Juurakkokatu 9
04260, Savio, Kerava
3h+k+kellari
216 000 € (2 700 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Immonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tule ihastumaan tähän viehättävään rivitalokotiin Keravan Saviolla!
Tämä ihana lämminhenkinen 80 m²:n koti tarjoaa arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä hyvällä pohjaratkaisullaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone. . Kaksi vaatehuonetta ja käytännöllinen maakellari tuovat runsaasti säilytystilaa. Kodin sydämessä loimuaa avotakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileneviin iltoihin.
Oman suojaisan takapihan rauhassa on mukava nauttia kevään ja kesän kauniista päivistä – vaikka aamukahvin tai grillijuhlan merkeissä.
Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille: Savion koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä ja Keravan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä. Lähin Alepa palvelee vuorokauden ympäri vain 550 metrin päässä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkki sijaitsee noin 800 metrin päässä, ja Savion juna-asemalta (n. 1 km) pääset kätevästi Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen suuren ja viihtyisän yhteisen etupihan, jossa on tilaa sekä leikkeihin että oleskeluun. Autopaikkoja on runsaasti, joista neljä on varustettu sähköauton latauspisteillä – nykypäivän asumistarpeisiin sopien.
Kyseessä on hyvin hoidettu ja aktiivinen taloyhtiö, jossa on viime vuosina tehty merkittäviä remontteja, kuten katon uusiminen, julkisivujen huoltomaalauksia ja talon kengitys. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta vielä vuosiksi eteenpäin.
Myynti, lisätiedot ja esittelyt:
Sanna Immonen
p. 040 620 1105 tai [email protected]
Jarno Riipinen
p. 045 1100 715 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Juurakkokatu 9, 04260, Savio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 178 251,87 €
- Velkaosuus
- 37 748,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 417,60 € / kk (5,22 € / m²), Korjausvastike 40 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 777,60 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kengitysremontin laina ei ole vielä vastiketiedoissa: - Remonttia varten taloyhtiön lainalupaus on 170000€. - Arvio - Jos koko summa toteutuu olisi huoneiston osuus 31264,37€ (240,40€/kk). - Kun remontti on tehty laina jyvitetään huoneistojen kesken. Rahoitusvastike 417,60€/kk koostuu lainoista: - katto ja piha 2.5219,05€ / 31.7.2025. Lyhennyspäivät 15.6 ja 15.12. - peruskorjaus 10.386,94€ / 31.7.2025. Lyhennyspäivät 15.6 ja 15.12. - maalämpö 2.142,14€ / 31.7.2025. Lyhennyspäivä: kuukauden 15. päivä. Vesimaksujen tasaus on puolivuosittain. Sähköauton latausmaksu mittariseurannan mukaan. Yhtiökokouksessa 2024 hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 3kk vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti 2025: uusittu keittiötaso ja -allas sekä keittiön kaapinoviet ja seinät maalattu.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (uusittu noin v.2021), jääkaappipakastin (uusittu noin v.2018), liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tiiliseinä
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiiliseinä
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2kpl vaatehuoneita sekä maakellari.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Taloyhtiöllä on iso yhteinen etupiha.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparketti on hiottu, harjattu ja öljykäsitelty Rubio Monocoatilla. (2023)
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kengitysremontin laina ei ole vielä vastiketiedoissa: - Remonttia varten taloyhtiön lainalupaus on 170000€. - Arvio: Jos koko summa toteutuu olisi huoneiston osuus 31 264,37€ (240,40€/kk).Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Osakassuorituksia vastaanotetaan vuosittain lainan lyhennyspäivinä. Suorituksien maksuhalukkuudesta on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle viimeistään yhtä kuukautta aikaisemmin yhtiölle. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis remontti-ilmoitus lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.onniisannointi.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Juurakkokatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Riikka Rundelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6181 5700
- Tontin pinta-ala
- 2 265 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkootyö, osakkaat.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 157kWhE/(m2vuosi).
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 350 m, bussilla Keravan keskustaan 7 min. Savion junaasema n. 1 km, josta Tikkurilaan junalla n. 12 min, Helsingin keskustaan n. 30 min.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut n. 2km etäisyydellä. Alepa 24/7 (700m autolla, 550m kävellen). R-kioski (n. 950m ),Apteekki ja K-Supermarket Oregano (n. 900 kävellen).
- Koulut
- Savion koulu ( etäisyys kävellen n. 600m)
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Kaavan mukaisia autopaikkoja on 6kpl, mutta käytännössä autopaikkoja on (yhtiön toimintakertomuksen mukaisesti) 12 tolppapaikkaa, 2kpl / huoneisto. Tolppapaikoista sähköauton latauspaikkoja on 4kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 12.03.2025
- Kuntotutkimus tehty
- 07.06.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aiemmin suoritetut huomattavat korjaus- ja kunnossapitotyöt:
2025 - As 1-5 ulkoseinien kengitys, väliseinien tiivistys kuntotutkimusraporttien perusteella on tehty kesällä 2025, mutta loppukatselmointi on vielä tekemättä.
2024 - Kuntotutkimukset asunnot 1-5. Maalämpöpumpun koneiston keskusyksikön vaihto. Maalämpöpumpun vaihto, kompressorin uusiminen. As 6 ulkoseinien kengitys, väliseinien tiivistys ja lattialaatan kapselointi.
2023 - Kuntotutkimus asunto 6
2022 - 2 kpl sähköauton latauspistokkeita asennettu, yhteensä 4 latauspaikkaa. Sadevesikourut uusittu. Postilaatikot uusittu ja paikka siirretty. Asunto 6 ilmastointi uusittu, palautettu painovoimaiseksi. Varastotilojen sadevesikourut uusittu.
2021 - Salaojien korjaustyöt ja patolevyjen korottaminen. As 4, 5 ja 6 seinärakenteiden korjaukset.
2018 - Katon katteen uusinta ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Salaojien ja hulavesijärjestelmän uusiminen ja sokkelieristeiden korjaus.
2017 - Maalämpökeskuksen tarkastus ja korjaus. Katon kuntoarvio. Sokkelieristeiden kuntotarkastus.
2016 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Talosaunan pukuhuoneen pintaremontti.
2015 - 10 vuoden energiatodistus.
2014 - Varastojen katot ja pellit sekä ovet uusittu. Ilmastointikanavat ja takkojen hormit nuohottu.
2013 - Huoneistojen 1 ja 6 olohuoneiden patterit uusittu.
2012 - Käyttovesiputkiston saneeraus (pintavetona). Viemäreiden painehuuhtelu. Sauna ja pesuhuone remontoitu.
2008 - Antennikaapeli uusiminen as 6 ja 5. Saunan lauteet uusittu.
2007 - Maalämpöön siirrytty (öljykattila tyhjennetty ja poistettu). Saunan kiuas uusittu.
2003 - Energiakatselmus. Roska-astioiden suoja-aita.
2002 - Ilmastointiputkien tarkistus ja puhdistus.
2001 - Etelänpuoleinen julkisivu maalattu. Takaovien lukot uusittu.
1999 - Etelänpuoleiset ikkunat uusittu.
1998 - Piha-aita.
1994 - Huopakate ja savupiiput.