Läpitalon kaunis, hyväkuntoinen asunto.
Jussaarenkuja 5 L
00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
5 h, k, kph, 2 wc, lasitettu parveke
342 000 € (3 272,73 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa 104,5 m²:n asunto Yliskylässä, Laajasalossa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto sijaitsee vehreässä ympäristössä, ja läpitalon pohjaratkaisu tuo runsaasti luonnonvaloa sisään.
Heti eteiseen astuessa, asunnon väljyys ja ilmavuus kiinnittää huomion ja asunto tuntuukin neliöitään isommalta. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, erillinen keittiö ja avara olohuone, josta avautuvat kauniit metsämaisemat. Erilliset wc ja kylpyhuone, jossa toinen wc, tekevät pohjaratkaisun toimivaksi isollekin perheelle. Keittiö on remontoitu ajattoman moderniksi vuosina 20-21 ja laadukkaat kodinkoneet sekä kaunis kvartsitaso hemmottelee vaativaakin ruoan laittajaa.
Hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Degerö tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön luonnon ympäröimänä. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kätevä nikkarointihuone. Suurista remonteista iso osa on jo tehty: putkiremontti 2014, kattoremontti 2019 ja hissiremontti 2011. Nyt vuorossa on julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti, jonka kustannus tälle asunnolle on arviolta noin 66 000 €.
Alue tarjoaa kaiken tarvittavan arkeen ja vapaa-aikaan: lähikoulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari monipuolisine palveluineen. Liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset, ja tulevat Kruunusillat tuovat keskustan entistä lähemmäs.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan.
Sinua palvelevat Laajasalon paikalliset välittäjät,
Hanna Daw +358 400 810 002 ja Anne Korkeakoski +358 40 934 1111
Perustiedot
- Sijainti
- Jussaarenkuja 5 L, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 342 000 €
- Myyntihinta
- 342 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 574,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 574,75 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 272,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmäkellarivuokra 3 €/kk Vuokrakellarikomero 20 €/kk. Jokaiselle asunnolle kuuluu kellarikomero ilman lisämaksua. Taloyhtiössä helmi-maaliskuussa alkavan julkisivuremontin laskennallinen arvio lainaosuudesta on 634,74 €/m². Arvio tämän huoneiston tulevasta osuudesta on 66 330,05 € kertasuorituksena ja pääomavastikkeena 386,65 €/kk. Hallituksella valtuus kerätä tilikauden aikana enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Klassisen kaunis, valoisa keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työtilaa. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020-21; kaapistot Epoq ja tasot kvartsikomposiitti. Varusteet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteisiin integroitu uuni, astianpesukone. Lattia vinyylilaatta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu kalusteineen linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät kaakelia, laattalattia. Varusteet: suihku ja taittuva suihkuseinäke, wc ja bidee, leveä allaskaapisto ja peilikaappi, pyyhekuivain, sähkötoiminen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varusteet: allaskaappi ja peilikaappi, wc ja bidee. Laattalattia, seinissä osalaatoitus ja maali.
- Makuuhuoneet
- Neljä tilavaa makuuhuonetta. Yhdessä laminaattilattia, muissa maalattu parketti. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa ikkunat seinän leveydeltä. Vastassa kaunis metsämaisema. Seinät maalattu. Valkoiseksi maalattu parkettilattia (2020). Olohuoneessa on avotakka, jonka käyttö kynttilätakkana (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ei voi käyttää tulipesänä eikä hormeja enää nuohota).
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla käytössä häkkivarasto sekä kylmä varasto "ns. hillokellari".
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto etelä-pohjois-suunnassa. Molemmin puolin vastassa rauhallinen metsämaisema.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteisaula, jossa liukuovikaapisto ulkovaatteille. Parkettilattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali. kph laatta, wc osalaatoitus ja maali.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu parketti, vinyylilankku (keittiö), kph ja wc laatta.
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneen viereisen makuuhuoneen liukuovikaapisto sekä erillisen wc:n korkea kaappi. Näistä voidaan neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Degerö
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomo Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1005
- Tontin pinta-ala
- 13 689 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuivaushuone, vuokrattavat kylmäkellarit, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vastikkeeseen kuuluu Telian taloyhtiövalokuitunetti 10/10M. Nopeuden nosto tekemällä oma sopimus; omistajilla nyt käytössä erittäin nopea yhteys 1000 M.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähipysäkiltä Herttoniemen metroasemalle reilun viiden minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki Laajasalontiellä etäisyys n. 250 m (84, 85, 85K, 88, 89, 802, 87N). Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Kauppakeskus Saaren edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin (20min) kulkee noin tunnin välein vuoden ympäri.
- Paikallistiedot
- Jussaarenkuja sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja siellä on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 400m päässä. Laajarannan talviuintipaikka, Ilomäenpuiston kuntoportaat, Laajasalon uimaranta ja Yliskylän koirapuisto ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, ulkokuntosali, jalkapalloseura, tennis- ja padel- kentät, talviuintimahdollisuus ja upeat maastot luonnossa liikkujalle. Alueella toimii myös Laajasalon naisvoimistelijat, jotka järjestävät viikoittaista ryhmäliikuntaa ja tanssitunteja. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, jossa on mahdollisuus harrastaa laajasti ja tutustua lähiympäristöön niin sup-lautaillen kuin veneillen. Oman mausteensa elämiseen tuovat useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita, kävelyreittejä ja hiihtolatuja. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
- Koulut
- Laajasalon ala-aste n. 500 m, ylä-aste n. 500 m. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola n. 900 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö omistaa osuuden Yliskallion Huolto Oy:stä, joka ylläpitää ja vuokraa Yliskallion alueen paikoitusalueita.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Kruunusillat. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi / Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 811 000 €
Tehdyt remontit
2019 Ovikoodilukot
2019 Kattosaneeraus
2018 Pihasaneeraus
2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014 LVIS-saneeraus
2012 Katon pinnoitus
2011 Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen
2011 Hissien peruskorjaus
2007 Kiinteistön putkien kuntotutkimus
2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2005 Sokkeleiden maalauskunnostus
2004 Parvekkeiden saneeraus
2003 B-rapun saunan saneeraus
2002 A-J-rapun vesikaton uusinta
Tulevat remontit
Julkisivusaneeraus: Työt taloyhtiössä alkavat helmi-maaliskuussa 2026 ja päättyvät vuoden
2026 loppuun mennessä. Työt käynnistyvät A-portaasta. Tarkempi aikataulu käydään läpi urakoitsijan pitämässä infotilaisuudessa alkuvuodesta 2026. Saneeraus pitää sisällään pääpiirteissään seuraavat kokonaisuudet:
- betonielementtien lisälämmöneristys ja ohutrappaus
- sokkeleiden maalaus
- ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen, ikkunoihin tulee ilmanvaihtoventtiilit
- parvekkeiden perusteellinen kunnostaminen, parvekkeiden sisäpuolelle asennetaan vedenpoistojärjestelmä ja kaikille parvekkeille asennetaan parvekelasitus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö- ja aurinkoenergiaselvitys, lämmityksen tasapainotus ja säätö
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesijohtoverkoston tasapainotus ja säätö