Kärpänkatu 6 B
80230, Hukanhauta, Joensuu
3 h, k, s + ak
215 000 € (2 986,11 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla olevan 2018 valmistuneen, velattoman taloyhtiön kolmio. Tämän kaksitasoisen kodin alakerrassa saarekkeellinen keittiö ruokailutiloineen yhdistyy saumatta olohuoneeseen. Tila laajenee lasitetulle, päivänpaisteen puoleiselle terassille, jonka katon läpi tulvivaa valoa riittää sisätiloihin saakka. Alakerrassa ovat myös kodin saunatilat, kodinhoitohuone ja toinen wc ovat yläkerrassa, makuuhuoneiden välissä. Suuremmassa makuuhuoneessa on reilusti tilaa myös työpöydälle, ripauksen ylellisyyttä tuo ranskalainen parveke.
Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, hyvät säilytystilat liukuovikaapistoissa ja portaiden alla sekä sisäänkäynnin yhteydessä olevassa lämpimässä varastossa tekevät tästä asunnosta helpon ja toimivan kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. Jokaiselle huoneistolle on varattu autokatospaikka, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Pistokepaikkoja on siten, että niitä riittää niin kakkosautoille kuin vierasvaraksikin.
Niinivaaran palvelujen läheisyys, kadun toisella puolella oleva koulu kirjastoineen ja entisestään parantunut liikenneyhteys keskustan suuntaan palvelevat arjessa säästäen turhia kilometrejä työ- ja kauppareissuilla. Laduille, poluille ja kevyenliikenteen reiteille pääsee vaivatta ja ne tarjoavat vaihtelevan ulkoiluverkoston kaikenikäisille reippailijoille.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman monipuolisten kuvamateriaalien avulla, ihastu ja ota yhteyttä, niin sovitaan tapaamisesta Kärpänkadulla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kärpänkatu 6 B, 80230, Hukanhauta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6 vk kaupasta/sopimuksen mukaan aeimmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 986,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakon tasaus kulutuksen mukaan kylmä 5,40 €/m3, lämmin 10,80 €/m3. Sähköauton lataus 0,15 kWh kulutusmittarin mukaan, laskutus 2x/v. Pistokepaikka 5 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Lasitiiliseinäke), bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Yläkerran kodinhoitohuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa, suuremmassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa. Portaiden alla tilava varastotila. Sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta takapihalle luoteeseen päin, toisesta makuuhuoneesta kaakkoon sisäpihan suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasikatolla varustettu lasitettu takaterassi, jonne on ovi olohuoneesta.
- Piha
- Takapiha lounaan suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut ja omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. Mahdollisista muista kaupantekoon liittyvistä kuluista kaupan osapuolet vastaavat oman pankkinsa veloituksen mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Nepenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto ISYK
- Isännöitsijän nimi
- Olli Vauhkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064988
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoon on mahdollista asentaa viilennyspumppu.
- Tontin pinta-ala
- 3 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Pistokepaikat varattavissa jonotuksen mukaan.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AKR Asuinkerros ja -rivitalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tarvetta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pyöräkatoksen rakentaminen, pihakäytävien ja parkkialueiden asfaltointi 2019, Sähkö / hybridiautojen latauspisteet, pieneläinverkkojen asennus sekä piha-asfaltoinnin korjaukset 2023, kaikkien huoneistojen silikonisaumojen tarkistus ja tarvittaessa vaihto, IV-vientien korjaus takuutyönä 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 kaikkien palovaroittimien tarkastus IV-suodatinvaihtojen yhteydessä.