Käpytie 8 K
00650, Veräjämäki, Oulunkylä, Helsinki
3h, k, s, kph, vh, erill WC, piha
297 000 € (3 535,71 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen rivitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Veräjämäessä, Oulunkylässä. Vuonna 1979 valmistunut kaksikerroksinen koti tarjoaa viihtyisän kodin ja elinympäristön. Asunnon olohuone on avara ja valoisa, ja siitä on käynti osittain katetulle terassille. Tilaa on runsaasti, joten halutessasi sisutat sen olohuoneen ja ruokatilan yhteiseen käyttöön.
Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja se on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustaa ja käyttää tiloja tarpeidesi mukaan. Kauniiseen kylpyhuoneeseen ja saunaan luonnonvalo tuo lisäviihtyisyyttä rentouttaviin hetkiin.
Tämän kodin piha on saanut muutakin kuin rakkautta ja substraalia, Ammattilaisen käsissä se on puhjennut todelliseen kukkaan ja on tuottanut myös pienimuotoista satoa omistajalleen.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä junat, bussit, raitiovaunut ja raidejokeri kulkevat kätevästi läheltä. Ogelin liikekeskus on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelta on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös sähköpistokkeellinen autopaikka.
Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä. Lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Käpytie 8 K, 00650, Veräjämäki, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 297 000 €
- Myyntihinta
- 297 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 504 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 504 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 535,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 15.01.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti jo nostetun 70 000,00 euron lainan käyttämisestä vesivahinkokorjaukseen. 24.09.2025 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa korjauslainaa oli 62 222,22 euroa. Laina muutetaan pääomavastikelainaksi, kunhan hanke saadaan tehtyä ja kustannukset ovat selvillä. Korjauslainan summa jaettuna yhtiön osakemäärällä ja kerrottuna myytävän asunnon 6928 osakkeella, saadaan asuntoa K 35 tulevaksi kustannukseksi 1 392,81 euroa, johon ostajan tulee varautua.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja toiminnallinen Puustellin keittiö on remontoitu vuonna 2021. Laadukas lehtikuusi lautaparkettilattia on uusittu vuonna 2023. Remontin yhteydessä toimivia kodinkoneita ei uusittu lukuun ottamatta integroitua mikroaaltouunia. Vaaleiden seinien rinnalla on kauniilla tapetilla viimeistelty tehosteseinä sekä välitilan tyylikäs laatta, jotka tarjoavat kotikokille viihtyisän ympäristön. Keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakasti, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Työtaso on helposti puhtaana pidettävä keraamitaso. Tilaan mahtuu mukavasti neljän hengen ruokaryhmä.
- Kylpyhuone
- Pesutilat sijaitsevat huoneiston toisessa kerroksessa. Ne on remontoitu edellisen omistajan toimesta ennen vuotta 2012. Kylpyhuoneen tyylikkäät kalusteet sekä kylpytilan ja saunan välinen lasitiili tuovat viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta tilaan. Mukavan kokoinen ikkuna niin pesuhuoneen kuin saunankin puolella tuovat tilaan toivottua luonnonvaloa. Tilassa on peili- ja allaskaappi, suihku, WC-istuin sekä pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Erillinen WC on käytännöllisesti sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. WC on alkuperäisessä kunnossa. Tilan ikkuna on ulkovaraston vastaisella seinällä. Ulkovarasto on rakennettu jälkeenpäin, joten ikkuna aukeaa varastotilaan. WC:n varustukseen kuuluu käsienpesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja WC-istuin. Seinät ovat laattaa ja lattiassa on muovimatto. Tila ei ole märkätila, eikä siellä ole lattiakaivoa.
- Makuuhuoneet
- Huoneiston kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Huoneet ovat hyvän kokoiset ja soveltuvat kumpainenkin päämakuuhuoneiksi. Tällä hetkellä suurempi huoneista on työ- ja vierashuone käytössä. Tämän huoneen päätyyn on aikaisemman omistajan toimesta rakennettu vaatehuone.
- Olohuone
- Mukavan kokoinen olohuone tarjoaa tilan niin sohva- kuin myös suuremmalle ruokaryhmälle. Viihtyisä ja todella valoisa tila suuntaa rajatulle ja kauniisti hoidetulle pihalle. Vuonna 2021 yhtiössä on uusittu ikkunat, joiden valkeat pokat tuovat keveyttä tilaan. Olohuoneesta on kulku katetulle terassille ja pihalle.
- Kodinhoitohuone
- Huoneistossa ei ole kodinhoitotilaa mutta kylpyhuoneessa on pesukoneelle liitäntä, jossa kodin pyykkihuolto hoituu mutkattomasti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastossa on sähköpatteri, joten lämpötilan tarvittaessa pystyy pitämään nollan yläpuolella. Tällä hetkellä omistajalla on varastossa kaappipakastin, joten patteri on pienellä teholla keskitalvellakin, Puutarhan ystäville pienenä vinkkinä voi kertoa, että yhdessä patteri ja pakastin pitävät varaston jääkaappilämpöisenä, mikä taas sopii hyvin esim. puutarhan pelargonien talvisäilytykseen.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viihtyisä sauna tuo asumiseen pientä luksusta ja paikan missä rentoutua oman aikataulun mukaan. Saunan lämmöistä vastaa Helo sähkökiuas. Tilassa on ikkuna. Seinät on paneelia ja lattia laattaa. Huoneiston sauna on rakennettu jälkikäteen, joten siitä ei ole yhtiöjärjestyksessä mainintaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tämän kodin upea näkymä on suojaisalle pihalle. Kodin puutarha on saanut kasvaa ammattilaisen käsissä ja tarjoaakin täten kaunista väriloistoa pitkin kesää.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osaltaan katetulle terassille mahtuu mukavasti kesäkeittiö ruokaryhmineen. Terassi on lämpökäsiteltyä puuta.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu ja tapetoitu osaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina alhaalla ja ylhäällä (paitsi yläkerran aulassa) on lehtikuusi lautaparketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto on maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Käpytie 8
- Isännöitsijätoimisto
- ES-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Pekanpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 6420
- Tuotot
- 13599.42
- Tontin pinta-ala
- 1,43 ha
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 367,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kuitusementti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustuspalvelut, siivous Oy Springfieel
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät liikenneyhteydet niin junalla, bussilla, raitiovaunulla kuin raidejokerilla.
- Koulut
- Lähikoulut ovat Oulunkykä ala-aste, Oulunkylä yhteiskoulu, Pihlajiston ala-aste, Toivolan koulu, Pihlajamäen ala-aste ja Solakallion Koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa Oulunkylän alueen asemakaavan muutoksesta saatavana välittäjältä tai Helsingin kaupungin karttapalvelusta. Muutos koskee Oulunkylän aseman eteläpuolella, Oulunkyläntien ympäristön puistoaluetta Lohkopellontie ja Kirkkoherrantie 6, Asukastalo Oulunkylän Seurahuoneen tonttia ja näihin rajautuvia alueita. Muutoksella on tarkoitus mahdollistaa uusia koteja 570 asukkaalle. Suunnitelmassa on myös uusi peruskoulu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 575 051 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta, 1998 tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta, 2001 tehtiin alapohjan tuuletukset, 2002 julkisivuelementtien saumojen uusiminen, 2005 lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan, 2007 katot uusittu, 2009 kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu, 2010 parvekkeet remontoitu, 2011 kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset, ulkovarastojen kunnostus ja maalaus, 2012 vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus, 2013 kolmen kattoikkunan korjaaminen, 2014 ilmanvaihdoin nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa, 2016 jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut, asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia), pienkerrostalojen 2. krs asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy) 2017 takaovien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankinta (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia), leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy), talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy) Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä, jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa, kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy), 2018 salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2019 rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käypylntie 41 tontilla, lämmönvaihtimien uusiminen (LVI Optio Oy) Käpyläntie 41, 2020 rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen (LVI Optio Oy) Käpytie 8, hankittiin uusi mankeli (Nocamar Oy), 2021 uusittiin yhtiön ikkunat (Pihla Inwido Oy), uusittiin patteriventtiilit ja -termosaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä (Helsingin LVI_Huolto Oy), 2023 yhtiön omistama asunto 3 remontoitu, vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 5, 14, ja 45, vesikattojen kuntotutkimus, 2024 lattiakaivojen tiivistys, kylpyhuonekorjaus K 37 (jatkuu 2025), vesikattojen kunnostus.