Käräjätörmä 2 c
33310, Tohloppi, Tampere
h+pk
68 000 € (2 125 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu yksiö sijoittajalle
Hyväkuntoinen yksiö Tampereen Käräjätörmässä tarjoaa kompaktia asumista loistavalla sijainnilla. Tämä 32 neliön asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen länteen suuntautuvat ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa sisään.
Asunto on valmistunut vuonna 1969 ja on pidetty hyvässä kunnossa. Taloyhtiö As. Oy. Säästötörmässä on tehty remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lämmityslaitteiston saneeraus. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen.
Tesoman alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Lähistöllä sijaitsevat mm. K-Supermarket Westeri, uimahalli, jäähalli ja Tesoman palloiluhalli. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki on vain 200 metrin päässä.
Asunto on vuokrattu ja siinä asuu pitkäaikainen vuokralainen, joten tämä kohde sopii erityisesti asuntosijoittajalle!Perustiedot
- Sijainti
- Käräjätörmä 2 c, 33310, Tohloppi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen 6 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisella 6kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 61 483,96 €
- Velkaosuus
- 6 516,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,19 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 48,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 190,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 4,08 €/m3 Lämminvesi 8,36 €/m3 Veden tasauslasku kerran vuodessa Autotallivuokra 28€/kk Po-4 Putkiremontti 12kk Euribor+0,60%, lainan päättymispäivä 1.3.2046 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston molemmista ikkunasta on näkymät länteen päin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Etupihan puolella viheralue ja takapiha puolella autopaikkoja ja kävelytie
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan mukaan asunnossa ei ole mitään merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Säästötörmä
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Tuotot
- 29862.02
- Tontin pinta-ala
- 20 858,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Indeksisidonnainen
- Tontin vuosivuokra
- 34 411,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 Tampere, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 207
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tampereen keskustori 8,6km Uimaranta 800m
- Palvelut
- K-Supermarket Westeri 1,2km Liikekeskus Westeri 1,2km Bussipysäkki 200m Uimahalli 400m Jäähalli 400m Tesoman palloiluhalli 1,0km
- Koulut
- Tesomankoulu 1,0km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Autotallit
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talonyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 237 353 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus
1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma
1999 Pesulan pintakorjaus
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus
2003 Rännien uusiminen
2004 Aluelämpöputkiston uusinta
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu
2007 Syväkeräysastiat hankittu
2009 Kylmälaitteet uusittu
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl
2014 Huolto- ja takuukorjauksia
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö
2018 Rappu ritilöiden uusinta
2018 Ulko-ovien maalaus
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta talot 3 ja 4
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta
2020 Kurtturuusujen poisto talo 1
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2
2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2
2022 Kv putkistosaneeraus, tehty 2021-2022
2022 Lämmönvaihtimen uusinta
2022 Lasten leikkialueen saneeraus
2022 Sisäpuoliset vesijohdot
2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut
2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit
2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta
2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, työ tehty 2021-2022
2022Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin, työ tehty 2021-2022
2022 Grillikatos
2022 Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
Autotallien lattioiden korjaus tarvittessa
Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta.
Taloyhtiön lukitusten uudistus