Käräjäkirjurintie 13 C
00690, Torpparinmäki, Helsinki
6h,k,rt,3xkph,4xwc,khh,ask.h,s,pkh,5xvarasto,tekn.tila,at,terassi
630 000 € (3 471,07 € / m²)
181,5 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidettu talo, jossa tehty säännöllisesti korjauksia/parannuksia (mm. 2024 katto uusittu ja talo maalattu) sekä iso kaunis piha-alue suojaisalla paikalla Torpparinmäessä. Talossa on viisi makuuhuonetta ja paljon toimivia tiloja kolmessa kerroksessa. Pohjakerrokseen on oma sisäänkäynti, joka mahdollistaa siellä olevien tilojen erilliskäytön/vuokrauksen. Myös yläkertaan voidaan avata oma sisäänkäynti ja muodostaa tilasta erillinen asunto, keittiövaraus on olemassa. Saunassa on puukiuas ja saunaosastolta pääsee suoraan pihalle vilvoittelemaan. Keittiön yhteydessä on lasikatolla varustettu terassi, josta on kulkuyhteys puutarhaan. Pihan huvimajassa on kiinteä grilli ja sen ympärillä oleskelutilaa. Talossa on paljon varastotilaa, autotalli ja pihalla autopaikat kolmelle autolle, kaksi lämpöpistoketta. Kiinteistöstä on muodostettu asunto-osakeyhtiö, jonka johdosta varainsiirtovero on vain 1,5%. Talon lähellä on myös hyvät ulkoilualueet, talvella hiihtoladut ja kesällä Paloheinän Golf kenttä. Palveluita löytyy läheltä ja Torpparinmäessä on oma peruskoulu 1-9 luokkaa.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Käräjäkirjurintie 13 C, 00690, Torpparinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 181,5 m²
- Muu pinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 239 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e Mittaus:n Mika Jahkola toimesta 22.7.2021)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 630 000 €
- Myyntihinta
- 630 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 28000 kWh / vuosi
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeita ei kerätä, koska talossa asuu vain yksi perhe. Käytännössä kiinteistö on omakotitalo, juridisesti yhtiöitetty omakotitalo eli erillistalo, jolloin kaupasta menee varainsiirtoveroa 1,5%. Lisätietoja välittäjältä.
- Neliöhinta
- 3 471,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tämä erillistalo on yhden perheen omakotitalo, jossa kustannukset maksetaan laskuperusteisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hanni Koroman suunnittelema keittiö 2012. Jääkaappi/pakastin (Festivo), induktiollesi, kiertoilmaerillisuuni Gram, liesituuletin, astianpesukone integroitu Bosch, mikroaaltouuni Bosch 2024. Taso Tulikiven komposiitti. Kivilattia/lattialämmitys, seinät maalattu. Paneelikatto. Ruokailutilassa parkettilattia ja lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Sisääntulokerroksessa wc, kaapisto, allas, kiinteät valaisimet ja suihkumahdollisuus. Lattia ja seinät mikrosementtiä. 2. kerroksessa kylpyhuoe, jossa wc, suihku ja kaapisto. Pohjakerroksessa saunaosastolla 2 suihkua, erillinen wc ja puusauna. Lattia ja seinät laattaa / maalattu.
- WC Lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneet
- Lattiat Karelian tammilauta parkettia. Seinät maali / tapetti. Kattopaneelit / kattolämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Latti Karelian tammilautaa. Seinät maali / tapetti. Kattopaneelit ja kattolämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallinen kodinhoitohuone. Pesutorni Bosch kuivuri ja AEG pesukone, pesuallas. Paljon säilytystilaa. Lämminvesivaraaja (toinen varastotilassa).
- Säilytystilojen kuvaus
- Talossa on paljon kylmiä ja lämpimiä varastotiloja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna lämpökäsiteltyä haapaa ja puukiuas.
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puutarha, piha ja metsänäkymät, pohjoiseen, itään, etelään ja länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu katos, käynti keittiöstä terassille ja terassilta portaita pitkin ulos pihalle.
- Piha
- Pihalla paljon perennoja, puita ja istutuksia mm. omenapuu, angervoja, kuunliljoja, sireenejä, pioneja, ruusuja ja viiniköynnös. Huvimaja, jossa kiinteä grilli.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran portaat laminaattia, alla mäntylauta. Yläkerrassa keittiövaraus, patterilämmitys. Terassilla lasikatto. Pohjakerroksessa huone, avokeittiö, kylpyhuone/wc, pesukonevaraus ja varastotiloja. Pohjakerroksen varastotila muutettu asuinkäyttöön 1898 (epävirallinen).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käräjäkirjurintie 13
- Tontin pinta-ala
- 912 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 28000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Ruukki Tiilikainen 2024
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tien päässä bussi nro 67, 560, Tuusulanväylän linjat noin 800 m.
- Palvelut
- K-Supermarket, S-Market, Alepa n. 500 m, Paloheinän golf-kenttä, terveyskeskus n. 800 m, Tuomarinkylän tallit, Haltialan tila, Keskuspuiston liikuntamaastot n. 800 m, Tammiston kattavat palvelut n. 800 m.
- Koulut
- Torpparinmäen peruskoulu n. 500 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 3xpihapaikka
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AO/s Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeutta jäljellä 64 k-m2. Tästä 29 k-m2 voi käyttää mahdolliseen laajennukseen. Lisäksi kaava sallii lisärakennuksena talous- ja autosuojatiloja 35 k-m2 per asunto. Teholuku e=0.25
- Kuntotutkimus tehty
- 01.07.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ulkopuoli: kivimuurit, katokset + valaistus uusittu 2017, sisääntulon laatoitus 2000, sisääntulon laatoituksen ja rappujen korjaus 2018, katon puhdistus ja suojaus 2016, katon maalaus 2018, takuu maalaus 04-05/2021 (takuu 2v.), terassin uusiminen ja lasikaton asennus 2012, valaistuksen uusiminen 2017, ikkunapuitteiden ja ovien huoltomaalaus 2013, puukatoksen rakentaminen 2001, jätekatoksen rakentaminen 2001, piharakennus 2009, savupiipun pellitys 2012, hälytysjärjestelmä 2010, uusittu 2022 (Sector Alarm), numerovalo uusttu 2021, tiilisen julkisivun maalaus 2021, talon päätyseinällä oleva tunnistusvalo uusittu 2021, rännit puhdistettu 2021, kestopuurakenteet ja pihakeinu huollettu vuosittain, parvekkeen käsijohde huoltomaalattu, samoin tietyiltä osin ikkunapuitteet, pihanpuoleisen makuuhuoneen rikkoutunut ikkunalasi vaihdettu, salaojat kuvattu ja asennettu tarkistuskaivo (tarjous salaojaremontista Vesivek), pihan asfaltoinnin kunnostus 2023, asfaltin viereisen muurin kunnostus 2023, katto uusittu 2024 (rännit, turvalaitteet yms.), hormikartoitus 2024, kellarikerroksen ilmastoinnin tarkastaminen ja parantaminen. 2 krs: kattoikkunoiden asennus 1998, uudet kattoikkunat 2024, ovien ja varasto-ovien uusiminen 2002, lattian ja rappusten laminaatin asennus 2017, kattojen ja seinien maalaus 2017, kylpyhuoneen uusiminen (vesieristeet, kalusteet. laatoitus, valaistus, vikavirtasuojaus, tuuletus) 2016. 1 krs: ilmalämpöpumpun asennus 2009, eteiseen hankittu paljeovi (aiemmin ei ovea) 2002, seinien korjaus ja maalaus(vesivahinko) 2012, Karelia tammilautaparketin asennus (mosaiikkiparketti poistet.
vesivahinko) 2012, keittiön, takan reunuksen eteisen, tuulikaapin ja alakertaan vievien rappusten laatoituksen uusiminen 2012, keittiön kalusteiden, uunin, kylmälaitteen ja lieden uusiminen 2012, keittiön katon ja valaistuksen uusiminen, lattialämmityksen asennus 2012, ruokailuhuoneen katon uusiminen ja lattialämmityksen asennus 2012, pikkuhuone entisestä vaatehuoneesta, uusi katto, lattialämmitys 2012, wc:n seiniin ja lattioihin mikrosementti, uudet kaapit,peili, allas+hana ja WC-pönttö 2016, vuotava bideehana vaihdettu uuteen sekoittajaan 2021, rassitulppa WC:n viemäriin 2021, astianpesukone uusittu 2022, mikro uusittu 2024. Kellarikerros: varastotila muutettu asuinhuoneistoksi (epävir.) 1989, takkahuoneen seinien panelointi, uusi laatoitus vanhan päälle 2000, sisäovien uusiminen (4 kpl) 2000,kodinhoitohuoneeseen uudet kaapit, allas Ja hana 2001, saunan, pesuhuoneen, pukuhuoneen ja wc:n laatoituksen maalaus, kattojen ja valaistuksen uusiminen, seinien maalaus myös pesuhuoneen kaakelit maalattu 2018, saunaan kiukaan ja kiukaan takaseinän seka lauteiden uusiminen 2018, WC:n kalusteiden uusiminen (allas+ hana, allaskaappi, peilikaappi, wc-pönttö) 2018, pesuhuoneen suihkujen uusiminen 2018, kodinhoitohuoneen katto ja valaistus uusittu 2018, molemmat vesivaraajat uusittu 2010, 2015, pyykinpesukone uusittu 2015, kuivausrumpu uusittu 2018, takkahuoneen termostaatti uusittu.
2024 talon puuosat maalattu ja huonot laudat vaihdettu uusiin.