Käpälälauta 1 C
90450, Metsärinne, Kempele
3h+k+ph+sa+vh (terassi+lämpöerist.var+autokatos)
198 000 € (2 750 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Käpälälauta 1:n viehättävä rivitalokoti tarjoaa modernia asumista rauhallisella Metsärinteen alueella Kempeleessä. Tämä vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa toimivan yksitasoinen pohjaratkaisun ja oman autokatospaikan sekä lämpöeristetyn ulkovaraston asunnon edessä.
Kodin sydän on valoisa ja ajattomasti sisustettu keittiö sekä olohuone, josta avautuu käynti puistoalueeseen suuntautuvalle suurelle katetulle terassille. Ikkunoista on rauhallinen metsänäkymä. Katettua terassialaa on lisäksi myös asunnon etupuolella.
Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset, säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta.
Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle ja paikka pesutornille sekä wc kalusteet. Lisäksi erillinen wc tuo arkeen mukavuutta. Saunassa on tunnelmallinen led-valaistus, joka kutsuu rentoutumaan.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja tarjoaa urheiluvälinevaraston sekä vuokrattavia pihapaikkoja. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä ja asunnossa on kauttaaltaan lattialämmitys sekä koneellinen ilmavaihto.
Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyttä arvostavalle – lähellä on kuntorata ja metsät tarjoavat rauhoittavan ympäristön ulkoiluun. Kauppakeskus Zeppelin ja muut palvelut ovat kätevästi saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka vapautuu tarvittaessa nopeastikin!
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käpälälauta 1 C, 90450, Metsärinne, Kempele
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,80 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 244,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 6,98 €/kk. (DNA valokuitu, perunopeus 10M) Vesimaksuennakko 13€/hlö/kk. Kylmä vesi 3,20 €/m3 ja lämmin vesi 9,37 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat ajattomat kalusteet. Kattava kodinkoneistus, integroitu mikro ja erillisuuni sekä liesitaso.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyiset laatoitukset, hyvä kalustus. Kodinhoitotilaa, sisältäen kaapistoja sekä laskutasoa. Paikka pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (kaukolämmöllä), ja pesuallas
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen wc-istuimen lisäksi on erillinen wc. Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Hyvänkokoiset huoneet. Toisessa säilytystilaa vaatehuoneessa, toisessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Mukava oleskelutila. Käynti takaterassille ja ikkunasta rauhallinen metsämaisema.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon edessä sijaitseva oma ulkovarasto on lämpöeristetty 2023.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit. Tunnelmallinen led-valaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan puolella on koko huoneiston levyinen, iso katettu terassi. Valokate asennettu v.2023 Etupihalla myös terassialaa.
- Piha
- Kiinteistönhuoltoyhtiö leikkaa nurmen takaterassin puolelta. Asukkaan vastuulla huolehtia asunnon edustalla olevan nurmialueen leikkaus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kempeleen Käpälälauta
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma
- Isännöitsijän nimi
- Eveliina Regina
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Hoitovastikekertymää on ollut 6 kuukauden hoitovastikekertymää vastaava summa. Yleisellä tasolla rahoitusasema on hyvä, jos taloyhtiössä on 2–3 kuukauden hoitovastikekertymä.
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2029
- Paikallistiedot
- Kuntoradalle n. 800m. Hammashoitola n. 2,2km. Kauppakeskus Zeppelin n. 2,6 km.
- Koulut
- Ylikylän koulu n. 2,2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä on oma autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston edessä yksi autokatospaikka. Lisäksi taloyhtiöllä 8 kpl pihapaikkoja, joista 2 vieraspaikkana ja 6 kpl vuokrapaikkoina.
Tehdyt remontit
2021 1-vuotistarkastus TaloTuki Oulu Oy:n toimesta
2022 Paloikkunan vaihto B5
2022 Jääkaappipakastimen vuotovahinko yhdessä huoneistossa, purku ja kuivaus
2022 Tolpan ja syöksytorven korjaus C1
Tulevat remontit
Iv-järjestelmän puhdistus ja säätö 2025 (rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla.)
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä, joista päätökset aikanaan yhtiökokouksissa:
Salaojien tarkistus 2026. Kuntoarvion teettäminen 2028-2029. Julkisivumaalaus 2029-2030. Palovaroittimien uusiminen 2030.