Jukolanahde 2 A 5
02180, Mankkaa, Espoo
3-4h, k, s/kph/wc, wc, ransk. p, terassi, piha
295 700 € (3 231,69 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** Tervetuloa Ensiesittelyyn sunnuntaina 11.01.2026 klo 15:00-15:40 ***
*** Wellcome to the First open house on sunday 11.01.2026 at 15:00-15:40 ***
Service also in English!
OSTAJILLE POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot ovat edullisia nyt! Euribor 1 kk on vain 1,941 % (07.01.2026), kun se oli 3,131 % vielä marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT OVAT VIELÄ EDULLISIA!
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen asuntojen hintaso on noin 20 % alhaisempi pääkaupaunkiseudulla kuin vuosien 2021-2022 ennätysaikoina (www.kvkl.fi).
NYT ON OIKEA AJANKOHTA OSTAA ASUNTO
Asuntokauppojen määrä kasvoi, myynnnissä olevien asuntojen määrä väheni ja myyntiajat lyhenivät vuonna 2025 vuoden takaiseen verrattuna (www.kvkl.fi). Tämä tietää hyvää asuntomarkkinoille. Hinnat ovat kuitenkin vielä edullisia, niin nyt olisi hyvä hetki ostaa asunto.
HIGHLIGHTS!
*Huippusijainti päättyvässä osoitteessa luonnon keskellä ja puistoalueen vieressä (P).
*Yhtiöllä lähes hehtaarin (10 000 m2) kokoinen oma tontti.
*Kaukolämpö.
*Edullinen hoitovastike 338,55 ¤/kk.
*Autokatospaikka sähköauton latausjärjestelmällä.
*Pihapiirissä kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
*Huoneistosta avautuu rauhalliset ja avarat näkymät.
*Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta vuonna 2010.
*Oma sauna.
*Iso terassi.
*Vieressä Kauppakeskus Sinikallion monipuoliset kaupat ja palvelut.
*Päiväkodit ja koulut lähellä.
*Bussipysäkit lähellä ja sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin.
*Monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
*Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet luonnossa liikkumiseen ja ulkoiluun ympäri
vuoden.
HUIPPUSIJAINTI. Asunto Oy Laurinrinne sijaitsee päättyvässä osoitteessa luonnon keskellä Espoon kaupungin puistoalueen vieressä. Luonnonläheinen ja rauhoittava ympäristö tuo mahtavat puitteet asumiseen ja luonnossa liikkumiseen vuoden ympäri.
EDULLISET ASUMISKULUT. Yhtiö on kaukolämmössä, tontti on oma sekä asuntoja on paljon (34 kpl). Yhtiöllä oli hyvät hoitovastiketuotot yli 147 000 € ja taseen rahoitusasema yli 9 800 € tilikaudella 2024.
NYT MYYNNISSÄ kodikas perheasunto, jonka hyvän tunnelman aistii heti sisään saapuessa. Olohuoneesta avautuu rauhallinen, avara ja laaksomainen näkymä aamu- ja päiväauringon suuntaan. Ympäristö on vehreä ja puistomainen.
POHJARATKAISU. Huoneisto on alunperin ja yhtiöjärjestyksen mukaan 4h, k. Näin saat tarvittaessa ja vaivattomasti kolmannen makuuhuoneen (katso: pohja nykytilanne ja pohja 4h, k).
KEITTIÖSSÄ on tyylikkäät graniittikivitasot, mukavasti vetolaatikoita, kaapistoja ja laskutilaa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat kivasti toisiinsa yhteydessä muodostaen viihtyisän ja väljän tilakokonaisuuden. Olohuoneessa on ranskalainen parveke.
OMA SAUNA nostaa huomattavasti asumisen mukavuustasoa. Sauna on paras paikka rentoutumiseen arjen keskellä ja löylyjen jälkeen pääset vilvoittelemaan suurelle terassille. Terassi tuo myös paljon lisää tilaa asumiseen ja mahdollistaa yhteiset kahvituokiot sekä grillihetket.
KYLPYHUONE on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2010.
YHTIÖSSÄ on Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M, lasten leikkipaikka, lämpimät varastotilat 95m2 ja asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä huoneistokohtaiset ulkovarastot.
VIERESSÄ olevat puisto- (P) ja virkistyalueet (VL) ovat aivan parhaat leikkiympäristöt perheen pienimmille ja tarjoavat myös koko perheelle kivat puitteet päiväretkille sekä yhdessäoloon.
MANKKAALLA on useita päiväkoteja ja kouluja sekä lisäksi Tapiolan palvelutarjonta on lähellä.
PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET. Kauppakeskus Sinikallion ja sen ympäristön monipuoliset palvelut ovat vieressä (www.sinikallio.fi). Bussipysäkit eri suuntiin lähellä. Sujuvat yhteydet autolla eri suuntiin: Kehät I, II ja III, Turun moottoritie sekä Länsiväylä.
Myyntiä hoitaa:
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Jukolanahde 2 A 5, 02180, Mankkaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 700 €
- Myyntihinta
- 264 676,10 €
- Velkaosuus
- 31 023,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,55 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 267,18 € / kk (2,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 605,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 6,90 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 231,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2000. Graniittikivitasot, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin huippuimuri, mikrolle hyllypaikka ja sähköliitäntä, kiinteät valaisimet, vetolaatikot, kaapistot, seinät: kaakeli / maalattu, lattia: tammimosaiikkiparketti, ikkuna.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta vuonna 2010. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitäntä pyykinpesukoneelle, suihku, taitetavat suihkuseinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, patteri, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Laattalattia, seinät: maalattu, allas, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, kiinteä valaisin.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Katto: ontelolaatta + tasoite + rappaus.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: tammimosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Katto: puupaneeli.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto: Vaatehuone, mh 1 vaatekaapit, eteisen peililiukuovikaapit, portaiden alla oleva säilytystila, tuulikaapin säilytystilaratkaisu. Yhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Yhteinen lämmin varasto C-rakennuksen alla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, patteri, kiinteä valaisin, lasiovi, sähkökiuas (vaihdettu v. 2015), lauteet: puu, seinät ja katto: puupaneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja puistomaiset näkymät. Ilmansuunnat noin kaakko / noin luode.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi. Ilmansuunta noin kaakko.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: tammimosaiikkiparketti. Seinät: maalattu. Katto: puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, mikro sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Louna
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2354 778
- Tuotot
- 1065
- Tontin pinta-ala
- 9 199 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M, lasten leikkipaikka ja varastotilat 95 m2.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit eri suuntiin lähellä. Sujuvat yhteydet autolla eri suuntiin: Kehät I, II ja III, Turun moottoritie, Länsiväylä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Sinikallio (Sinikalliontie 1) ja sen ympäristön palvelut: Lidl, K-Supermarket, Alepa, apteekki, puhelin ja tietokonehuolto, Ravintolat: GrandPaRavintola, The Chili's, ja Pizzataxi, Kimin Kioski, Tanssikoulu Kokkko, Musiikkikoulu Orbinski Oy, pankkiautomaatti, postin pakettipiste, kahvila/lounas, St1 huoltoasema, ilmainen pysäköinti. Katso palveluista lisää: www.sinikallio.fi.
- Koulut
- Taavinkylän ala-asteen koulu, Taavilantie 19. Mankkaanpuron ala-asteen koulu, Vanhan-Mankkaantie 17. Mankkaan yläasteen koulu, Mankkaansuo 8.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat 34 kpl on varustettu sähköauton latausinfralla.
- Autokatokset
- 34
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen 12.11.2025 kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 656 436 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996: Vesikattojen uusiminen.
2000: Kaukolämpöön liittyminen.
2001: Vedeneristeiden uusiminen 5 huoneiston kylpyhuoneessa.
2002: Julkisivuvaippapinnan puuosien osittainen maalaus.
2002: D-talon salaojien korjaukset.
2003: Antenniverkosto kunnostettu.
2005: Vesieristeiden uusiminen 2:n huoneiston kylpyhuoneessa.
2006: Vesieristeiden uusiminen 2:n huoneiston kylpyhuoneessa.
2008: Sadevesirännien ja syöksytorvien uusiminen.
2008: Julkisivujen kunnostusta.
2010: Kylpyhuoneremontti 6:ssa huoneistossa.
2010: Ikkunapeltien uusinta kesällä.
2012: Leikkipaikan kunnostus.
2013: D- ja F-talojen välisen putkielementin uusimistyö.
2014: Huoltorakennuksen ja F-talon välisen putkielementin uusiminen. Putkielementtien
uusinnat huoltorakennuksen - A-talon ja B-C, D-E ja F-G talojen välillä.
2015: 7:n kylpyhuoneen korjaus..
2015: Pysäköintialueen asfaltointi.
2018-2019: Ikkuna-, ovi- ja julkisivuremontti.
2019: IV-hormien puhdistus.
2020: Autokatoksen kattojen uusiminen.
2020: Ulkoalueiden valaisimien uusiminen.
2020: Huoltorakennuksen ja kellarikäytävän ovien uusiminen.
2022-2023: Asuinrakennusten vesikattojen uusiminen.
2022-2023: Sähköautojen latausinfra.
2023: Energiatodistus.
2024: C-talon päädyn salaojan ja vedeneristyksen uusiminen.
2024: Hulevesien ohjauksen parannus.
2024: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 10-vuoden akuilla.
Tulevat remontit
Käynnissä olevat/hyväksytyt huoltokorjaukset ja vastaavat/suunnitelmat:
2025: Piha-aitojen uusiminen.
2025: Julkisivujen huoltomaalauksen suunnittelu.
2025: LVV-tutkimuksessa havaitun viemäritukoksen korjaaminen lämpökeskuksen ja A-talon välissä.
Todennäköiset merkittävät huoltokorjaukset ja vastaavat/suunitelmat:
2026-2027: Sähkön pääjakelujärjestelmän huolto-, korjaus- ja saneeraustoimenpiteitä.
2025-2026: Selvitys lämmitysjärjestelmän säätö- ja korjaustarpeista sekä mahdollisesta lämmitysjärjestelmän uusintavaihtoehdoista.
2026-2027: Tammikuussa 2022 tehdyssä märkätilakartoituksessa kahdessa kylpyhuoneessa on todettu puutteita tai vaurioita. Kosteusmittaukset tehtävä lopullisen saneerauspäätöksen tekemiseksi. Saneeraus on tehtävä 1-5 vuoden kuluessa.
2025: Autokatosten ulkopuolisten paikkojen sähköpistokkeiden poistaminen käytöstä ja tolppien purku.
2025-(2026): Julkisivujen huoltomaalaus.
Laajempi kunnossapitotarveselvitys kiinteistönvälittäjältä.