Justeerintie 2

03100, Nummela, Vihti
3h+k+s+parvi+lasitettu terassi
199 000 € (2 618,42 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ensiesittely 25.8.2025 klo 18.30 - 19.00
Yhtiövastike
174,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksikerroksinen kolmio – muuttovalmis koti isolla pihalla
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan rivitalokotiin! Tämä kaksikerroksinen kolmio tarjoaa loistavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja toimivia pohjaratkaisuja. Alakerrasta löydät olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen ja tilavan wc:n. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta – joista toisessa on oma lasitettu parveke – sekä toinen wc. Lisäneliöitä kotiin tuo avara parvi, johon mahtuu vaikka työpiste sekä lisävuode vieraillle. Suurena plussana on iso, aidattu takapiha lasitetulla ja katetulla terassilla – täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, velaton eikä suurempia remontteja ole tiedossa. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toiseen on mahdollista asentaa sähköauton latauspiste. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä upeaa kotia: Riikka Lehervo 044 7007136 / [email protected] Valoa Kodit LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Justeerintie 2, 03100, Nummela, Vihti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Lisäksi asunnossa on parvi, minkä arvio pinta-ala on 11m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tätä neliömäärää ei lasketa vastikeperusteeseen.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 2kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 174,80 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 174,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Valokuitumaksu 7,90€/kk sekä Kaapelitelevisiomaksu 7,70€/kk.
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 618,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaksi kertaa vuodessa vesimittarilukeman tasaus. Vastikkeeseen ei sisälly lämmitys. 13.5.2025 yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 7238,27 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttövedenlämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 7238,27kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 117 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, peili, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneistossa tehdyt remontit: -v. 2022 Alakerran parketti hiottu, alakerran jalkalistat vaihdettu, kylpyhuoneen silikonit vaihdettu, saunan kiuas vaihdettu -v. 2023 kylpyhuoneen suihku vaihdettu kokonaisuudessaan -v. 2024 alakerran wc-pönttö vaihdettu
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi. Kunnossapitovastuu lasituksesta osakkaalla.
Muut tilat
Parvella laminaattilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu
pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nummelan Justeerintie 2
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitalo Viljo
Isännöitsijän nimi
Jani Reilimo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö on velaton.
Tontin pinta-ala
2 001 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.3.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Talon päädyssä pieni lämmin varasto, missä mm. tekninen tila.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Helsinkiin 50km, Nummelan linja-autoasemalle 3,4km.
Palvelut
Nummelan terveysasema 2,4km, Nummelan Prisma 3,8km, K-Citymarket Nummela 3,4km.
Koulut
Kuoppanummen koulukeskus (lk 1-9) 2,9km.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle huoneistolle on kaksi tolpallista autopaikkaa. Huoneiston toiselle tolppapaikalle on mahdollista asennuttaa omakustanteisesti hybridi- / sähköauton latausmahdollisuus. Osakas vastaa kaikista muutostyöstä ja sen purkamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkaan tulee toimittaa laskutusta varten kulutusmittarin lukema 2 x vuodessa.
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583.
Taloyhtiön kiinnitykset
296 683,50 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
v. 2001 pihankuivatusurakka v. 2002 valokatteita v. 2003 laitettu lasten leikkipaikkaa v. 2004 laitettu lasten leikkipaikkaa ja kunnostettu pihaa v. 2006 toimenpidelupa parvekelasitukselle (osakkaat itse toteuttaneet) v. 2008 takapihan terassien valokatteet uusittu v. 2010 yhtiössä on tehty ilmastointikanavien puhdistus v. 2013 uusittu postilaatikot, julkisivut on maalattu osittain v. 2014 julkisivujen maalauksia on jatkettu v. 2015 huoneiston 6 kosteusvaurio on korjattu ja varaaja vaihdettu v. 2016 kaikki valokatteet on uusittu talkoilla, asennettu uusi sadevesiputki asunnon 6 kohdalle v. 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, salaojien puhdistus ja kuvaus, kourun ja syöksytorven asennus valokatteeseen asunnoissa 2, 3 ja 4 v. 2018 hankittu pensasleikkuri, autopaikkojen 11, 12, 13 ja 14 kellot vaihdettu v. 2021 hankittu pihavarasto, huoneistoon 6 vaihdettu 3 patteria v. 2024 sokkelin tarkastus ja katselmointi
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus tarpeita ovat: v. 2025 IV-hormien puhdistus, palovaroittimien/patteri hankinta tarvittaessa v. 2025 - 2026 sokkelien ympäröivän maa-aineksen uusiminen (koko talo ympäri), silikonisaumojen uusiminen märkätiloissa, osakkaiden vastuulla, rännien puhdistus tarvittaessa, lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa, hajulukkojen uusiminen tarvittaessa v. 2026 - 2027 pihatien kunnostus v. 2030 lämminvesivaraajien uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.