Jussilantie 6
21310, Vahto, Rusko
mh,oh,k,khh,kph/wc,eteinen + avoin yläkerta
215 000 €
72 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja viehättävä 2020 remontoitu omakotitalo Vahdon rauhallisella alueella odottaa uusia asukkaita.
Tämä 1880 aloitettu ja 1920- ja 1950-luvuilla laajennettu pääosin hirsirunkoinen talo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja modernia asumista. Asuintilat ovat periaatteessa yhdessä tasossa, yläkerrassa on avoin huonetila. Makuuhuoneen korkea huonekorkeus, pariovet ja alkuperäiset kattohirret luovat tilaan erityistä tunnelmaa. Alakerran viihtyisä olohuone, jossa on pönttöuuni sähkövastuksilla ja keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla Siemensin laitteilla. Kylpyhuone ja wc on samaa tilaa ja tilasta löytyy myös paikka pyykinpesukoneelle. Eteisessä on kaappitilaa ulkovaatteille. Kodinhoitohuoneessa on 10/2025 käyttöönotettu vesi-ilmalämpöpumppu.
Päärakennuksen lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, olohuoneessa pönttöuuni sähkövastuksilla ja keittiössä puulämmitteinen kevyttakka. Ilmanvaihto on painovoimainen, kylpyhuoneessa on sähköinen poistoilmapuhallin. Nykyisen omistajan arvio on, että sähkön kulutus laskee päärakennuksessa n. 30 % uudella vesi-ilmalämpöpumppu -lämmitysjärjestelmällä ja näin ollen talosta tulee energiatehokkaampi.
Saunarakennuksen lämmitysjärjestelmänä on sähköpatterit ja saunassa puukiuas.
Tontilla sijaitsee päärakennuksen lisäksi puuvarasto, vaja ja pihasauna sekä peltoalue, jonka voi lohkoa toiseksi tontiksi. Pihasaunassa voi rentoutua puukiukaan lämmössä ja saunan yhteydessä on myös viihtyisä tupa ja ulkona puilla lämmitettävä palju. Peltotontti rajoittuu kahdelta sivulta viheralueeseen.
Lähellä sijaitseva alakoulu ja päiväkoti ja harrastusmahdollisuudet tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan pienelle perheelle.
Vahdon keskustassa on mm. M Market, pizzeria, kampaamo ja hyvinvointikeskus. Ruskon keskustan palvelut ovat n. 10 km:n päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa menneisyys kohtaa nykypäivän.
Talo kuntotarkastetaan 27.10.2025. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n Juuso Vira. Ostaja pääsee mukaan kuntotarkastukseen, jos tekee hyväksytyn ostotarjouksen ennen sitä.
TOIMI NOPEASTI JA VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!Perustiedot
- Sijainti
- Jussilantie 6, 21310, Vahto, Rusko
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerran asuintilat n. 70 m2 + yläkerta. Päärakennuksen ulkomitat: n. 15,7 m2 x n. 5,5 m2 + eteinen n. 2,25 m2 x n. 3,4 m2. Puuvajan ulkomitat: n. 6,8 m2 x n. 5 m2 Pihasaunarakennuksen ulkomitat: n. 6,1 m2 x n. 4,6 m2 Vajan ulkomitat: n. 9,5 m2 x n. 4,7 m2 Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia kuin pihasaunasta ja puuvajasta, loppukatselmuspöytäkirjoja ei ole. Pinta-alat ovat ilmoitettu ulkomittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Rakennuksien pinta-aloja ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Myyjältä saadun tiedon mukaan päärakennuksen olohuone n. 1880-luvulla, laajennus; makuuhuone ja keittiö 1920-luvulla, kph/wc ja khh tila (ei tietoa vuodesta), eteinen on rakennettu n. 1950-luvulla. Rakennusvalvonnasta saadun Museoviraston inventointikortin mukaan asuinrakennus on rakennettu n. 1880 (alkuperäinen osa). Pihasauna on rakennettu 1956 (rakennuslupa 30.8.1956). Puuvaja on rakennettu 1980 (rakennuslupa 23.8.1979). Vanha navetta/vaja on rakennettu inventointikortin mukaan n. 1920.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 762,90 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 986,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä taloudella n. 17 000 kwh/vuosi, jätemaksut kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, lainhuudatuskulut, sähköisen panttikirjan siirtomaksu 15 e/kpl, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, kaupanvahvistajan maksu 138 e (+ matkakulut), polttopuut kulutuksen mukaan (nykyisellä perheellä n. 2 m3/vuosi). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikean keittiössä on saareke, kaapistot, Siemensin erillisuuni, Siemensin induktioliesi, rst jääkaappi/pakastin vesisäiliöllä ja jääpalakoneella, integroitu Siemensin astianpesukone, SAVO:n rst liesituuletin, integroitu Siemensin mikro, karusellikaappi, puulämmitteinen kevyt takka, komposiittiallas Franke, tasot ja hana. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, osittain rapattu. Välitila on lasia. Sisäkatto on alkuperäinen.
- Kylpyhuone
- Ikkunallisessa kylpyhuoneessa/wc:eessä on sadesuihku, hyvinvointisuihku (kylmä/kuumahoitoja), suihkuseinä, seinäwc, pesukoneliitäntä, allas, allaslaatikot, hana, peili valolla, Pax kosteudenpoistaja/sähköinen tuuletin ja pyyheteline. Käyttöveden jakotukit katossa. Seinät on laatoitettu ja yksi seinä on sormipaneelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on laminaattilattia ja seinät on hirttä ja maalattu. Vaatekaapit ja pariovet. Korkea huonekorkeus. Alkuperäiset kattohirret näkyvissä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneessa on pönttöuuni sähkövastuksilla (3 kWh) ja kulku makuuhuoneeseen ja keittiöön. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Alkuperäiset kattohirret näkyvissä.
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallisessa kodinhoitohuoneessa on vesi-ilmalämpöpumppu (asennettu 2025), allas, allaskaappi ja pyykkikaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Lattia on vedeneristetty.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa vaatekaapit, keittiön kaapistot, kodinhoitohuoneessa ja eteisessä kaappeja, yläkerrassa runsaasti säilytystilaa. Puuvaja ja vaja.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Pihasaunassa vanha KOTA vesipata (alkuperäinen 1950-luvulta), Harvian puukiuas, suihku, ikkuna, lauteiden alla vesiautomaatti ja lämminvesivaraaja Jäspi 60 l. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät on STP paneelia ja kiukaan takana hormi.
- Takka
- Olohuoneessa pönttöuuni sähkövastuksilla keittiössä kevyt takka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Vaatekaapit ja naulakko. Saunarakennuksen tupa: puuhella, juomakaappi ja taso. Lattia on laminaattia ja seinät paneelia. Saunarakennuksen pukuhuone: lattia on laminaattia ja seinät on paneelia, saunan kiukaan takana olevassa seinässä hormi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Saunarakennuksen viinikaappi, palju, päärakennuksen verhotangot, makuuhuoneen vaatekaapit. Polttopuut mitkä ovat jäljellä hallinnansiirrossa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: Maaseudun normaalit hajut. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: vanha hirsitalo, vetää enimmäkseen eteisestä, makuuhuoneen korkeasta tilasta ja siellä ja täällä kylmiä alareunan kohtia, koska taloa ei ole muovitettu. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole enää näkynyt hiiriä sisällä, kun taloon on muuttanut kissa. Ennen kissaa oli muutama hiiri muuttamisen jälkeen. Toiminnalliset ja tekniset viat: ei. Kodinkoneet toimivat, ei takuuta jäljellä. Ilmalämpöpumppu uusittu keväällä 2024 (takuu 2 vuotta) ja vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 10/2025 (takuu 6 vuotta). Nuohous tehdään ennen hallinnansiirtoa. Nuohottu viimeksi syksyllä 2024. Saunarakennuksen tuvan ikkunassa särö/halkeama, myyjä on tilannut uuden ikkunan lasin ja se asennetaan ennen hallinnansiirtoa. Saunaan tulee kaivovesi. Kaivon veden laatua ei ole tutkittu. Ostaja voi halutessaan tutkituttaa veden ennen kaupantekoa. Harmaat vedet menevät saunasta ilmeisemmin ojaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko, puulaudoitus. Inventointikortin mukaan talon on muuten hirsirunkoinen, paitsi entisen kuistin paikalla on rankarunko. v. 1937 sisäänkäynti oli keskeltä taloa.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: vesikiertoinen lattialämmitys sähköllä, pönttöuunissa sähkövastukset Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja kylpyhuoneessa tehostettu koneellinen pax ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan vesi 2020
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- kate uusittu 2020
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kiinteistöllä sijaitsee kaksi tonttia, rakennetun tontin rakennusoikeus on n. 410 m2 ja käytettynä n. 163 m2. Kyseessä on niin vanhoja rakennuksia, että jos kiinteistölle haetaan rakentamislupia, niin noiden rakennusten kerrosalat tulee tarkistettavaksi. Toinen tontti: Tontti 22a/1, rakennusoikeus n. 392 m2. Kiinteistö sisältää myös asemakaavan viher- ja tiealueita, joita ei ole lohkottu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Lain edellyttämä energiatodistus tehdään myynnin alussa.
- Kiinteistöön kuuluu
- ROTH vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä näyttöpaneeleilla. Joka huoneessa on oma termostaatti. Koko päärakennuksen alakerran valaistus on himmennettävä, paitsi eteinen. Pihla ikkunat. Palovaroittimet sähköön kytkettyjä. Alakerrassa on 2 palohälytintä ja yläkerrassa yksi palohälytin. Päärakennuksessa on rossipohja. Saunarakennuksen harmaat vedet menevät ojaan. Päärakennuksen sadevedet menevät ojaan. Päärakennuksen yläkerrassa on pakkasilla n. 15 astetta lämmintä. Pihasaunan vieressä terassilla palju.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Vahdon keskustassa M-Market, kampaamo, pizzeria, hyvinvointikeskus. Ruokakaupat K-Market ja S-Market Ruskon keskustassa n. 10 km:n päässä. Kuntoportaat tien päässä, Vahdon uimamonttu n. 3 km. Urheilukenttä, pururata, lasten leikkikenttä ja frisbeegolfrata Urheilutien päässä Jussilantietä vastapäätä
- Koulut
- Laukolan alakoulu Vahdolla 1-6 lk (Laukolan koulutie 4), n. 1 km:n päässä. Päiväkoti alakoulun yhteydessä. Yläkoulu Ruskon keskustassa, n. 10 km:n päässä.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistettu ja tullut voimaan 27.5.1985. Yleiskaava hyväksytty/vahvistettu 30.11.2020, voimaantulo 19.3.2021. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan: Yleiskaavamääräyksissä: Kohteen kulttuurihistoriallisesti tai maisemallisesti arvokas luonne tulee säilyttää. Uudisrakentaminen ja rakennuksissa suoritettavat korjaus- ja muutostoimenpiteet tulee toteuttaa siten, että kohteen kulttuurihistoriallisesti ja/tai maisemallisesti arvokas luonne säilyy. Ennen rakennusta tai sen ympäristöä muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle varata tilaisuus lausunnon antamiseen. Kohdemerkinnällä osoitettuja rakennuksia ei saa purkaa ilman MRL 127 §:n mukaista purkamislupaa. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdenumerointiin. Myös osayleiskaava on aluetta määräävä mm. suojelumerkinnän osalta. Rakentamista ja sen määrää ohjaa asemakaava.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitusta ei ole tehty ennen talon remontointia.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihasaunarakennus: n. 6,1 m2 x n. 4,6 m2. Sauna, pukuhuone, huone. Remontoitu 2021. Puuvaja: n. 6,8 m2 x n. 5 m2. Remontoitu 2025. Vaja/2 koiran koppia: n. 9,5 m2 x n. 4,7 m2. Huonokuntoinen/tyydyttäväkuntoinen.
Tehdyt remontit
Päärakennuksen katon ruoteet, rimat, tuettu/vahvistettu ja suoristettu vanhaa kattorakennetta, sisäpinnat, koko päärakennuksen saneeraus 2020 (hirsikehikko ja sokkeli alkuperäiset, keittiön sisäkatto alkuperäinen), lattialämmitys, julkisivut, ikkunat uusittu 2020.
Pihasaunan saneeraus: sauna (vanha vesipata), pukuhuone, tupa, julkisivulaudoitus, eristys: seinät ja yläpohja, sähköt, peltikate 2021. Ikkunat vanhat. Ulko-ovi 08/2025.
Puuvajan saneeraus: peltikate, julkisivumaalaus 2025.