Juttenpolku 2 A
06100, Länsiranta, Porvoo
3h+k+s
315 000 € (3 818,18 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valo ja tilantuntu tervehtivät jo sisään astuessa. Harmonisen vaaleat pinnat ja kauttaaltaan asennettu vinyylilankkulattia luovat pohjan, johon on helppo rakentaa oma sisustus ja elämä.
Alakerrassa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti yhdeksi tilaksi, johon voi kuvitella niin arjen kiireiset aamupalat kuin rauhalliset illat. Puustellin rungot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tekevät kokkaamisesta nautittavaa. Tila on mahdollista kruunata takalla, johon on jätetty varaus, kun haluat lisätä kotiin pehmeää lämpöä ja tunnelmaa.
Yläkertaan kuljettaessa tunnelma muuttuu rauhallisemmaksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa lepoon ja / tai työskentelyyn, ja niiden ajattomat sävyt jatkuvat samaa harmonista linjaa. Kylpyhuoneessa on sadesuihku, lattialämmitys ja oma sauna eli oma pieni spa. Erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä, ja parvekkeita on niin ylä-, että alakerrassa. Kodista löytyy kokonaisuudessa on hyvin säilytystilaa, sillä vaatehuone, kaapistot ja erillinen häkkivarasto pitävät huolen siitä, että kaikelle löytyy oma paikkansa.
Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu, ja vuonna 2023 toteutettu talojen maalaus tuo pihapiiriin freesin ja huolitellun ilmeen. Kun lisäät kokonaisuuteen Länsirannan täydellisen sijainnin, saat jotain erityistä. Kävelymatkan päässä ovat jokirannan lenkkipolut, Taidetehdas, uusi K-Citymarket sekä Porvoon keskusta. Täällä yhdistyvät moderni asuminen ja elävä kaupunkikulttuuri tavalla, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen.
Omistajan sanoin: “Porvoon paras paikka asua. Sijainti on loistava, kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja ihania puistoja ja lenkkimaisemia kaiken ikäisille. Koti on rauhallinen ja toimiva sekä naapurusto erittäin viihtyisä ja turvallinen. Täällä viihtyvät kaikki vauvasta vaariin.”
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Juttenpolku 2 A, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (noin 2kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,88 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,88 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 818,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Vuonna 2021 tehty keittiöremontti, jossa päivitetty kaappien ovet, taso ja allas Keittiössä Puustellin alkuperäiset rungot. - Laadukkaat integroidut kodinkoneet, joista liesi ja uuni on uusittu vuonna 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Poistettu suihkukaappi ja asennettu suihkuseinät sekä sadesuihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu vuonna 2021.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asennettu vinyylilankkulattia vuonna 2021. Alla alkuperäinen parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Siltavahti - Bostads Ab Borgå Brovakten
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henna Virkki
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Parvekelasitukset ja niiden ylläpito ovat osakkaan vastuulla. - Alkuperäiset lasitusluvat myönnetty 11.12.2014, mutta ne vanhentuivat 2019. - Jatkoluvat saatu taloille A ja C (voimassa 30.6.2021 asti), uusittu jatkolupa voimassa 20.7.2026 asti. - Talot B ja E: lopputarkastus hyväksytty 22.04.2020. - Talo D: lopputarkastus hyväksytty 30.01.2024. - Talot A ja C: haettu lopputarkastuksia, mutta osin puuttuu huoneistokohtaisia lupia (esim. C10 ja Talo D valmis, mutta A:ssa osin kesken). - A-talossa vielä osittain puutteita: osin puuttuu lupia ja parvekkeiden välinen osastointi, sillä nyt kun parvekkeet lasitettu, niin viranomainen katsoo, että palo-osastointia pitäisi parantaa. -> Tässä huoneistossa ja naapurissa levyt asennettu suunnitelman mukaisesti, eli enää vain lopputarkastus näihin, jonka yhtiö hoitaa. Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssa on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä, alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomista muutoksista ja lisäyksistä. Yhtiön parvekkeilla, terasseilla ja luhtikäytävillä on tupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 3 039 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Porvoon keskustan sekä Taidetehtaan alueen palvelut kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Nykyiset asukkaat ovat vuokranneet naapuriyhtiöstä autohallipaikan ja käyttäneet sitä. Kadunvarsipaikat ovat maksuttomia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat erillisillä osakesarjoilla.
- Autokatokset
- 17
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 469 020 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
– Pihaleikkivälineistön uusiminen
– Pihavalaisimien uusiminen
– Tikkaiden alaosiin asennettujen kiipeilysuojat
– Piha-alueasfaltin uusiminen
– Pienhiukkassuodattimien uusiminen 4 kk (syksy–talvi)
2023
– Salaojaputkien huolto
– Lumiesiteiden asennus pihan puolelle B ja E taloihin
– Energiatodistukset (vanhenee 28.5.2033)
– Sähköautolatausinfra rakentaminen
– Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, viemäreiden tarkastus ja kuvaus
2019
– Yhteisen leikkikentän kunnostus
2018
– Rakennusten vesikattojen tiivistyskorjaukset, D-rakennuksen vesikaton jalkarännin korjaus
2017
– Vesikattojen kuntokartoitus
– Parvekekaiteiden uusinta, huoneistot A3, A4, A6, C10, D18, D19
2016
– Rakennusten lähellä olevien puiden poistaminen (A/C/E-talot)
2015
– Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014
– Taloyhtiö hakenut rakennusluvat kaikkien huoneistojen parvekkeiden lasituksille ja terassikaiteille (lupa ei enää voimassa)
2012
– Rakennusten puujulkisivujen maalaus
– Lumiesiteitä asennettu rakennusten katoille
2011
– Juttenpolun puoleinen aita, ylimmäisten lautojen maalaus ja pellitys
2009
– Talojen sokkelit maalattu
Tulevat remontit
2025–2029
– KPTS päivitys vuosittain
– Alapohjien tarkastus
– Pienten rakenteiden korjaukset
2025
– Puiden ja pensaiden hoitoleikkaus
– Syöksytorvikäytävän oikaisu
2026
– Kunnossapitotarkastuksen mukainen tarkastus TK + viemärijärjestelmän kuvaus
– Silikonien uusiminen (osakas, suositeltava väli noin 5–8 vuotta)
2027 - 2029
– Ei erillisiä merkintöjä (vain vuosittaiset)
Harkinta (H)
– Ulko-ovien maalaus
– Ulko-ovien edustan lasikatteiden korjaus/pesu
Toteutettavat (T)
– Piha-alueiden painumat ja korjaukset tarvittaessa
– Sokkelikivien sepelöinnin reuna-alueiden uusiminen tontin osalta
– Hiekkakäytävien ja alueiden puhdistus kasvustosta ja rajausten korjaus
– Terassilaattojen korjaus, erityisesti reuna-alueet (1. ja 2. kerros, D-talo)
– Piha-alueella lämpimän ajohuoneen vieressä olevien sulakohtien syyn selvitys (viittaa mahdollisiin lämpövuotoihin)
– Leikkivälineiden turvallisuustarkastukset ja huollot
– Autokatosten ulkoseinien korjaus (osittain yhdessä naapurin kanssa)
– Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset (osakas)