Käsälä 4 A
40250, Lohikoski, Jyväskylä
3mh, oh, k, tkh, kph, s, 2xwc, vh, varasto, autotalli
295 000 € (1 633,44 € / m²)
180,6 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtymään Lohikosken rauhalliselle ja suositulle asuinalueelle, vain kivenheiton päähän Jyväskylän keskustasta! Tässä valoisassa ja tilavassa rivitalokodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva arki ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuoma huolettomuus. Asunto Oy Jyväskylän Lohihovi on arvostettu ja huolella ylläpidetty yhtiö, jossa asuminen on sekä viihtyisää että turvallista.
Koti on rakennettu vuonna 1970, ja se on säilyttänyt viehättävän aikakauden tunnelman yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin. Tässä kodissa on tilaa elää ja hengittää. Pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, tunnelmallinen takkahuone sekä oma sauna tarjoavat loistavat puitteet perhearkeen ja rentoutumiseen. Olohuoneen ja takkahuoneen yhdistelmä luo yhtenäisen ja avaran tilan, jossa viihtyy koko perhe. Keittiö on käytännöllinen ja yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, tehden arjesta sujuvaa. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja avautuvat kauniisiin järvimaisemiin, jotka vaihtelevat upeasti vuodenaikojen mukaan.
Asuntoon kuuluu oma autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti lisätilaa harrastuksille ja säilytykseen.
Sijainti on erinomainen: luonnon rauhassa, mutta silti palveluiden, koulujen ja liikenneyhteyksien lähellä. Uimapaikka sijaitsee vain noin 30 metrin päässä – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon ja virkistäytymiseen järvimaisemissa. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilureitit, pyöräilymahdollisuudet ja vehreät puistoalueet.
Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton saneeraus, ikkunoiden uusiminen ja julkisivukorjauksia, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Lisäksi sähköautojen latauspisteiden asentaminen on mahdollista.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tilaa, valoisuutta, järviluontoa ja toimivaa arkea. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jere Savolin
050 546 1043
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käsälä 4 A, 40250, Lohikoski, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 180,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen varastosuoja ja autotalli yhteispinta-alaltaan 18,6m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 256 163,18 €
- Velkaosuus
- 38 836,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 523,74 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 288,96 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 812,70 € / kk
- Neliöhinta
- 1 633,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko sopimuksen mukaan, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 11€/m3. Hallituksella valtuutus periä talouden vaatiessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden, rahoituksen kustannus huomioiden.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaapistot
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, huoneistokohtainen varasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Lohihovi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Jyväskylä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Pollari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 8543
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 16§. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjakohuone sekä sähköpäätauluhuone yhteispinta-alaltaan 16,5m2 sekä jätetila.
- Tontin pinta-ala
- 11 138 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konelumityöt ulkoistettu (Pihapalvelu Ylönen)
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 2020 yhtiökokous: Päätettiin sähköautojen lataamisen periaatteista siten, että mahdollistaa latauspisteiden asentamiseen huoneistokohtaisen autopaikan osalle. Valtuutettiin hallitus selvittämään latauspisteen mahdollisuudet. Hallitus käsittelee hakemukset osakkaanmuutostyöhakemuksen yhteydessä. Sähköverkon kartoitus tehty (Alva).
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 824 093,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-vesikaton uusiminen ja kattomuodon muutos 1991
-käyttövesiputkiston ja lämmönvaihtimien uusinta 2004
-autotallien ovien uusiminen 2004
-jäteaseman rakentaminen 2006
-lukituksen uusiminen, piha-alueen kunnostus 2008
-julkisivukorjaukset 2009–2010
-salaojien ja salaojakaivojen uusinta
-vuorilautojen uusiminen ja eristeiden lisäys
-valesokkelin valu ja sokkelin vesieristys
-porraslaattojen valu
-ikkunapeltien uusiminen
-syöksytorvien ja vaakarännien uusiminen
-piha-alueen kallistuksien korjaus ja nurmen uudistaminen
-vesimittareiden uusiminen 2013
-patteriventtiileiden uusiminen niiltä osin kuin niitä ei ole uusittu 2013
-käyttöveden tuloputken ja A1 puoleisen viemärin uusiminen 2013
-sähköpääkeskuksen maadoituskaapelin asennus 2013
-tiiliverhousten paikalliset korjaukset 2014
-kattoikkunoiden uusiminen niiltä osin kuin kattokupuja ei ole uusittu 2014
-ikkunoiden uusiminen 2017
-lämmitysverkoston uusiminen 2017
-huoneistojen sähkönousujen sekä antenni- ja datakaapeleiden valmius 2017
-asunnon A10 päädystä lähtevien sade- ja jätevesienputkien puhdistus ja sadeveden purkuputken avaus ojaan
-salaojien tarkastus 2020 rannanpuolelta, kartoitus kadunpuolelta 2021
-A8 valesokkelikorjaus 2021
-vesikaton läpivientien tiivistyksiä 2021
-vesikattosaneeraus 2023
-kaikkiin asuntoihin 4kpl palovaroittimia, asennettuina 2024
-iv-nuohous ja säätö, tuloilmasuodattimien uusinta 2025
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-IV-kanaviston nuohous
-tiilisten ulkoseinän lämmöneristyksen vaihtaminen, osakkaan muutostyön yhteydessä
-sähköjärjestelmän saneerauksen jatko sisältäen huoneistojen sähkötaulut sekä antenni- ja datakaapeloinnit huoneistoissa huoneistojakamoineen
-vesikaton huolto ja kunnostustarpeen arviointi tulee suorittaa vuosittain