Pihaa
Käenkuja 3
05860, Talvisilta, Hyvinkää
4h, k, takkah., s, kph, vh, 2 x wc, autot.
235 000 €
114 m²
Tätä asuntoa myy Senja Nukarinen, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ryhdikäs 70-luvun omakotitalo rinneratkaisulla Talvisillassa.
Asuinkerroksessa kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö ja wc. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Kellarikerroksessa takka-/allashuone, jonka alkuperäinen uima-allas on katettu oleskelutiloiksi, saunaosasto, varastotiloja ja wc. Tiloista on myös uloskäynti.
Sauna lämpiää puulämmitteisellä kiukaalla.
Tästä kodista on pidetty hyvää huolta, kaikkialla näkyy pitkäjänteinen huolenpito.
Vuosien saatossa onkin uusittu mm. käyttövesiputket, viemäreiden valurautaosat on sukitettu (muutoin viemärit muovia), ikkunat uusittu, siirrytty kaukolämpöön, pulpettikaton huopakate uusittu, keittiö uusittu koneineen sekä pintaremontteja tehty.
Rakennuksen yhteydessä on reilun kokoinen autotalli, jossa huoltomonttu, vesipiste, voimavirta ja automaattiovi sekä Tesla sähköauton latausasema, 11 kWh.
Tämä koti sijaitsee omalla, upealla 936 m²:n rinnetontilla, jossa omenapuita, marjapensaita, koriste- ja hyötykasveja, grillikatos, varasto sekä katos puille.
ESITTELY JA MYYNTI:
Senja Nukarinen
p. 050 300 8346
[email protected]
Olethan yhteydessä ja varaat oman esittelyajan.
Get a roof.
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Käenkuja 3, 05860, Talvisilta, Hyvinkää
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 157 m²
- Kokonaispinta-ala
- 271 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 114 m², kerrosala 131 m², kellarin pinta-ala 140 m², kokonaisala 271 m². Pinta-alat perustuvat Hyvinkään kaupungin epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä rakennuksessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standartien mukaan laskettavasta pintaalasta. Pinta-ala saattaa olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 1969 Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus asuinrakennus. Loppukatselmusvuosi 25.10.1972
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 285,25 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 400,80 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 061,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu oman kulutuksen mukaan, taloussähkö oman kulutuksen mukaan, jätehuolto, nuohous. Kaukolämpömaksu v. 2024 on ollut 3099 euroa (kahden henkilön talous). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2008. Kaapistot, pöytätasot, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, mikro, kiertoilmauuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattiassa ja seinissä on alkuperäinen laatoitus, katto on uusittu 2008.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc: peili, allaskaappi, korkea kaappi, bideesuihku ja wc-istuin. Lattia ja seinä laatoitettu. Lattia- ja seinäpinnat alkuperäiset, kalusteet on uusittu. Alakerran wc: allas, bideesuihku. Lattia muovimatto, seinät tapetti.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa muovimatto ja tapetoidut seinä. Tapetit uusittu ja yhden makuuhuoneen sisäkatto uusittu 2021.
- Olohuone
- Suuri olohuone, jossa koivuparkettilattia ja seinäpinnat tapetoitu. Parketti hiottu ja tapetit uusittu 2021. Käynti parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa on vaatehuone, alakerrassa on varastotilaa, säilytystila puille, sekä kylmähuone (ei jäähdytetty).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2008 on uusittu lauteet sekä seinät ja katto paneloitu. Kiuas uusittu 2018. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
- Takka
- Varaava vuolukivitakka alakerrassa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Rinnetontti, jossa mm. omenapuita, viinimarjapensaita, koristepensaita, istutuksia, nurmikko. Ulkokäytävän laatta uusittu 2024.
- Muut tilat
- Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, takkahuone. Alakerrassa on suuri takkahuone/allashuone, jossa on varaava takka, nykyisellään uima-allas on katettu oleskelutiloiksi, sekä lisäksi varastotiloja. Entinen askarteluhuone on jaettu kevyillä väliseinillä kahdeksi tilaksi. Alakerran lattiapinnat laminaattia (asennettu 2019), seinät puupaneeli, maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset. Valvontakamerat 4 kpl + tallennuslaite. Tesla- sähköauton latausasema, 11 kWh. Komposti, matontamppausteline, lasten keinu, vesisäiliö (sadeveden keräykseen puutarhan kasteluvedeksi)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 936 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko, tiiliverhous. Perutamistapa: teräsbetonianturat Perusmuuri: syväbetonisokkelit Alapohja: maanvarainen betonilaatta Välipohja: betoni Yläpohja: puurakenteinen Väliseinät: kellarissa beton/tiili, asuinkerroksessa puurakenteiset
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Liitytty kaukolämpöön 1981. Aiemmin on ollut öljylämmitys, öljysäiliö on tyhjennetty ja se sijaitsee kellarissa.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Huopakate on uusittu 2025.
- Rakennusoikeus
- 187.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 187 k-m²
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 11.8.2018-11.8.2028.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenteen bussipysäkki n. 80 m, rautatieasema n. 3,2 km. Nopea yhteys Helsinki-Tampere moottoritielle.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hyvinkään keskustan palvelut n. 3,2 km. Sveitsin liikuntapuisto n. 2 km.
- Koulut
- Talvisillan koulu, 1-2 luokat n. 100 m, Puolimatkan koulu, 1-9 luokat n. 3 km, Hyvinkään lukio - Kipinä n. 3 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Voimaantulopvm: 10.3.1969 Hyvinkään kaupunki, puh. 019 459 11/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuinrakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Grillikatos, kylmä varasto ( rakennuksesta ei ole ilmoitettu kaupungille) sekä katos puille. Puukatos on kaupungin puiston puolella.
Tehdyt remontit
2025: huopakate uusittu. 2024: ulkokäytävän laatat uusittu. 2018-2021:
asuinkerroksen parketti hiottu ja pintaremontteja tehty. 2017: viemäriputkien
kuvaus ja valurautaosuuksien sukitus (viemärit muovia, mutta lattiakaivojen lähdöt
ovat valurautaa), salaojaputkien tarkastus ja kuvaus. 2016: autotallin oven
uusiminen kaukosäätimellä toimivaksi nosto-oveksi. 2014: talon julkisivujen
puuosien maalaus. 2010: tontille tuleva kaupungin käyttövesijohto uusittu
muoviseksi. 2008: käyttövesiputket uusittu, keittiö remontoitu koneineen. 2006:
pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu. 2004: alakerran ikkunat uusittu.
1995: asuinkerroksen ikkununoita uusittu (ei kaikkia). 1981: liitytty kaukolämpöön.