Käräjätalontie 11 A
06100, Pappilanmäki/Kaupunginosa 7, Porvoo
Oh, k, 4 mh, khh, kph/wc, kph/wc, s, et, aula
285 000 € (2 317,07 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Nina Simosas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ab Nonea Living Oy
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla Pappilanmäen alueella omakotimasta asumista pientaloyhtiön yhdentason erillistalossa
Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella, Porvoon vanhan kaupungin kupeessa olevalla Pappilanmäen alueella, jossa vehreä ympäristö ja läheisyys keskustan palveluihin yhdistyvät täydellisesti. Taloyhtiön suuri ja aurinkoinen, puistoalueeseen rajoittuva piha-alue on kuin oma puutarha, jossa on kauniita kukkaistutuksia, marjapensaita ja omenapuita.
Toimivapohjainen koti, avarat ja valoisat tilat, ja niistä avautuu kauniit näkymät sekä taloyhtiön vehreälle takapihalle että Porvoonjoen suuntaan. Olohuoneen pari askelmaa alempana oleva taso tuo tilaan mielenkiintoista ilmettä, ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa syys-ja talviaikaan. Olohuoneesta on suora kulku aurinkoiselle terassille, jossa voit nauttia aamukahvit tai viettää iltaa ystävien seurassa.
U-mallinen, saarekkeellinen avokeittiö on käytännöllisesti ja toiminnallisesti keskellä kotia, pari askelmaa ylempänä olo- ja ruokailutilasta. Neljän makuuhuoneen mahdollisuus tekee tästä kodista mainion vaihtoehdon myös isommallekin perheelle. Kodinhoitotila, 2 x kph/wc ja sauna on kymmenen vuotta sitten uusittu ja ovat edelleen siistissä kunnossa.
Taloyhtiössä on vuonna 2021 tehty laaja korjaushanke, jossa mm. vaihdettu lämmitysjärjestelmää ilmavesilämpöpumppuihin, asfaltoitu pysäköintialuetta, parannettu sadevesijärjestelmää ja asennettu p-paikoille lämmitys- ja latauspisteet.
Sijainti on ihanteellinen perheille: suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit ovat lähellä, ja Porvoon vanhan kaupungin ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Kauniit ulkoilureitit löytyvät viereisellä Linnamäellä ja Porvoonjoen varrella, osana Porvoon kansallista kaupunkipuistoa.
Tällä alueella asutaan ja viihdytään pitkään ja vastaavanlaisia koteja on harvoin tarjolla. Pääsisit nauttimaan loppukesästä tässä vehreässä ympäristössä, joten ole yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi!
Myyntiä hoitaa Nina Simosas, 050 341 2704
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Käräjätalontie 11 A, 06100, Pappilanmäki/Kaupunginosa 7, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.8.2025 alkaen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 277 617,45 €
- Velkaosuus
- 7 382,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,70 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 75,34 € / kk (0,64 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 432,04 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 317,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Autojen lämmitys 10 €/käyttökuukausi. Autojen lataus kulutuksen mukaan. Valokuidun käyttömaksu henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä sähkötoiminen lattialämmitys. Kattomateriaalina puupaneelia. Välitila kaakeloitu.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saunan yhteydessä, kulku työ-/makuuhuoneen kautta. Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2015, jolloin uusittu kaikki pinnat, lauteet, kalusteet, allas, suihku ja hana. Kattomateriaalina puupaneelia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jossa suihku. Remontoitu vuonna 2015, samassa yhteydessä myös viereinen kodinhoitohuone remontoitu. Erillisessä wc:ssä uusittu lattia, seinäkaakelit wc-/suihkutilassa, kalusteet, wc-istuin, allas, suihkuseinä, suihku ja hana. Kattomateriaalina puupaneelia.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattia, ja kahdessa lattiamateriaalina on laminaatti. Aulan viereisessä makuuhuoneessa pieni vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa maalatut seinät ja kahdessa maalatut katot. Kattomateriaalina kahdessa toisessa makuuhuoneessa kattolevyt. Ikkunat olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on vaihdettu, muut vanhempia. Tässä makuuhuoneessa myös kaksi vaatekomeroa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailutila on pari askelmaa alempana kuin muut tilat. Parkettilattia on hiottu ja maalattu vuonna 2024. Toimiva ja käytössä ollut varaava takka. Olohuoneesta kulku terassille ja sen vieressä olevaan lämpimään varastoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattiakaivo, lattialämmitys, ja yläkaapisto ja kaksi korkeaa kaappia
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu vuonna 2015, sijaitsee erillisen wc:n yhteydessä. Remontissa uusittu lattia ja kalusteet. Seinät maalattu. Kattomateriaalina puupaneelia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämpimässä ulkovarastossa sähkötoiminen lattialämmitys. Pihalla erillinen puutarhavaja.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, ullakko ja puutarhavaja
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja infrapuna
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu vuonna 2015. Hybridisauna; sekä sähkökiuas- että infrapunalämmitteinen. Kattomateriaalina paneelia.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään, taloyhtiön vehreälle ja puistomaiselle takapihalle ja länteen Linnamäen kansalliseen kaunpunkipuistoon. Ikkunoista ja pihalta voit ihailla taivaanrannan upeita auringonlaskuja.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta kulku terassille. Terassille paistaa aurinko aamusta myöhään iltapäivään. Ylempänä pihalla toinen suojaisa terassi/grillipaikka.
- Piha
- Taloyhtiöllä on sisäpihalla suuri, vehreä puutarha, jossa on marjapensaita ja omenapuita. Tämän talon piha-alue sijaitsee talon sisäänkäynnin puolella ja on koko talon edestä kivetty. Myytävän huoneiston asukkaat ovat pitäneet huolta talon kohdalla olevasta rinteeseen jatkuvasta pihaosuudesta, johon kuuluu istutuksia ja nurmikkoa. Pihan keskivaiheilla on suojaisa grillipaikka, terassi. Ylhäällä puistoalueen vieressä on ulkopaikka, josta hienot näkymät Kiialan kartanon suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Aula ("pianohuone") parkettilattia, maalatut seinä ja katossa puupaneelia. Eteisessä ja tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät ja kattomateriaalina puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- -Kiinteät valaisimet keittiössä, kodinhoitohuoneessa, erillisessä wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa - Sälekaihtimet ja rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- - Henkilökohtainen irtaimisto ml. terassi -ja pihakalusteet,grilli, kukkaruukut, auringonvarjo - Kodinhoitohuoneessa oleva seinäkaappi - Pesukone ja kuivausrumpu - Eteisen kaapit - LPOnet Osk Anl:n osuus ei siirry/valokuitu. Kuitupäätelaite kuuluu kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -Kohteen tyypiksi on valittu erillistalo, syystä että on erillinen oma rakennus. Yhtiöjärjestyksessä kohde on kaksi huoneistoa, A1 osakesarja 1-72 ja A1b osakesarja 73-117. Huoneistot on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. - Huoneistossa valokuitulaajakaista, LPOnet osuus ei siirry kaupasssa. Kuitupäätelaite jää. Osakas vastaa itse kuukausittaisesta käyttökustannuksesta (ei kuulu hoitovastikkeeseen). -Olohuoneen ikkunalaudan alla olevassa tapetissa on tahra, joka on aiheutunut ikkunan jäätyä auki kovalla sateella. - Eteisessä lämmityspatteri ei lämpene
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Käräjätalontie 11
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijänä toimii taloyhtiön puheenjohtaja, Magnus Still
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo ei ole siirretty Huoneistotietojärjestelmään.
- Tontin pinta-ala
- 1 795 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- - Rinnetontti, rajoittuu idässä puistoalueeseen ja lännessä Kärjätalontielle - Piha asfaltoitu 2021
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoja lunastusoikeudesta: Kts. Yhtiöjärjestyksen § 15 LUNASTUSLAUSEKE
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lämmitysjakotapa: Vesikiertoinen. Aurinkokeräimiä kyseisen talon katolla. Sähkö lisänä kovilla pakkasilla.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan pihatyöt, nurmen leikkaus ja syystyöt tehty hallituksen ja vuokralaisten toimesta. Samoin lumityöt tehty talkootyönä. Huoneiston A1 ympäröivästä piha-alueesta nykyiset omistajat ovat pitäneet huolta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu seuraavat rakennukset: Myynnissä oleva kohde koostuu yhtiöjärjestyksen mukaan kahdesta huoneistosta, jota on yhdistetty yhdeksi huoneistoiksi (kahdella osakesarjalla). Huoneisto on rakennettu pientaloyhtiön yksitasoisena erillistalona, verstasrakennuksen ylimmäiseksi kerrokseksi. Tämän lisäksi taloyhtiölle kuuluu viereinen kolmikerroksinen (mukaan lukien kellarikerros) vuonna 1957 rakennettu talo, jonka kerroksissa kaksi-ja kolme sijaitsee yht. kolme asuntoa. Asuintilojen pinta-alat yhteensä 161 m2, yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistot B1, B2 ja B3. Huoneisto B1 on nykyään jaettu asunnoksi ja kellarikerros erillisiksi varastoiksi. Tontilla sijaitsee vielä kaksikerroksinen verstas, johon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 2. kerroksessa 1h+halli, toimisto/työtila ja 1.kerroksessa (katutasossa) 1h+autotalli, tila.
- Paikallistiedot
- Porvoon Pappilanmäki, aivan Vanhan kaupungin kupeessa, on viehättävä asuinalue, joka tunnetaan kauniista vanhoista puutaloistaan ja idyllisestä ympäristöstään. Alueen sijainti, ainoastaan noin kilometrin etäisyydellä Porvoon torilta pohjoiseen, tekee siitä erinomaisen paikan asua. Pappilanmäki tarjoaa asukkailleen rauhallisuutta, vehreyttä, historiaa ja kauniita ulkoilureittejä mm. viereisellä Linnamäellä. Maarin puistoon ja jokirantaan on matkaa alle kilometri. Kävelyetäisyydellä on sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja. Alueen historiallinen arkkitehtuuri ja vehreät puistot luovat miellyttävän elinympäristön, jossa on helppo nauttia arjesta.
- Palvelut
- Tämä koti sijaitsee noin 12 min kävelymatkan päässä kaikista keskustan palvelusta.
- Koulut
- Suomenkielinen alakoulu: Huhtisten koulu (noin 1,5 km) Ruotsinkielinen alakoulu: Kvarnbackens skola (noin 1, km) Suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot Porvoon keskustassa (etäisyydet noin 1,5 - 2 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat: 4 + 3 lyhytaikaista p-paikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Porvoo-info, [email protected], käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo. Kaavatiedot: Porvoon karttapalvelu: AK 192 Pappilanmäki Sitova tontinjako
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN EHDOTUS: 5-VUOTIS KORJAUSSUUNNITELMA Saat välittäjältä yksityiskohtaisen korjaussuunnitelman. Arvioidut kustannukset seuraavalle 5-vuotiskaudelle. Min Max 18 400 € 71 400 € 2025 2026 2027-29 3200 € 4000 € 43 100 €
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen Asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 220 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 10.06.2025
Tehdyt remontit
As Oy Porvoon Käräjätalontie 11
Taloyhtiössä tehtyjä remontteja:
2008-2009 Viemäriputket uusittu
2010 Salaojitus, B-talon taakse räjäytetty kanaali.
2011 Sadevesiputket kaupungin sadevesijärjestelmään. Sisäpihan rinteen tukeminen ja pengertäminen. A3 uudet tallinovet. Huippuimuri B-taloon.
2012 Radonmittaus (ei vaatinut toimenpiteitä). Lämpökanaalin sekä varaston putkien eristys.
2013 Talojen välisen muurin korotus. Yläpihan pintavesikaivojen asennus ja kallion leikkausta. B-talon savupiipun muuraus ja pellitys.
2014 Yläpihan rinteen kivetys ja istutus. Pihakaivot teleskooppikaivoiksi.
2015 B-talon peltikaton ja räystäslautojen maalaus. A1 kuistin maalaus.
2017 A-talon maalaus. A-taloon menevän muurin korjaus. Verstaan katon vesivahinkojen tutkiminen ja korjaus.
2018 B-talon seinustojen siistiminen pintalaudoituksella. A-taloon johtavien portaiden uusiminen.
2019 Vaahterapuun juurikasvun aiheuttama viemäriputken tukoksen korjaus sukittamalla.
2020 B-talon sisäpihan syöksytorvi uusittu. Valokuitukaapeli A1 ja B1 asuntoihin osakkaan kustantamana.
2021 Lämmitysjärjestelmän vaihto öljystä ilmavesilämpöpumppuihin. Vesivaraajan uusiminen sekä aurinkokeräimet. Pihan kadunpuoleisen tukimuurin parantaminen, pysäköintialueen asfaltointi, B-talon B1 asunnon alapuolisen kellarin remontoinnin loppuun saattaminen kosteusongelman estämiseksi, varastoihin koneellinen ilmastointi. Sisäpihan sadevesikaivojen viimeistely ja veden ohjaaminen pois talosta. Ulkoportaat B-taloon ja pihalle. Sisäpihan laatoitus. Sähköautojen latausta varten tarvittava kaapelointi. Sähkökaappien kapasiteetin päivitys. Sähkökeskus B-talon päätyyn. Lämmitys-ja latauspisteet p-paikalle. Kylpyhuoneiden uusiminen B-talon asunnoissa (B1 ja B3) vesivahingon takia.
2022 B-talon ilmanvaihto: hormin kunnostus. Huippuimurit korjattu, A-ja B-talon katoille piipunhatut. A-talo: uudet tikkaat ja lapetikkaat. Tienpuoleisen muurin maalaus. Uusi roska-aitaus.
2023 B-talon B1 asuntoon lisätty hätäpoistumistiet. B- talon patolevyjen peittäminen ja rapatun sokkelin siistiminen ja korjausmaalaus, myös A-talon portaiden muuri ja kivijalka. Kaksi 11Kw sähköautojen latausasemaa.
2024 uusia palovaroittimia asuntoihin. Kiertoilmalaite A2 verstaaseen.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN EHDOTUS: 5-VUOTIS KORJAUSSUUNNITELMA
Saat välittäjältä yksityiskohtaisen korjaussuunnitelman.
Arvioidut kustannukset seuraavalle 5-vuotiskaudelle.
Min Max
18 400 € 71 400 €
2025 2026 2027-29
3200 € 4000 € 43 100 €