Julkulanniementie 2 B
70260, Julkula, Kuopio
4h, k, kh, s, wc, vh, parveke, terassi
158 000 € (1 628,87 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Ruotsalainen, Asuntomyyjä, IAT, Sisustussuunnittelija
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen ja pinnoiltaan muuttovalmis kaksitasoinen koti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisella paikalla Julkulassa lähellä oman kylän kauppaa, leipomoa, uimarantaa, monitoimipuistoa ja Puijon mahtavia lenkkimaastoja.
Alakerrassa on tilava olohuone-ruokailutila, josta on käynti vehreälle ja auringon porotukselta suojaisalle terassipihalle. Keittiö on suoraan sanottuna ihastuttava ja tilaa usealle toiminnalle löytyy. Päätyhuoneisto luo tilantuntua myös ulkona.
Ylhäältä löytyvät makuuhuoneet, joista yhdestä on käynti rauhoittavalle parvekkeelle. Pientä näkymää on järven suuntaan.
Lisäksi löytyy autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Tervetuloa neuvottelemaan kunnon kaupat!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Julkulanniementie 2 B, 70260, Julkula, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sop. mukaan/viim. 31.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 157 772,38 €
- Velkaosuus
- 227,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 475,30 € / kk, Rahoitusvastike 24,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 499,55 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 628,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Lämminvesimaksu 14,00 €/m3 Kylmävesimaksu 5,50 €/m3 Pesutupamaksu 1,00 €/kerta Vesiennakot
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät puistomaiset näkymät pientaloalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- - paneelikatot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kallavedenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kuopio
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kettunen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 30.6.2026 12kk Euribor+1,05%. Tietoja sopimuksista: Isännöitsijäntodistuksen kohdan 2.4.3 mukaisesti yhtiössä on sovittu, että korjausvastuu yhtiön valmistumisen jälkeen osakkeenomistajan omalla kustannuksellaan rakennuttamien parvekkeiden tai muiden rakenteiden tai hankittujen laitteiden osalta on osakkeenomistajalla. Korjausvastuu koskee kaikkia rakenteita. Korjausvastuu autokatosten osalta on ko. osakkeenomistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 14 346 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 063 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Kuopio Viestikatu 3 D, 70600 KUOPIO kuopiotOkotikatu.fi 020 755 9400 Koneelliset lumityöt hoitaa ulkopuolinen urakoitsija.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja askarteluhuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 26.7.2033 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, kuivaushuone
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 54 kpl. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, ei erillistä autopaikkamaksua.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki (017) 182 111
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2017
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 371 876 €
Tehdyt remontit
1996 Perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus
2000 Lämmönvaihtimen uusinta
2004 Käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset
2007 Vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen
2008 Julkisivujen osittainen maalaus ja piha-aitojen kunnostus
2013 Ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen sekä S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus
2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus
2015 C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, valumavesikorjauksia, salaojituksen ja tien kallistuksen korjaus, piha-aidan uusiminen sekä painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin
2016 B- talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus
2017 Kylpyhuoneiden kartoitus sekä kiinteistön kuntoarvio ja pts
2019 Ikkunoiden uusiminen
2020 Huoltorakennuksen maalaus, julkisivujen kuntotutkimus ja paikkakorjaus sekä lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus
2021 Lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2022 Pihan valaistuksen uusiminen, lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma
2023 Kerhohuoneen kunnostus sekä Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen
Tulevat remontit
2025 Talojen ulkomaalaus ja lautaosien huoltokorjaukset
2025 Sadevesijärjestelmän suunnittelu ja mahdollinen korjaus
2026 Viemäriputkien tarkastushuuhtelu
2027 Tontin vuokrasopimuksen uusiminen