Juolukkakuja 8 A
01690, Ylästö, Vantaa
4h, avokeittiö, 2 x kph, s, wc, arkiolohuone, lämmin varasto/harrastetila, 2 auton autokatos
529 000 € (4 249,00 € / m²)
124,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ UPEA KIVIRAKENTEINEN ERILLISTALO YLÄSTÄSSÄ VANTAALLA!
Tämä hurmaava, huiman huonekorkeuden omaava erillistalo koostuu alakerrassa avokeittiöstä ja olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta, wc-tilasta, eteisestä sekä tuulikaapista. Yläkertaan sinut vie tyylikkäät graniittiportaat ja sieltä löytyvät arkiolohuone, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone kodinhoitotilalla.
Kodin pintamateriaalit ovat erinomaiset. Lattiat alakerrassa laattaa, yläkerrassa julkisen tilan vinyylikorkkia ja kaikki seinäpinnat kodissa on maalattu.
Kodille kuuluvalla noin 800m2 tuija-aidoin rajatulla piha-alueella pääset nauttimaan kesästä aurinkoisella säällä avoterassilla grillaillen ja japanilaistyylistä kivipihaa ihaillen, sateisella säällä tilavan lasitetun terassin suojissa. Lisäksi terassialueiden ympärillä on runsaasti ruohopihaa lasten leikkeihin.
Piha-alueelle on rakennettu 2013 noin 20m2 lämmin varasto / harrastetila jossa lämmitys hoituu ilmalämpöpumpulla ja lisänä lämmitykseen on sähköinen lattialämmitys.
Lisäksi kodille kuuluu noin 30m2 kahden auton autokatos jossa on valmius latausaseman rakentamiseen kahdelle autolle.
Tämä kivirakenteinen erillistalo on rakennettu 2005 laadukkaasti ja on edelleen erinomaisessa kunnossa. Koti on kuntotarkastettu huhtikuussa.
Kodin lämmitys hoituu alakerrassa ilmakiertoisella lattialämmityksellä, ilmalämpöpumpulla sekä varaavalla takalla, yläkerran kylpyhuoneessa sähköisellä lattialämmityksellä sekä muissa yläkerran tiloissa tarvittaessa pattereilla.
Myös kodin asumiskustannukset ovat maltilliset, kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 12300kWh/vuosi, yhtiövastike 204,60 euroa / kuukausi ja veden ennakkomaksu 17 euroa / kuukausi joka tasataan kerran vuodessa oman mittarin kulutuksen mukaan.
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen huoneisto vastaa itsenäisesti kaikista hallitsemansa huoneiston remontti-, kunnostus- ja ylläpitotoimista.
Kodin sijainti on myös mitä parhain Ylästön viehättävällä ja arvostetulla pientaloalueella. Lähistöltä löytyvät laadukkaat koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi mm. Ylästön K-Market on vain muutaman sadan metrin päässä ja noin reilun 5 - 10 minuutin automatkan tai bussimatkan päästä tavoitat Kauppakeskus Jumbon sekä Tammiston kattavat palvelut.
Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko bussilla, omalla autolla tai pyöräillen Keskuspuiston kautta.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän upeaan kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Juolukkakuja 8 A, 01690, Ylästö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 124,5 m²
- Muu pinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 177 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alaan 124,5m2 on laskettu mukaan alakerrassa avokeittiö, olohuone, makuuhuone, wc-tila, kylpyhuone ja sauna sekä yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, arkiolohuone ja kylpyhuone. Muihin tiloihin 20m2 on laskettu mukaan lämmin varasto / harrastetila piha-alueella, noin 30m2 kahden auton autokatos sekä 2,5m2 tekninen tila / varasto.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,60 € / kk (1,64 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 204,60 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 249,00 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapelitelevisio vastike 1,50 euroa / kuukausi. Vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 12300KWh / vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäässä avokeittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot ruostumatonta terästä, saareke induktio liesineen, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi, laattaa, ilmakiertoinen lattialämmitys, seinät maalattu. Keittiössä on 2013 uusittu valtaosa kaapistoista runkoineen, täten saatiin ylös kattoon saakka yltävät kaapistot. Kodinkoneet on uusittu 2020.
- Kylpyhuone
- Alakerran upeassa kylpyhuoneessa lattiat luonnonkivilaattaa ja seinät laattaa, suihku, suihkuseinä, ilmakiertoinen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa kodinhoitotila, pesukoneliitäntä, kaapistot, suihku, suihkuseinä, allas, allaslaatikosto, peili, sähköinen lattialämmitys. Kodinhoitotilassa oleva LG:n pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc-tilassa lattia ja seinät laattaa, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, kaapisto, peilikaappi, käsisuihku, ilmakiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa lattia laattaa, seinät maalattu, liukuovikaapisto, ilmakiertoinen lattialämmitys. Yläkerran tilavissa makuuhuoneissa lattiat julkisen tilan vinyylikorkkilattia, liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa huima noin kuuden metrin huonekorkeus ja runsaasti ikkunapintaa, lattia laattaa, seinät maalattu, varaava Uuniseppien takka, ilmakiertoinen lattialämmitys, käynti lasitetulle terassille ja piha-alueelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastila / harrastetila, autokatos, tekninen tila, leikkimökki, runsaasti kaapistotilaa talon sisällä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät katajapaneelia, lauteet tervaleppää, lattia laattaa, ilmakiertoinen lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo todettiin erittäin hyväkuntoiseksi ja hyvin rakennetuksi. Pyydä raportti välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Arkiolohuone yläkerrassa huiman upella näkymällä alakertaan ja piha-alueelle, lattia julkisen tilan vinyylikorkkia ja seinät maalattu. Eteinen, jonka lattia on laattaa ja seinät maalattu, liukuovikaapistot, ilmakiertoinen lattialämmitys. (Ilmakiertoisen lattialämmityksen Legalett mootori eteisen kaapiston lattian alla olevassa kotelossa.) Tuulikaappi, jonka lattia laattaa, sähköpatteri, seinät maalattu, tuulikaapin kalusteet kuuluvat kauppaan mukaan. 20m2 lämmin varasto / harrastetila piha-alueella, jonka lattia kulutusta kestävää materiaalia ja seinät maalattu, ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja kesällä viilentämiseen, lisäksi sähköinen lattialämmitys tarvittaessa, poistoilmanvaihto, korvausilmaventtiilit. Kahden auton autokatos.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluvat kaikki huoneistossa olevat seinä- ja kattovalaisimet, tuulikaapin kalusteet, pyykinpesukone, keskuspölynimuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ketunleipä
- Isännöitsijätoimisto
- Yhtiössä ei ole ammatti-isännöitsijää. Isännöitsijän tehtäviä hoitaa yhtiön osakkaat.
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneiston kunnospitovastuu: Osakkeen omistaja, jonka huoneistoon yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim LVI- ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai terasseille tehdut rakenteet jne.) vastaavat niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan kaikista ylläpito-, huolto-, kunnossapito-, korjaus-, perusparannus yms. toimenpiteistä siltä osin kuin ne kohdistuvat siihen asuinrakennukseen, jossa osakkeenomistajan asuinhuoneisto sijaitsee tai kohdistuvat muihin tiloihin, jotka ovat osakkeenomistajan hallinnassa (esim. piha-alue ja autokatos). Osakkeenomistaja vastaa em. toimenpiteistä myös siitä osin kuin ne kohdistuvat ao. talon rakenteisiin. Kuitenkin siltä osin kuin ei ole kysymys edellä mainituista ns. lisä- ja muutostöinä toteutetuista poikkeavista ratkaisuista, LVIS-putkiin, - hormiin,- johtoihin ja muihin LVIS-laitteisiin kohdistuvista kaikista ylläpito-, huolto-, kunnosapito-, korjaus-, perusparannus- yms. toimenpiteistä vastaa yhtiö kattaen kustannukset osakkeenomistajalta perittävällä hoitovastikkeella.
- Tontin pinta-ala
- 2 722 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla on neljä erillistaloa. Kaupan kohteena olevalle huoneistolle A1 kuuluvan tontin pinta-ala on noin 800m2 josta osa on lasitettua terassia, laatoitettua piha-aluetta sekä avoterassia ja näiden lisäksi iso ruohikkoalue, jolla sijaitsee lämmin varasto / harrastetila.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, kivi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Sähkötoiminen ilmalämmitys putkisto alakerrassa. Sähkötoiminen lattialämmitys yläkerran pesuhuoneessa ja lisäksi patterit kautta kodin tarvittaessa. Varaava takka. Kaksi ilmalämpöpumppua. Ulkoseinät kivi- ja puurakenteisia, julkisivut rapattu / paneeliverhous, väliseinät levy- ja kivirakenteisia, välipohja kiviainesrakenteinen, yläpohja puurakenteinen. Perustus kantava maanvarainen alapuolelta lämmöneristetty betonilaatta. BOILER
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Saumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Palvelut
- K-Market Ylästö noin 500m, Kauppakeskus Jumbon palvelut noin 3km, Tammiston palvelut noin 4km.
- Koulut
- Ylästön koulu noin 600m, Kartanonkosken kansainvälinen koulu noin 3km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton autokatos ja lisäksi mahdollisuus jopa 3 auton parkkeeraamiseen sisääntulossa. Lisäksi autokatoksessa on valmius kahdelle autolle 11 kilowatin sähköauton latausaseman rakentamiseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on kahden auton autokatos.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt korjaukset ja remontit:
2022/05 Uusittu sulkuventtiilejä
2022/06 Uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit ja asennettu takaiskuventtiilit
2023/11 Uusittu päävesimittari
2024/01 Uusittu sähkömittarit (4 +1 kpl)
Asunnossa tehdyt korjaukset ja remontit:
2013 Keittiön kaapistot uusittu runkoineen, poislukien vesipisteen alapuoliset kaapistot. Kaikki ovet uusittu. Alakerran wc:n kalusteet uusittu.
2016 Talon maalaus sis.rapattujen sekä puupintojen maalauksen.
2016/06 Talon oven uusinta Pihla Thermo-oveen, alakerran wc-istuimen uusinta.
2017/06 Lasikatteiden osittainen uusinta
2020/08 Märkätilojen nanokäsittely, keittiön koneet uusittu.
2020/09 Yläkerran lattian vaihto julkisen tilan vinyylikorkkiin, yläkerran wc-istuimen uusinta.
2021/07 ilmalämpöpumpun uusinta
2021/10 Lumon terassilasit uusittu
2022-2024 Tehdyt katon korjaukset Kattotutkan antaman suosituksen perusteella: rivipalanvaihdot vanhan piipun kohdalle, reunapeltien kiinnityksen varmistaminen tarvittavilta osin, murrettujen harjojen tuokkosasaumojen tiivistäminen luotettavalla tavalla Enkopur-massalla, lapetikkaiden kiinnityksen lisäys, kolmen reiän korjaus rivipalanvaihdolla, piipun tyvikartion tiivisitäminen luotettavalla tavalla Enkopur-massalla, sadekatoksen asentaminen sähkörasialle, ylösnoston yläreunojen tiivistäminen A1 rakennuksen kummaltakin puolelta, huippuimurin ja kansipellityksen välintiivistäminen tarvittavilta osin, sisäänkäyntikaton tuokkosaumojen tiivistäminen luotettavalla tavalla Enkopur-massalla, ruosteenpoisto ja paikkamaalaukset tarvittavilta osin A1-rakennukselle.
2023/05 Lattialämmityksen moottorin uusinta sekä ja Legalett -huonetermostaattien uusinta alakerta
2023/05 Varaston ovien uusinta Pihla-Thermo oviin
2023/10 Sähköautojen latausvalmiutta 2kpl Kpl 11 KW lisätty
2024/03 Autokatoksen ja molempien varastojen valaisimien uusinta
2024/04 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty sekä IV koneen laakerit vaihdettu
2024/05 Terassilautojen uusinta
2024/08 Pihaa ympäröivien aitojen huoltomaalaus
2025/04 Sisäseinin maalauksia
2025/04 Ikkunapenkin (6 kpl) huoltomaalaus
Vesikatto huollettu /tarkastettu säännöllisesti ja tehty korjaukset Kattotutkan antaman suosituksen
mukaisesti, terassit huoltomaalattu, alueen ulkoaidat huoltomaalattu 2024, nuohoukset vuosittain, IV suodattimet vaihdettu 4 kk välein.
Tulevat remontit
Huoneiston A1 suunnitellut korjaukset ja remontit:
5 vuoden sisällä talon ulkomaalaus, lämminvesivaraajan vaihto ja lasiterassin rännin vaihto.
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussunnittelu:
2025 Sovitaan palovaroitinkäytäntö.
2025-2026 Ulkovalaisimien lamppujen vaihto, jätekatoksen ulkomaalaus.
2030-2032 Lämminvesivaraajan uusiminen.