Jurvalankatu 4 A
33300, Rahola, Tampere
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
99 000 € (1 941,18 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Marika Tuomainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen Raholasta, rauhallisella alueella sijaitsevasta valoisasta ja tilavasta kaksioista!
Tämä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto kylpee luonnonvalossa, sillä olohuoneessa on ikkunoita kahdella eri seinustalla. Olohuoneesta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreään kaupunkimaisemaan, joista pääset nauttimaan myös lasitetulta parvekkeelta.
Sijainti täällä Raholan alueella on todellakin aktiivisen elämäntavan ystävän unelma. Läheltä löytyvät uimaranta, ulkokuntoilupaikka ja upeat lenkkeilymaastot, ja jos sinulla on koira, niin koirapuistokin on aivan kulman takana. Raholan koulu ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon myös perheille. Lisäksi lähin ruokakauppa on vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustan palvelut saavutat julkisella liikenteellä 15 - 20 minuutissa.
As. Oy Jurvalankadun Haka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä katon ja lämmitysjärjestelmän kunnostus. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten voit olla varma, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin.
Jos etsit ensimmäistä omaa kotiasi tai pientä perheasuntoa Tampereelta, tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden rauhallisessa ympäristössä, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi.
Älä epäröi ottaa minuun yhteyttä ja varata näyttöä, jotta voit kokea tämän upean pohjan omaavan kodin omin silmin.
Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!
Marika Tuomainen
Myyntineuvottelija
040 705 4940
[email protected]
RE/MAX KodinonniPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jurvalankatu 4 A, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi, hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,04 € / kk (0,48 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 227,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 1 941,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 23 € / kpl Autotalli 70 € / kpl Tietoliikennemaksu 1,80 € / kpl Kerhohuoneen vuokra 45 € / krt Hoitovastike 0,48 sent. / osake Kylmä vesi 4,08 m3 / kulutuslukema Lämmin vesi 8,06 m3 / kulutuslukema Kaapelitelevisiosta peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkaalta kaapelitelevisiovastiketta, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Jos asuinhuoneistot liitetään yhtiökokouksen päätöksellä tietoliikenneyhteyteen, peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkeenomistajalta tietoliikennevastiketta, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Kaapelitelevisiosta ja tietoliikenneyhteydestä perittävä vastikkeen suuruus on palveluntarjoajan hinnoitteluun perustuva perusmaksu huoneistoa kohti. Palveluntarjoajan tarjoamista lisäpalveluista maksaa jokainen lisäpalvelun tilannut asukas tai osakas erikseen. Kaapelitelevisio- ja tietoliikennevastikkseen maksuajan, tavan ja suuruuden määrää yhtiön hallitus. Vesimaksu on korvaus huoneistossa kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä sekä tuotetusta jätevedestä. Vesimaksu peritään käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Vesimaksun perustuessa mittaukseen peritään vedestä ennakkomaksua, joka perustuu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärään. Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain niin, että peritty vesimaksu vastaa todellista kulutusta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunoissa sälekaihtimet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi (omalla kaasupullolla) ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Ikkunoissa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ikkunoissa sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero on häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset kaupunkimaisemat
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Pihalta löytyy keinu sekä kuivaus-, ja mattoteline.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaksi peiliä sekä toisen peilin alla oleva matala kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Jurvalankadun Haka
- Isännöitsijätoimisto
- Kalevan isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Hirtolahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 852 711
- Tuotot
- 21579
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa olevien tilojen vuokrauksesta, vuokraajasta, vuokrista ja muista lähemmistä vuokraehdoista päättää yhtiön hallitus. Osakkaiden on ilmoitettava taloyhtiölle hallinnassaan olevia tiloja käyttävien henkilöiden lukumäärä sekä henkilö- ja yhteystiedot. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasit tai rakennettu huoneistokohtainen sauna, kuuluu niiden korjaaminen ja kunnossapito osakkeenomistajan vastuulle. Mikäli parvekelasien asennuksesta tai huoneistokohtaisen saunan rakentamisesta tai käytöstä aiheutuu vahinkoa yhtiölle tai talon asukkaille, on osakkeenomistaja näistä täydessä vastuussa.
- Tontin pinta-ala
- 2 255,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy 03-3446 007 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kellarikomero (häkkivarasto), Kuivaustila vintillä, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 266
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kulkuyhteydet julkisella liikenteellä hyvät, keskustaan 15 - 20 min.
- Paikallistiedot
- Lähialueella on uimaranta, koirapuisto sekä ulkokuntoilupaikka, kuten myös hyvät lenkkeilymaastot.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa, K-Market Villilä, kävellen 15 min.
- Koulut
- Raholan koulu on kävelymatkan päässä, koulussa esiopetusta sekä 1 - 6 luokat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallintaan kuuluu 8 autotallia, pinta-alaltaan yhteensä 148 m2 sekä piha-alueen 10 autopaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulle saa hyvin auton parkkiin, taloyhtiön vieressä, Jurvalankadun ja Voionmaankadun kulmassa on myös yleinen parkkialue.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/rahola-voionmaankatu-44-asuinkerrostalotontin-maankayton-tehostaminen https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 392 453 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018
Katon uusiminen
2017
Autotallien ovien uusiminen
Sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytäviin
2016
Lämmitysjärjestelmän kunnostus (tasapainoitus ja säätö, venttiilien sekä termostaattien uusiminen)
Saunatilojen perusparannus
Vaurioituneiden asfalttipäällysteiden uusiminen
Sähkö-, tieto- ja antennijärjestelmän uusiminen
Sähköiset porrasnäytöt
Molok -syväkeräysastiat
Viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä
2013
C -portaan elementtien pintavaurioiden korjaaminen
Tonttivesijohdon uusiminen
2011
Lukkojen uusiminen
2010
Kuntoarvio ja PTS -suunnitelma
2008
Käyttövesiputkiston uusiminen
2005
Lämmönvaihtimen uusiminen
2002
Ikkunoiden ja ovien kunnostusmaalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2028
Hissien uusimisesta on tehty päätös 05 / 2023
Julkisivut / Kuntotutkimuksista ja seinäelementtien saumojen uusimisesta johtuen on varauduttava julkisivujen kunnostamiseen.
Kunnossapitotarve 2023 vuoden yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Julkisivut / Seinäelementtien kuntotutkimus ja saumojen uusiminen
Parvekkeet / Betonirakenteiden kuntotutkimus ja kunnostus
Huoneistojen märkätilat / Kylpyhuoneiden vedeneristyksiä tarpeen mukaan
Lämmitysjärjestelmä / Lämmöntalteenoton mahdollisuuksien kartoittaminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä / Kylpyhuoneiden kartoitus
Hissit / Kuntotutkimus ja uusiminen tutkimusten pohjalta (tehty päätös 05/2023)