Käräjätuvankuja 2 E

00690, Torpparinmäki, Helsinki
3-4h, k, kph, s, wc, vh, et, tk, pihat, parveke
325 000 € (3 892,22 € / m²)
83,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
586,74 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Halutulta ja suositulta Torpparinmäen pientaloalueelta upea rivitalon päätyhuoneisto, jossa isot etu- ja takapihat sekä 2. kerroksessa oleva parveke. Huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja mahdollisuus lisätä olohuoneen yhteyteen yksi makuu- / työhuone vielä. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitysmuotona maalämpö. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+s. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Käräjätuvankuja 2 E, 00690, Torpparinmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
307 134,07 €
Velkaosuus
17 865,93 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 359,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 227,69 € / kk (0,83 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 586,74 € / kk
Vesimaksu
15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 892,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Jokaiselle huoneistolle on varattu autopaikoitusalueelle sähköpistokkeella varustettu autopaikka. Osakas voi halutessaan ja autopaikkatilanteen sen salliessa vuokra käyttöön myös toisen autopaikan hintaan 20,00 € / kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus isännöitsijäntoimistosta. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. Lisäksi hallituksella on valtuus tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö siirrettävällä saarekkeella ja integroiduilla kodinkoneilla. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, pesuallas, allashana astianpesukoneliitännällä, kaapistot, kiinteä valaistus yläkaappien alapuolella, ikkunoissa sälekaihtimet, irrallinen saareke/niemeke. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Marmorikuvioitu välitilalevy. TYÖTASO: Puu. LATTIA: Saarniparketti.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on 2. kerroksessa. VARUSTUS: Suihku, pesuallas, allaskaluste, hana, bideesuihku, peilikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, rättipatteri. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
1. kerroksessa oleva erillis-WC. VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, allaskaluste, peilikaappi valaisimella, rättipatteri. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Kaapisto, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Saarniparketti. MAKUUHUONE 2 - Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. VARUSTUS: Kaapisto, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Saarniparketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Iso olohuone, jonne on mahdollista tehdä vielä yksi makuuhuone. VARUSTUS: Ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Saarniparketti.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Harvia sähkökiuas, ikkuna, lauteet. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Muut tilat
ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Saarniparketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Käräjätuvankuja 2
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Tuula Lönnqvist
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5241
Tuotot
12850.38
Tontin pinta-ala
31 072 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra
36 860,64 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2040
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki [email protected]
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.10.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone. Taloyhtiölaajakaista (Elisa).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 500 m.
Paikallistiedot
Leikkipuisto Torpparinmäki n. 400 m. Risulanmäen koirapuisto n. 950 m. Paloheinä Golf n. 1,1 km.
Palvelut
K-Supermarket Torpparinmäki n. 700 m. Alepa Paloheinä n. 2,4 km. Tammiston kattavat palvelut n. 3,2 km.
Koulut
Torpparinmäen peruskoulu n. 550 m. Paloheinän ala-aste n. 1,7 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiselle huoneistolle on varattu autopaikoitusalueelle sähköpistokkeella varustettu autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikoilla sähköauton hidas lataus on mahdollinen.
Sähköpistokepaikkoja
56 kpl
Piha-autopaikkoja
9 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki Puh. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 010 053 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 : **Aurinkopaneelihanke.** IV-koneiden suojakoteloiden tiivistäminen pohjakehikot uusimalla. IV-koneiden kondensaattoreiden ja johtosarjojen uusiminen. Syöksytorvien ja ovilippojen maalaus. 2023 : Vesikaton maalaus, huippuimureiden laakeroinnin uusiminen, lumiesteiden täydennys, kiipeilyesteet tikkaisiin ja yläpohjan luukkujen korjaus. 2022 : Leikkipihalle monitoimiteline. 2021 : **Sähköautojen latausjärjestelmän hankinta. Maalämmön käyttöönotto. ** Huoneistojen palovaroittimien (106 kpl) uusiminen paristoilla toimiviksi. Parkkipaikkojen aitojen kunnostus. 2020 : **Ikkunoiden ja huoltorakennuksen ovien uusiminen. ** Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto. Nurmikon uusiminen D-talon lähellä. 2019 : Vesikaton tarkistus ja vikojen korjaus sekä puuttuvien kattoturvatuotteiden asennus. Yläpohjan wc:n ja viemärien tuuletusputkien eristäminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. Parvekeovien uusiminen. 2018 : Huoneistovarastojen (28 kpl) ja pyörävaraston vesikourujen uusiminen. Huoneistojen palovaroittimet (106 kpl) uusittu sähköverkossa toimiviksi. Parkkialueen valaistuksen parantaminen. Piha-alueen kivituhkan uusiminen. 2017 : Leikkivälineiden ja valaistuksen uusiminen. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 : Sisääntulo-ovien lippojen katteen ja aluspellin uusiminen. Terassiovien uusiminen. 2015 : Pihan istutusaltaiden uusiminen, istutusten kunnostus ja sadevesien ohjaus pois osan rakennusten reunoilta. Vesikaton riskikohtien paikkaus. Turvakiskojen asennus katolle kulkusiltoihin. 2014 : Takapihan rännien pinnoitus. Julkisivumaalaus ja lahojen lautojen uusiminen. 2013 : Takapihan ja parkkipaikan aitojen ja roskakatosten ja pyörävarastojen maalaus. Pesuhuoneiden perusparannus (4 kpl). 2012 : Ulko-ovet lukituksineen. 2010: Pihan puoleisten rännien pinnoitus ja vesikaton kiinnikkeiden reikien paikkaus. Pesuhuoneiden perusparannus. 2009 : Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely. 2007 : Piha-alueiden uudistaminen. 1999 : Julkisivumaalaus ja laudoituksen uusinta. 1996 : Kaukolämpökeskuksen kunnostus. Yhtiön toimesta toteutettujen remonttien lisäksi huoneistossa toteutettu muutostöitä seuraavasti: 2023 : Saunan remontti ja kiukaan uusiminen. Keittiön remontti, jonka yhteydessä kiintokalusteet ja kodinkoneet uusittu. 2022 : Sähköjen uusiminen huoneistossa. 2019 : Terassi. 2018 : Saarniparketin asennus ja pintaremontti.
Tulevat remontit
SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 10 VUODELLE: - Kattosadevesien ja pintavesien ohjausten korjaustarveselvitys ja varautuminen korjauksiin. - Kattamattomien parvekkeiden peruskorjaus ja parvekkeiden ilmanvaihdon parantaminen. - Valokatteisten pergolarakenteiden korjaustarveselvitys ja peruskorjaus. - Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2025 : Varsinainen yhtiökokous päätti 9.4.2025 vuodelle 2025 seuraavat hankkeet: - Rakennusten B ja M takapihojen kadun vastaisille tontin rajoille rakennettavat aidat. - Kattosadevesien ja pintaohjausten sekä kattamattomien parvekkeiden ja valokatteiden tukirakenteiden (pergolat) korjaustarvekartoitukset ja kiireellisten korjausten toteuttaminen. 2026 : Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. IVV-kuntotutkimus. Mahdollisesti valokuidun hankkiminen. 2028 : Salaoja ja sadevesilinjojen huuhtelu ja kuvaus. 2030 : Julkisivun peruskorjaus. Aluevarusteiden huoltokorjauskierros (varastot, aidat, erillisrakennukset). 2031 : Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, jonka yhteydessä märkätilojen kuntoarvio. 2033 : Vesikaton kuntotutkimus. 2034 : Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS). Muut suositeltavat toimenpiteet : - Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys. - Kiinteistön rakennusvuosi on 1981. On mahdollista. että tulevan 10-vuotisjakson loppupuolella talotekninen saneeraus (linjasaneeraus/putkiremontti) on ajankohtainen.