Jukolantie 12 H
04340, Mattila, Tuusula
oh+3mh+k+psh+s+wc+lasit.p
112 000 € (1 142,86 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lapsiperheelle tilava koti rauhallisessa ympäristössä.
Kolmen makuuhuoneen saunallinen päätyhuoneisto juuri linjasaneeratusta yhtiöstä.
Löydä uusi kotisi Tuusulan Mattilasta. Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa 98 neliömetriä elämisen iloa viihtyisässä ympäristössä. Kolme tilavaa makuuhuonetta antavat joustavuutta perheen tarpeisiin, ja olohuoneesta metsään avautuvat näkymät tuovat luonnon lähellesi.
Asunnon tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Päätyhuoneiston makuuhuoneet ovat rauhallisia ja niissä on runsaasti säilytystilaa, jota löytyy myös tilavasta eteisen liukuovikaapistosta. Lisäksi asunnossa on oma sauna. Lasitettu parveke etelään tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta.
Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Mattilanpuistoa, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Takapihan omenapuut ja marjapensaat sekä suuri leikkialue tarjoavat ihanteelliset puitteet perheen pienimmille, ja lähimetsä kutsuu ulkoilemaan ja hiihtämään suoraan kotiovelta. Lähellä sijaitseva Tuusulanjärven ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun.
Lähellä on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin junallakin, ja Keravan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Elokuussa 2024 käyttöön otettava Tuusulanjärven kampus uusine koulu- ja päiväkotirakennuksineen tarjoaa koulu- ja päiväkotipalveluita niin suomeksi kuin ruotsiksikin.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin palveluista. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastumaan varaamalla yksityisesittelyaika.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jukolantie 12 H, 04340, Mattila, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen jakoperusteena jyvitetty pinta-ala, joka on 92,4 jm2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan/1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 103 675,75 €
- Velkaosuus
- 8 324,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406,56 € / kk (jyvitetty pinta-ala (4,40 €)), Rahoitusvastike 64,68 € / kk (jyvitetty pinta-ala (0,70 €)), Yhtiövastike yhteensä 471,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 142,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat lämmin 8,00 €/kk ja kylmä 5,00 £/kk. Pesutupa: maksuton käyttö (isot koneet), kuivaushuone 1 €/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2006, kaapistojen ovet maalautettu 2019.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Boch SuperSilence), jääkaappi (Miele), liesi (Cylinda 500) ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (korkea), suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri (vesikierto), peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä (tila pesutornille)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Keittiön viereinen: lattia vinyylilankku (Goodiy Chole kl 32 valkoinen) ja seinät maalattu. Tilassa tilava liukuovikaapisto/säilytysjärjestelmä. Pohjoisen puoleinen: lattia laminaattia ja seinät maalattu. Tilassa liukuovikaapisto (elfa säilytysratkaisu). Etelän puoleinen: lattia laminaattia ja seinät maalattu (2010). Tilassa liukuovikaapisto (elfa säilytysratkaisu). Makuuhuoneiden verhotangot ja rullaverhot kuuluu kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä paikalleen rakennettu tilava liukuovikaapisto/säilytysjärjestelmä. Kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Yhtiössä häkkivarasto ja talouskellarissa säilytyskomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vaatehuone muutettu saunatilaksi 1990. Lattia uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Jälkikäteen rakennettu huoneistosauna on osakkaan kunnossapitovastuulla. Kiuas sähkökiuas Harvia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siistissä hyvässä peruskunnossa.
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta sekä yhdestä makuuhuoneesta esteetön näkymä yhtiön sisäpihalle ja metsään etelään. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta osittain esteetön näkymä yhtiön pihalle pohjoiseen (naapuriyhtiön rakennukset kaukana).
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Takapihalla omenapuita, marjapensaita kaikkien asukkaiden käytössä. Takapihalla lapsille turvallinen iso leikkialue. Lähimetsä talon kulmalta, hyvät ulkoilumaastot metsän kautta Hyrylään saakka, Hiihtämään pääsee suoraan pihasta metsän kautta Hyrylän liikuntapuistoon ja Krapin golfkentän suuntaan. Tuusulanjärven ympäripyöräilyyn pääsee helposti hyviä pyöräteitä pitkin.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laattaa ja seinät maalattu. Tilassa paikalleen rakennettu liukuovikaapisto/säilytysjärjestelmä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon seinät maalattu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot ja rullaverhot makuuhuoneissa. Verhotanko olohuoneessa. Makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot.
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön pikkupakastin Rosenlew, ei kuulu kauppaan, ostettavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mattilanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy//Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Juntunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 5245.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä 2 400 000 euron limiittilaina linjasaneerausurakkaa varten.
- Tontin pinta-ala
- 15 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (3 kpl), kaapeli-tv, kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero (72 kpl kahdessa eri tilassa), mankeli (2 kpl), ja Kerhotila Talouskellari (ei viilennetty)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 asuinrakennusta (8 rappua)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasemalle 1,5 km, josta nopeat junayhteydet Helsinkiin Z , D, R junat ja paikallisjunat. Hyvät yhteydet myös Lahteen ja Riihimäen suuntaan, Bussipysäkki 150 m. Bussiyhteys Keravan rautatieasemalle ja Hyrylään.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1 km; K Citymarket, Prisma, kauppakeskus Karuselli. Lähikuppa K Market Parila 900 m (alennusta kun kuuluu Mattilan asukasyhdistykseen, vuosimaksu 5 €)
- Koulut
- Tuusulanjärven kampus/Kirkonkylän koulu (uusi koulurakennus otetaan käyttöön elokuu 2024) n. 2,3 km. (ala-aste suomen- ja ruotsinkielisille) Keravan lukio 1,3 km, Tuusulan lukio (Hyrylän toimipiste) n. 5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Lämpöpistokepaikkojen avaimet huoltoyhtiöltä. Hybridi-/sähköautojen lataaminen kielletty. Autopaikkojen irtisanomisaika on molemmin puolin (yksi) 1 kuukausi.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 060 832 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Putkiurakan 2.vaiheen suunnittelu valmistui.
2021 Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden istutus.
2021 B-talon edustan pihavalojen uusiminen.
2020 Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden kaato.
2020 Takapihan metsikön puiden harventaminen.
2020 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus.
2020 Lukostojen uusiminen.
2019 Ulko-ovien uusinta.
2019 Ilmanvaihdon puhdistus.
2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen.
2018 Katon yläpohjan korjauksia, D-rapun ja A-talon pyöräkellarin valaistuksen muutos, ulkoseinien paikkamaalaus, B-talon eteläpuolen ikkunapeltien maalaus, B-talon sokkelin eteläpuolen maalaus, A- ja B-talon kellareiden palo-ovien maalaus sekä kellarikomeroiden käytävien lattioiden maalaus, roskakatoksen peltikaton korjaus ja katoksen maalaus, A- ja B-talojen kattopeltien paikkaus.
2017 Toisen talon katon osittainen paikkakorjaus.
2016 B-talon yhden päädyn eristäminen, G-portaan viemärilinjan korjaus.
2014 Yhteissaunatilojen kunnostus, runkovesi- ja viemärijohtojen uusiminen kellarikerroksessa.
2013 LVI-hankesuunnittelu.
2010 Porrashuoneisiin asennettu uusi lattiapinnoite sekä äänieristyslevyt.
2009 Putkistojen kuntotutkimusraportti, uusi jätekatos.
2008 Porrashuoneiden maalaus.
2006 Lukitus, julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2004 Peltikatot maalattu.
1997 Ulkoikkunoihin asennettu 3. lasi.
Tulevat remontit
Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
2023 Julkisivujen/elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet,
2023-2024 Vesikaton ja yläpohjien kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksessa päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Putkiurakan vaihe 2/3 alkoi tammikuussa 2022. Tällöin uusittiin kanaaliin tulevat vesi- ja viemäriputkisto sekä kylpyhuoneet ja kylpyhuoneiden käyttövesiputket ja viemärit. Lisätyönä myös sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. Vaiheet 1/3 ja 3/3 on tehty vuonna 2014. Tuolloin tehtiin pohjaviemäri, uusittiin lämmönvaihdin, saunat ja pesuhuoneet sekä putkisto nousukanaaliin asti. Molempien talojen saunatilat uusittiin täysin. Lisäksi poistettiin molemmista taloista toinen pukuhuone ja pesuhuone käytöstä tarpeettomina.
Yhtiöllä on 2 400 000 euron limiittilaina putkiurakkaa varten. Limiittilaina tullaan konvertoimaan varsinaiseksi lainaksi myöhemmin. Ajankohta ei tällä hetkellä ole tiedossa. Tälle asunnolle osuus lainasta tulee olemaan putkiremontista n. 42000 € ja sähkö- ja telejärjestelmien uusimisesta n. 6200 €.