Käsityöläiskatu 7 A
20100, Keskusta, Turku
4h+k+kph/wc+lasitettu parveke
258 000 € (3 146,34 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN NELIÖ TURUN YTIMESSÄ
Aamulla heräät valoon. Sellaiseen, joka tulvii sisään ylhäältä – 9. kerroksesta, kaupungin yläpuolelta. Ikkunan takana maisema elää omaa rytmiään: katot, kadut ja taivas, joka tuntuu olevan hieman lähempänä kuin muualla. Tässä kodissa arki alkaa rauhallisemmin, vaikka keskusta sykkii aivan jalkojesi juuressa.
82 neliötä avautuu tilavina, selkeinä huoneina – neljä huonetta, keittiö ja kylpyhuone/wc muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa elää, hengittää ja unelmoida. Olohuone kutsuu iltoihin, joissa nauru kantautuu pitkälle ja ystävät viihtyvät vielä hetken pidempään. Keittiössä syntyvät niin arjen nopeat aamiaiset kuin viikonlopun hitaat illalliset moderneilla AEG-kodinkoneilla.
Kolme makuuhuonetta mukautuvat elämäntilanteen mukaan: lastenhuoneiksi, työtilaksi, vierashuoneeksi tai rauhalliseksi paikaksi vetäytyä päivän päätteeksi. Kahdesta makkarista löytyy liukuovikomerot säilytystilan tarpeeseen. Ja sitten on parveke – lasitettu, suojaisa, oma pieni näköalapaikka, jossa kahvi maistuu paremmalta ja ilta-aurinko viipyy hetken pidempään.
Vuonna 1963 rakennettu talo huokuu vankkaa laatua ja huolenpitoa. Hissi vie vaivattomasti ylös asti, ja taloyhtiön sauna tarjoaa hetken irtiottoja arjesta. Asunto-osakeyhtiö Kisällissä on panostettu huoltoon ja ylläpitoon, ja tulevat remontit, kuten ilmanvaihdon ja lämmityksen parannukset, varmistavat asumismukavuuden myös tulevaisuudessa.
Bussipysäkki, juna-asema ja taksitolppa, kuten kaikki keskustan palvelutkin, ovat lähellä – kaupat, kulttuuri ja liikenneyhteydet – mutta kotiin palatessa ylhäällä odottaa oma rauha.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumista ja hyviä palveluita.
Tämä on paikka, jossa kaupungin tarina ja Sinun tarinasi kohtaavat – hieman korkeammalta katsottuna.
Asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tartu tilaisuuteen, tervetuloa asunto-osakeyhtiö Kisälliin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jukka Iso-Seppälä
+358 40 300 4345
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläiskatu 7 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 236 627,41 €
- Velkaosuus
- 21 372,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 259,12 € / kk (3,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 652,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 259,12 €/kk sisältää Po1 linjasaneeraus 198,44 €/kk ja Po2 ikkuna- ja ovisaneeraus 60,68 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Neliöhinta
- 3 146,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö laskuttaa kulutetun veden mittarien mukaan 3 kk välein, Turku Energia hoitaa huoneistokohtaisen sähkön mittauksen, pesutupa 16 €/krt. Varastovuokrat: komero 8 €/kk, pieni 25 €/kk iso 35 €/kk, suuri 45 €/kk. Autopaikka vuokrat 60 €/kk, autopaikkavuokra ulkopuolinen 80 €/kk. Taloyhtiön laajakaista DNA 25 M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen keittiö, jossa valkoiset kaapistot. Kaappien välitila laatoitettu. AEG-kodinkoneita.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (AEG), liesituuletin (AEG), astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesi (AEG)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Laatoitettu, siistikuntoinen pesutila/wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa liukuovikomerot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät, piha-alue, katu
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kisälli
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Taloyhtiön lisätiedot
- Perustukset: Asuinrakennus on kovalla pohjalla, samoin toimistorakennus lukuunottamatta Humalistonkadun puoleista päätyä, jossa on 4 betonipaalua. Päädyssä on lievä kontakti naapuritaloon, jolla ei liene merkitystä. Asuinrakennuksessa on koneellinen yhteiskanavapoisto lämmöntalteenotolla, liikesiivessä yhteiskanavapoisto.
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rasite: Naapuriyhtiöllä (Käsityöläiskatu 7 b) kulku- ja johtorasite tontille.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala Oy
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- 9 kpl autotalleja osakkeina 11 kpl taloyhtiön pihan autopaikkoja, jotka jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 030 193,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
2021 Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit
2021 Liikesiiven kuntokartoitus
2020 Liikesiiven pystyviemärien sukitus sekä vesivahinkokorjauksia, porrashuoneiden lattioita uusittu, padotuskaivo uusittu kellarissa
2019 Palokatkoasennus
2018 Liikesiiven kosteusvauriokorjaukset
2017 Esteettömyyden parantaminen
2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet
2015 Kellarin maalaus ja porraskäytävän seinän laatoitus
2014 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu, asuinrakennuksen poistoilman lämmöntalteenotto)
2013 Liikesiiven peltikaton maalaus
2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen
2010 Asuinrakennuksen katon maalaus
2009 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Liikesiiven katon uusiminen
2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset
2001 Kadun puoleisten asuntoparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus
2001 Siivousparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovet ja ikkunat)
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
2024-2025 Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen, liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO)
2024-2025 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2024-2025 Autotallin ovien uusinta, huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusinta iLoqS5
2024-2025 Liikesiiven viemärien sukitus, liikesiiven julkisivun rappausten huoltomaalaus
2024-2025 Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus
Yhtiökokouksissa 21.5.2024 ja 26.9.2024 on päätetty yllä olevista korjaushankkeista, joita varten hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 355 000 euron laina 15 vuoden laina-ajalla. Korjaushankkeet on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2025 aikana ja huoneisokohtaiset lainaosuudet jaetaan osakkaille tammikuussa 2026. Ostaja ottaa vastattavakseen tästä aiheutuvan lainaosuuden.
Suunnitellut korjaukset:
2025 Sisäänkäyntien ulkopuolisten pintojen ehostaminen yllä olevan urakan lisätyövarauksen ylijäämällä
2028 Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautolatausmahdollisuuden selvittäminen
2028 Hissin uusiminen
2028 Asuinrakennuksen katon uusinta