoston perus-säädöt+venttiilien ja termostaattien vaihto.
2011 - Yläpohjien tuulenohjauslevyjen asennus+eristevillan lisäys.
2008 - Kiinteistön puuosat maalattu ja korjattu.
2004 - Ilmastoinnin nuohous.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain vaatiman 5-vuotis kunnossapitotarveselvitykseksi taloyhtiön yhtiökokoukselle.
Valokuidun rakentamisesta tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023. Toteutus 2024 aikana, käyttömaksut tullaan kattamaan hoitovastikkeella.
2023 - Huoltoluukkujen tikkaat.
2023 - Latausasemien (Hybridi-/sähköauto) ja infran rakentaminen (tehty).
2023 - Salaoja- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, sekä rännien ja
vedenohjauksien toimivuuden kartoitus (tehty).
2024 - Kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja tarvittaessa uusimista.
2025 - Kiinteistön puuosien huoltomaalaus ja tarvittaessa uusimista.
2025 - IV-kanavien nuohous.
2026 -
2027 -