Käpytie 8 A
00650, Oulunkylä, Helsinki
2h,k
179 000 € (3 345,79 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi rauhalliselta ja viihtyisältä Oulunkylän alueelta Helsingistä.
Pienkerrostalossa sijaitseva, läpitalon koti tarjoaa tilavan olohuoneen, mukavan makuuhuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen, jossa on lattialämmitys lisämukavuutta tuomassa.
Asunnon sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen, kuin arjen palveluidenkin kannalta, Käpylän ja Taivaskallion kupeessa. Sujuvat liikenneyhteydet – bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on hyvät pyöräilyreitit, kuin myös kauppakeskus Ogeli ja päivittäistavarakauppa, koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunoiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän päivitys. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on huolellisesti suunniteltu, mikä takaa asumisen mielenrauhan. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka, mikä on suuri etu kaupungissa.
Asunnosta avautuu näkymä sisäpihalle, jossa on viihtyisiä istutuksia, leikkipaikka lapsille ja autopaikkoja asukkaille. Lisäksi asunnossa on parveke, josta voit nauttia aamukahvisi rauhassa auringon noustessa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
Perustiedot
- Sijainti
- Käpytie 8 A, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja Liesikupu /rakennuskohtainen
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Piha
- Autopaikat, leikkipaikka, istutuksia
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä muovimatto, seinät tapettia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käpytie 8
- Isännöitsijätoimisto
- ES-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Leinonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0401207022
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys, voimassa 24-01-2018 lähtien 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin sekä vesi-, kaapelitelevisio- ja laajakaistavastikkeisiin. Hoitovastikkeen perusteena ovat yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitut huoneistojen pinta-alat ja pääomavastikkeen perusteena ovat huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan yhtiökokouksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos vastaavat mittauslaitteet asennetaan yhtiön toimesta. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta kaapelitelevisioyhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle kaapelitelevisiovastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon kaapelitelevisioyhteys on yhtiön toimesta asennettu ja kaapelitelevisioyhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset, kuten mahdollinen vuotuinen perusmaksu, jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on yhtiön toimesta asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset, kuten mahdollinen vuotuinen perusmaksu, jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Yhtiön hallitus määrää vastikkeen maksutavan ja -ajan.
- Tontin pinta-ala
- 14 285 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 33 707,61 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Mineriitti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone (eri rakennuksessa), pesutupa (eri rakennuksessa) ja ulkovarasto (eri rakennuksessa)
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 15+9+2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Lähikauppakeskus Ogeli
- Koulut
- Lähietäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 575 051 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta. 1998 Tontin
sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta.
2001 Tehtiin alapohjan tuuletukset. 2002 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen. 2005 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan.
2007 Katot uusittu.
2009 Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu. 2010 Parvekkeet remontoitu.
2011 Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset. 2011 Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus.
2012 Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus. 2013 Kolmen kattoikkunan
korjaaminen.
2014 Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa.
2015 Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut.
2016 Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen uiko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat
Kaskipuun ovia)
2016 Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy)
2017 Takaavien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankita (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia)
Leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy)
Talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy)
Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä. Jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa.
Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy) 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2019 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla. (LVI Optio Oy)
Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 (LVI Optio Oy)
2020 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla. (LVI Optio Oy)
Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8. (LVI Optio Oy) Hankittiin uusi mankeli. (Nocamar Oy)
2021 Uusittiin yhtiön ikkunat. (Pihla lnwido Oy) Uusittiin patteriventtiilit ja - termostaatit,
uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä.
(Helsingin LVI-Huolto Oy)
Tulevat remontit
As Oy Käpytie 8 Käpytie 8 / Käpyläntie 41
00650 Helsinki
V-tunnus: 0347004-0
HALLITUKSEN KUN NOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai
muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta, kun urakasta on päätetty ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta.
KORJAUSTARVESELVITYS 2023-2027 ASUNTO OY KÄPYTIE 8
2023
A3 asunnon korjaus (20.000€)
Hormistojen nuohous (kaksiot} 5-7 v välein (3000€) Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v (vuosittain} ( 8000€) Sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain}(1000€)
Vesikattojen kuntotutkimus
2024
Julkisivun kuntotutkimus (8000€) Taloyhtiön saunan kunnostus (5000€)
2025
Porrashuoneiden maalauskunnostus (15.000€)
2026
Tietoliikenneverkon kunnostus (30.000€)
2027
Julkisivujen kunnostus (200.000€)