Käpytie 4 A
33180, Käpylä, Tampere
3h, k, kph
325 000 € (3 571,43 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Juha Palvaanlahti, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käpylän viehättävällä alueella Tampereella sijaitsee tämä tilava ja valoisa kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Huoneisto sijaitsee vuonna 1939 alunperin tehtaaksi valmistuneen, nyttemmin asunnoiksi ja toimistoiksi muutetun talon rauhallisessa asuntosiivessä. Huoneisto huokuu aikakauden charmia, ja sen korkeat huoneet tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat kodikkaan tunnelman ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarvittavalla, mukaan lukien pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Käpytie 4:n sijainti on erinomainen: läheltä löytyy hyvät liikenneyhteydet, ja alueella on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Käpylän alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla vain pieniä korjauksia, muun muassa savunpoistojärjestelmän ja sähköjärjestelmien parannuksia. Tämä on hyvä tilaisuus hankkia koti, joka yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käpytie 4 A, 33180, Käpylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 321 211,93 €
- Velkaosuus
- 3 788,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 54,60 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,60 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 571,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 8,90 €/kk Kaapeli-tv-vastike 1 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Varastovuokra 25 €/kk Varastovuokra/uudet 20 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, kaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Lapin Tehdastalo Oy
- Isännöitsijätoimisto
- Capolino
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pylvänäinen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 3187555
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asuin/liiketalo
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, DNA taloyhtiöyhteys 100M/50Mbit/s, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2015 Kuntoarvio
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1995 Ikkunat ja katto.
1998 Kaukolämpö
1997 KVV-putket pääosin uusittu (-97 pohjaviem.pinnoitus, 07-08 B- ja C-rapun rakennus, -09 A-rapun KVV)
2012 Jätekatoksen uusiminen
2015 Asfalttikorjaus, A-rapun katon korjaustoimet
2017 Kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta
2018 Alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta,
SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu)
2019 Uudet pihavalot, hissin ovien maalaus
2020 Uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan
2020-2021 A14/ A-rapun palosaneeraus
2021 A-rapun sähkö/tietoliik.-järjestelmien uusiminen
2022 Viemäreiden pesu, IV-puhdistus, terassien lasien tiivisteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön purku kellarista
2023 IV-puhdistus+säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus, B33 terassin osalta vesikate uusittu
2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu käynnistetty/ KESKEN; pääkeskus, B-ja C-rappu IT/antenni ja sähköautojen latausmahdollisuus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Savunpoistojärjestelmä C-rappu
2025 Sähköpääkeskuksen ja B/C-rapun tietoliikennekaapeleiden uusiminen -suunnittelu ja hankkeen kilpailutus
2026 Em. hankkeen toteutus
2026-2027 Ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus
2027 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2028 Hissin uusiminen
2034 Pihakannen uusiminen
2031 Ikkunoiden uusinta
Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakastyönä)
Terassiovien tiivisteiden uusinta (osakastyönä)
Terassioven lipan sisäpuolen metalliosien huoltomaalaus (osakastyönä)
Isännöitsijäntodistuksen mukaan kesken olevat työt:
Sähköautojen lataus
B- ja C-portaan IT-kaapelointi