Käpyläntie 41 N
00650, Veräjämäki, Helsinki
5h+k+kph+s+wc+var+parv.+piha
468 000 € (5 059,46 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Puustinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / LKV HomeWay Oy
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä paritalo koti Veräjämäessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolella remontoituun kotiin.
Ensimmäinen kerros hurmaa avaralla ja valoisalla oleskelutilallaan, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa ja kauniit vaaleat tasot. Ruokailutilasta on käynti viihtyisälle viherhuoneeseen, jossa myös talvella kelpaa rentoutua takkatulen lämmössä.
Toisessa kerroksessa sijaitsee talon kolme makuuhuonetta. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja saunan lämpö kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi kerroksesta on käynti omalle 8,5 m2 parvekkeelle.
Kolmas kerros tarjoaa monipuolista lisätilaa, jota voi käyttää esimerkiksi työhuoneena, harrastetilana tai lisämakuuhuoneena – vain mielikuvitus on rajana!
Pihapiiri on rauhallinen ja vehreä, ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Asumismukavuutta lisäävät oma terassi sekä parveke. Suurimmat remontit on tässä huoneistossa tehty, kylpyhuone, sauna, wc, keittiö, vesijohdot, viemärit ym.
Sijainti on mitä mainioin, hyvät kulkuyhteydet junalla, raitiovaunulla, pyörällä ja omalla autolla.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia ja sujuvaa asumista.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin !
VARAA OMA ESITTELYAIKA VÄLITTÄJÄLTÄ !
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
LKV Pekka Puustinen 040-8315494
[email protected]
https://www.remax.fi/pekkapuustinen/
Perustiedot
- Sijainti
- Käpyläntie 41 N, 00650, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 8,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on 92,5 m2 Viher-takkahuone 8,5 m2 Käyttöullakko, lattiapinta-ala noin 24 m2, harjan kohdalta vapaa korkeus 1,7 m ja reunoilta noin 70 cm.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 468 000 €
- Myyntihinta
- 453 978,52 €
- Velkaosuus
- 14 021,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 226,44 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 781,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiöllä on korjaus lainaa, jonka saldo on tällä hetkellä 62 222,22 €. Laina muutetaan pääomavastikkeeksi ja jyvitetään huoneistoille, kunhan hanke saadaan tehtyä ja kustannukset ovat selvillä.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 059,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Latauslaitevuokra 20,00 €/kk Sähkömaksu ennakko, autopaikka 15,00 €/kk Autopaikka sähkö 12,00 / autopaikka
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2025 Keittiö remontoitu. Uudet ovet ja laminaatti tasot (rungot noin 2010). 2025 Lattia Cello hybrid floor ja seinät maalattu 2025 Keittiön sähkötyöt, led-kotelon rakennus, himmentimen asennus, keittiön välitilan valaistus. 2025 Pesuallas ja hana, astianpesukone, liesituuletin 2024 Jääkaappi ja pakastin 2023 Erillisuuni ja mikro. 2018 Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2023 Yläkerran kylpyhuone remontoitu täysin. Varusteet: Seinä-WC, Pesuallas ja Allaskaappi, Peilikaappi, Suihku ja Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2025 WC remontoitu täysin. Varusteet: Seinä-WC, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, bidee, uusittu patteri. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta 2-kerroksessa. Jokaisessa kiinteät vaatekaapit. Lattia materiaali Cello hybrid floor ja seinät maalattu. Yhdestä makuuhuoneesta kulku terassi-parvekkeelle joka noin 8,5 m2.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- 2025 Olohuoneen lattia uusittu ja seinät maalattu. Lattia materiaali Cello hybrid floor.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2023 Sauna remontoitu. Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät puuta.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 8,5 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassia noin 15 m2
- Piha
- Huoneiston käytössä piha-alue.
- Muut tilat
- 3-kerroksessa valmis käyttö-ullakko, jossa kattoikkuna. Lattiapinta-ala noin 24 m2 ( 5,5 m x 4,4 m ). Harjan kohdalta vapaa korkeus 1,7 m ja reunoilta noin 70 cm.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu Panasonic vm. 2022. Parvekkeen ja terassin markiisit, viherhuoneen aurinkosuoja (skreen) sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Käpytie 8
- Isännöitsijätoimisto
- ES Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sari Pekanpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 6420050 472 6420
- Tontin pinta-ala
- 4 025 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön vuokratontit: 91-028-0040-0001 4025 m2 91-028-0039-0001 10261 m2
- Tontin vuosivuokra
- 11 441,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kuitusementti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2033
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinkin kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 575 051 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta.
1998 Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta.
2001 Tehtiin alapohjan tuuletukset.
2002 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen.
2005 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan.
2007 Katot uusittu.
2009 Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu.
2010 Parvekkeet remontoitu.
2011 Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset.
2011 Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus.
2012 Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus.
2013 Kolmen kattoikkunan korjaaminen.
2014 Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa.
2015 Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut.
2016 Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia)
2016 Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy)
2017 Takaovien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankita (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia)
Leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy)
Talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy)
Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä. Jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy)
2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2019 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla. (LVI Optio Oy)
Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 (LVI Optio Oy)
2020 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla. (LVI Optio Oy)
Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8. (LVI Optio Oy)
Hankittiin uusi mankeli. (Nocamar Oy)
2021 Uusittiin yhtiön ikkunat. (Pihla Inwido Oy) Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. (Helsingin LVI-Huolto Oy)
2023 Asunto 3 remontoitu (yhtiön omistama)
2023 Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5 sekä 45.
2023 Vesikattojen kuntotutkimus
2024 Lattiakaivojen tiivistys
2024 Kylpyhuonekorjaus K 37, jatkuu 2025
2024 Vesikattojen kunnostus
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029
2025
Akkuvarmenteiset palohälyttimet
Hormistojen nuohous (kaksiot)
Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain)
Sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain)
Viemärilinjojen kuntokartoitus
taloyhtiön saunan kunnostus
2026
Porrashuoneiden maalauskunnostus
Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain)
Julkisivun kuntotutkimus
Sadevesikaivot
2027
Tietoliikenneverkon kunnostus
Saunan ja pesuhuoneen remontti
Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain)
2028
Julkisivun kunnostus
Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain)
Sadevesikaivot
2029
Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain)
Sadevesikaivot