Juoksulenkki 44 A
90670, Kivikkokangas, Oulu
4h,k,kph,s,wc,vh,var,ak
209 000 € (2 458,82 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmen makuuhuoneen yksitasoinen 85m2 rivitalokoti reilun kokoisella aidatulla pihalla lähes metsän reunasta!
Tervetuloa Juoksulenkille! Asunnon pohjaratkaisu on varsin toimiva, ja kaksi makuuhuoneista on selkeästi erillään oleskelutiloista. Olohuone/keittiö on näppärä kalustaa ja kaikista makuuhuoneista löytyy kaapistot tai vaatehuone, joten säilytystilaakin on riittämiin. Asuntoa on viimeisten vuosien varrella remontoitu lisäten ennen kaikkea käytännöllisyyttä. 2024 eteiseen on asennettu laattalattia ja keittiöstä on uusittu työtasot, allas, liesi, uuni sekä osa kaapistoja. Aiemmin keittiöön on toteutettu myös erillinen saareke lisäämään lasku- ja säilytystilaa. Myös terassia on laajennettu vuonna 2024 ja selkeästi aidattu reilun kokoinen piha-alue on parhaan ilmansuunnan, eli aurinkoisen lounaan suuntainen.
Huoneistokohtainen varasto sijaitsee ulko-oven edessä ja autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina. Yhtiö on mahdollistanut myös hidaslatauksen autopaikoilla.
Sijainniltaan Juoksulenkin rauhallinen nurkka on lähes parasta koko Kivikkokankaalla. Metsän reunaan pääset käytännössä lähes kotiovelta, ja esimerkiksi hiihtoladulle on lyhyt kävelymatka. Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin pari kilometriä. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Tätä kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 29.6.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juoksulenkki 44 A, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 208 774,44 €
- Velkaosuus
- 225,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 23,76 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 380,76 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 458,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2024: Työtasot uusittu. Allas uusittu. Liesi ja uuni uusittu. Kaappeja uusittu. Keittiösaareke 2020 (puutaso)
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (2024), liesi (2024), astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kuivauskaappi poistettu ja tilalle asennettu kaapisto 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti, osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila KPH yhteydessä
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston yhteydessä varasto (kylmä, kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin laajennus 2024.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia (2024) ja kiinteät kaapistot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Seinähyllyt. Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Juoksulenkki 44
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Wallstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288145
- Tontin pinta-ala
- 5 290 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 13 740 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2073
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Linjat 5, 11 & 19. Keskustaan bussilla alle puolessa tunnissa.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara, Kotipizza Hiukkavaara & Apteekki noin 2km. K-Marketia ollaan laajentamassa K-Supermarketiksi. Lisäksi Raitotien liikenneympyrän viereen on rakenteilla S-Market. K-Supermarket Knuutilankangas noin 5km. Citymarket Rusko 6,5km
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (monitoimitalo) noin 2km (vuosiluokat 1-9)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston lisäksi myydään saman yhtiön osakkeet 9975, jotka oikeuttavat hallitsemaan autokatospaikkaa AK3. Vh 5000,00e. Yhtiöön voi asentaa hidaslatausaseman (8 A) kytkemällä autopaikan syöttöjohto mittarikeskukselle kyseisen huoneiston mittarin taakse (on kytketty). Keskuksella on jokaiselle huoneistolle valmis liitäntä tätä varten. Autopaikalle riittää sen jälkeen pelkästään jatkuvaa latausvirtaa kestävä ns. super-schuko-pistorasia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 26kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
10-vuotistarkastus 2024. Kiipeilyesteiden lukitus 2024. Paloturvallisuuslakiin liittyvä palovaroittimien päivitys- ja huoltosopimus 2024. Rännien korjaus 2024. Lämmönvaihtimen vuotokorjaus 2024. IV kanavien puhdistus 2022
Tulevat remontit
Vikavirtasuojakytkimien tarkastus/korjaus 2025 (päätetty). Autotallien nosto-ovien huolto 2025 (suositeltu). Reuna-aitojen kunnostus ja maalaus 2026 (suositeltu).