Käenlinna 4
13430, Hattelmala, Hämeenlinna
Ak: oh,k,et,wc/psh, ullakkotilat.
107 000 €
50 m²
Tätä asuntoa myy Marko Sinivuori, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Hämeenlinna | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hattelmalanharjun kainalossa, rauhallisella asuinalueella tarjolla tunnelmallinen, pienen perheen omakotitalo. Talossa mukana pieni pala 1940-luvun historiaa.
Talo omalla, vihreällä ja väljällä tontilla, jolla on asemakaavan mukaan iso rakennusoikeus, jota vielä myös jäljellä.
Tontilla oma, erillinen piharakennus, jossa verstas-, sekä varastotilaa ja myös idyllinen pihasauna.
Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon, tämän lisäksi tontilla on vesikaivo, vaikka puutarhan kasteluun.
Rakennuksessa tiloja kahdessa tasossa. Alakerrassa olohuoneen ja keittiön lisäksi pesu- ja kodinhoitotilat, sekä tilava eteinen. Ullakkotilassa iso makuutila, joka on helppo jakaa vaikka kahdeksi tilaksi tarpeesi mukaan.
Rakennukseen on tehty merkittäviä korjauksia ja kunnostuksia aikojen saatossa mm. pesutilat on remontoitu, käyttövesiputket uusittu ja rakennuksen perustusta ym. kunnostettu 2015-2016. Talon vesikatto on myös uusittu 2022. Myös piharakennusta on huollettu ja kunnostettu.
Tässä hieno mahdollisuus pienen tilan tarvitsijalle tai suuremman talon rakentamista harkitsevalle.
Tämä on monen mahdollisuuden paikka.
Kohdetta sinulle välittää ja esittelee
Sp-koti Hämeenlinna
Marko Sinivuori
p. 040 7174454
sp. [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Käenlinna 4, 13430, Hattelmala, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 32,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,6 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala perustuu Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen, sekä omistajan tekemään lattiapintojen mittaukseen. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi n. 1944, laajennusosa (eteinen) rakennettu n. 2010-2012.
- Käyttöönottovuosi
- 1944
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2010 saneerattu tilava ja valoisa keittiö. Tilan lattia laminaattia ja seinät maalattua pintaa. Pakastin ja astianpesukone on integroitu kalusteisiin. Tilassa puulämmitteinen, varaava vuolukivitakka. Varustus: kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yhdistetty psh/wc tila. Tila saneerattu kokonaan n. 2015. Seinä ja lattiapinnat laatoitettu. Tilan varustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, käsienpesuallas, kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Talon makuutila ullakolla. Tila mahdollista jakaa monella tapaa palomuurin kohdalta kahdeksi makuutilaksi, oman tarpeesi mukaan. Makuutilan lattia parkettia ja seinät maalattua puuta. Nukkumatilaa myös mahdollista järjestää alakerran olohuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava oleskelutila, jossa maalattu vanhan ajan tyylillä oleva puulattia. Tilan seinät maalattua pintaa. Olohuoneesta käynti ullakkotilaa.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila, jonka seinäpinta osittain laatoitettu ja lattia laattaa. Tila saneerattu 2015. Tilassa pesukoneliitäntä, lvv, sekä vesimittari.
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvät. Piharakennus, puuliiteri (kevytrakenteinen), maakellari (irtaimen varastona talon alla), kiinteät kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Hyvät. Piharakennus, puuliiteri (kevytrakenteinen), maakellari (irtaimen varastona talon alla) kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna piharakennuksessa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Korjattu ja hoidettu rakennus.
- Muut tilat
- Iso sisääntuloeteinen, jonka seinät puupaneelia ja lattia lautaa. Tilassa säilytyskomerot.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Talon sisäkatot pääosin puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko (eteinen), osa eteisen kaapeista, lvv, ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapit, tv-antenni, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, pihan istutukset, kuivauskaappi piharakennuksessa, pressutalli.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 446 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Isojen puiden reunustama, suojainen ja monimuotoinen tontti, jossa rinnettä ja osaksi tasaisempaa aluetta. Istutuksia, pensaita ja puita, sekä vihreää nurmipihaa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Omakotitalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Puu Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Kustannukset: 8000 kWh / vuosi ilmalämmitys, sähköpatterilämmitys, uuni/takka
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Profiilipelti, uusittu 2022. Kuisti/eteinen katto n. 2010.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukaan rakennusoikeutta käyttämättä tontilla yli 250 k-m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteeseen ei ole hankittu energiatodistusta, sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Hankitaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-market Visamäki n. 2 km, Hämeenlinnan keskusta ja kauppakeskus Goodman n. 5 km.
- Koulut
- Miemalan ala-aste n. 2,1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- - Piharakennus; rv. n. 1947 (ulkomitat 3,95m x 12,5m). - Puuliiteri (kevytrakenteinen), kellari.