Käräjäkuja 3 B
01510, Pakkala, Vantaa
3h+k+s
195 000 € (2 617,45 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Juuti, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas perheasunto hyvillä liikenneyhteyksillä
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Pakkalan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstä. Tämä valoisa ja avara 74,5 m²:n kolmio tarjoaa mukavuutta ja modernia asumista. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä takaa sekä yksityisyyden että helpon pääsyn ulos.
Asunnon sydämessä on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön luoden avoimen ja kutsuvan tilan yhdessäoloon. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen moderni ilme tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Kylpyhuone on remontoitu äskettäin, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka on suunnattu itään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonnousun aikaan.
Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka sijainti on ihanteellinen. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päivittäispalvelutkin, ja Jumbo-kauppakeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla, bussilla tai pyörällä. Lisäksi Vantaan lentokenttä on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikkaasta kolmiosta oma kotisi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
040 5008369, myös Whats App
[email protected]
Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käräjäkuja 3 B, 01510, Pakkala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 372,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 617,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (Induktio), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä tehty kaikkien kylpyhuoneiden kuntotutkimus vuonna 2023 osana laajempaa kuntoarviota.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaa kuuluu makuuhuoneen kaapisto, eteisen kaapisto sekä eteisen hylly/lokerikko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Akselinmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä kaksi luotollista tiliä, joiden limitti yhteensä 270000€, joita käytetty 76 842,78 €. Yhtiökokous 04.06.2025: Päätettiin ryhtyä alapohjan korjausurakkaan. Päätettiin korottaa olemassa olevaa Uudenmaan Osuuspankin 100 000 euron urakkalimiittiä 150 000 eurolla, jotta saadaan katettua alapohjan korjausurakka. Urakkalimiitin kokonaissumma tulee näin olemaan 250 000€. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus määrittää alapohjan korjaushankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua.
- Tontin pinta-ala
- 5 899 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Palvelut
- Jumbo lähellä
- Koulut
- Koulut lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Vapaita paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, puh 098311/kaavoitus. Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja: www.finavia.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 21.12.2022
Tehdyt remontit
Huoneistossa:
2018 Saunan puuosien (panelointi ja lauteet) ja kiukaan uusiminen.
2022 Kylpyhuone- ja Wc-remontti
Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneeseen ja WC-lattian laattasaumat myös uusittu.
Yhtiössä:
2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2009 Leikkipihan kunnostus
2009 Pihatien ja asfalttialueen korjaus
2009 Kiertovesipatterien tiivisteiden uusinta
2010 Kuntoarvio
2010 Parvekeovien kunnostus ja maalaus
2012 Metallisten ulko- ja väliovien maalaus
2013 Ikkunoiden säätö, kunnostus ja tiivisteiden uusinta
2014 Leikkialueen aidan uusinta
2017 Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus
2017 Leikkialueen kunnostus
2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2018 A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus
2018 Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä (Taajamaavalaisin Talas Led)
2018 Kerhohuoneen pintaremontointi
2018 A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili)
2018 A 21, A 16, A 11 (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto)
2019 Katon tarkastus, yksittäisten rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen
2019 Katon kourujen puhdistus
2019 Katon pesu ja pinnoitus ja kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi
2019 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2020 KVV-kartoitus (Käyttövesi- ja viemärit)
2021 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen
2021 A16 ja B22, B25 ja B26 vesivahinkojen korjaus
2021 Parvekelasitusten lupaprosessi
2022 Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys
2022 Kiinteistön kuntoarvio & märkätilakartoitus
2023-2024 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka (3kpl) & suihkukaappien asennus (12 kpl)
Tulevat remontit
2025 Yhtiön palovaroittimien uusiminen
2025 Alapohjan korjausten suunnittelu ja tarvittavien korjausten tekeminen
2025 Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen ja A-talon salaongelmien korjaus, B-talon sadevesikaivon paikantaminen
2026 Jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, uudelleenkuvaus
2028 Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos)
2029 Lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään
2029Parvekkeiden kevyt kunnostus (viite 2017 kuntotutkimus, kosteusrasitustasoa alennetaan)
2029 Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys mm. sähköautot huomioiden
2029 Pihan kunnostus (Asfaltointi, parkkipaikka)