Junatie 25 D

36240, Vatiala, Kangasala
4h, k, 2xwc, kph, s, parveke, terassi ja piha
292 000 € (3 226,52 € / m²)
90,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
400,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee suositulla Vatialan alueella Kangasalla. Vuonna 2013 omalle tontille valmistunut koti tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Asunto on hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisu on toimiva. Alakerrassa on tilava olohuone, josta on käynti pihalle ja terassille – täydellinen paikka nauttia aurinkoisista päivistä. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Myös kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja rentoutumiseen. Pesutilat ja sauna sijaitsevat myös yläkerrassa. Kaksi wc:tä helpottavat arkea kiireisinä aamuina. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa on sähköauton latauslaite, ja toiselle autolle on vuokrattavissa lämpötolppapaikka. Asunto-osakeyhtiö As Oy Kangasalan Asemalaituri on hyvin hoidettu, ja tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa kiinteistön kuntotarkastus ja piha-alueen kunnostustöitä, mikä takaa viihtyisän ympäristön myös jatkossa. Sijainti on erinomainen – koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän miellyttävään kotiin! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Junatie 25 D, 36240, Vatiala, Kangasala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 3 kk kaupanteosta/sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
292 000 €
Myyntihinta
291 908,63 €
Velkaosuus
91,37 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 325,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 75,15 € / kk (0,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 3,60 /m2 Pääomavastike, maalaus 0,0045 /os.lkm
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 226,52 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä vesi 6,24 /m3 Lämmin 12,00 /m3 Sähköauton lataus 0,20 /kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2016 osa kaapeista muutettu laatikostoiksi ja välitila laatoitettu.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (uusittu 2023), ja uuni (erillisuuni)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaappi, peilikaappi, ja allaskaappi
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yläkerran makuuhuoneisiin lisätty kaapistoja. Isompaan yläkerran makuuhuoneeseen jää pimennysverho.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Asemalaituri
Isännöitsijätoimisto
Pirkamaan Laatuisännöinti
Isännöitsijän nimi
Kimmo Varho
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
03-3575280
Tontin pinta-ala
4 716 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Nattarin huolto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Väestösuojassa polkupyörävarasto/taloyhtiön yhteiskäytössä olevia pihanhoitovälineitä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autokatoksessa on auton sähkölatausasema (3kW). Sähköpistokkeellisia pihapaikkoja vuokrattavissa yhtiöltä 10 €/kk.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiöltä vuokrattavissa lämpötolppapaikkoja 10 €/kk.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Kunnantie 1, 36200 Kangasala PL 50, 36201 Kangasala p. 03 5655 3000
Tehdyt remontit
- IV Kanavien nuohous 2019 - Puuosien huoltomaalaus 2022 - Palovaroittimien uusiminen 2023 (huoneisto B6 / 2020) - Väestönsuojan tarkastushuolto ja tiiveysmittaus 2024 Suunnitellut
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset seuraavien viiden (5) vuoden aikana (2025-2030): - Kiinteistön aistinvarainen kuntotarkastus (rakennusosat sekä järjestelmät) 2025 - Sähköautojen latauspisteiden selvitystyö (toteutusvaihtoehdot) 2025 - Piha-alueen päällystehalkeamien korjaus 2025-2026 - IV Kanavien nuohous (sisältäen liesituulettimen nuohous) sekä ilmamäärien mittauksia 2025-2026 - Kattopellityksien lisääminen korotusosien yhteyteen 2025-2026 - Piha-aitojen huoltomaalauksia 2025-2027 - Jätepisteen ulko-ovikorjaukset 2025-2027 - Ulkovalaisinpisteiden uusimistyö (nykyisten varaosien loputtua) 2030