Käsityöläiskatu 7a as
20100, Keskusta, Turku
2h, k, p
169 000 € (3 129,63 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä päätyhuoneisto, jonka ikkunat ovat kolmeen suuntaan!
Asunto sijaitsee aivan Turun keskustassa Käsityöläiskadulla, josta on vain lyhyt kävelymatka Kauppatorille sekä keskustan monipuolisten palvelujen äärelle. Myös kaunis Aurajokiranta sekä sen viihtyisät kahvilat ja ravintolat odottavat muutaman minuutin päässä. Taloyhtiö sijoittuu tontin takarajalle, minkä ansiosta asuminen on sijaintiin nähden rauhallista ja hiljaista.
Tämä koti on hissillisen talon viidennessä kerroksessa. Ikkunoista avautuu näkymät kolmeen eri suuntaan, mikä korostaa valoisaa yleisilmettä. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on ilta-auringon suuntaan. Keittiö on olohuoneen vieressä ja makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa asunnon toiselle reunalle. Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja se on uusittu putkiremontin kanssa samaan aikaan vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa omalle pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuonetta lukuun ottamatta asunto on hyvin peruskuntoinen, joten seuraavalla omistajalla on erinomainen tilaisuus remontoida asunnosta itselleen hieno kaupunkikoti juuri omien mieltymysten mukaan.
Asunto-osakeyhtiö Kisälli on vuonna 1963 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 36 asuntoa. Tehtyjä korjauksia ovat muun muassa parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta 2023, linjasaneeraus (mm. käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu) vuonna 2014, asuinrakennuksen katon maalaus 2010 ja julkisivujen ikkunoiden, villojen sekä levytyksien uusiminen 2005 ja 2001.
Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään katsomaan asuntoa paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläiskatu 7a as, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 165 844,55 €
- Velkaosuus
- 3 155,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 39,96 € / kk (0,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 299,16 € / kk
- Neliöhinta
- 3 129,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkavuokra 60,00 €/kk, autopaikkavuokra ulkopuoliselle 80,00 €/kk ja taloyhtiölaajakaista (DNA 25 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokouksissa 21.5.2024 ja 26.9.2024 on päätetty korjaushankkeista, joita varten hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 355 000 euron laina 15 vuoden laina-ajalla. Korjaushankkeet on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2025 aikana ja huoneisokohtaiset lainaosuudet jaetaan osakkaille tammikuussa 2026. Ostaja ottaa vastattavakseen tästä aiheutuvan lainaosuuden.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja varaus astianpesukoneelle. Lattia muovia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 1 kpl. Lattia muovia ja seinät tapetoitu.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto kellarissa ja kaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kisälli
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567047
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rasite: Naapuriyhtiöllä (Käsityöläiskatu 7b) kulku- ja johtorasite tontille. Perustukset: Asuinrakennus on kovalla pohjalla, samoin toimistorakennus lukuun ottamatta Humalistonkadun puoleista päätyä, jossa on 4 betonipaalua. Päädyssä on lievä kontakti naapuritaloon, jolla ei liene merkitystä.
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala Oy
- Taloyhtiössä on
- pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.2.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat 9 kpl osakkeina. Taloyhtiön pihan autopaikat 11 kpl jaetaan jonotuslistan mukaisesti.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
2021 Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit
2021 Liikesiiven kuntokartoitus
2020 Liikesiiven pystyviemärien sukitus sekä vesivahinkokorjauksia, porrashuoneiden lattioita uusittu, padotuskaivo uusittu kellarissa
2019 Palokatkoasennus
2018 Liikesiiven kosteusvauriokorjaukset
2017 Esteettömyyden parantaminen
2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet
2015 Kellarin maalaus ja porraskäytävän seinän laatoitus
2014 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu, asuinrakennuksen poistoilman lämmöntalteenotto)
2013 Liikesiiven peltikaton maalaus
2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen
2010 Asuinrakennuksen katon maalaus
2009 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Liikesiiven katon uusiminen
2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset
2001 Kadun puoleisten asuntoparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus
2001 Siivousparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovet ja ikkunat)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta:
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014, olohuoneen parketti uusittu 1990-luvulla.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
2024-2025 Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen, liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO)
2024-2025 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2024-2025 Autotallin ovien uusinta, huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusinta iLoqS5
2024-2025 Liikesiiven viemärien sukitus, liikesiiven julkisivun rappausten huoltomaalaus
2024-2025 Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus
Yhtiökokouksissa 21.5.2024 ja 26.9.2024 on päätetty yllä olevista korjaushankkeista, joita varten hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 355 000 euron laina 15 vuoden laina-ajalla. Korjaushankkeet on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2025 aikana ja huoneisokohtaiset lainaosuudet jaetaan osakkaille tammikuussa 2026. Ostaja ottaa vastattavakseen tästä aiheutuvan lainaosuuden.
Suunnitellut korjaukset:
2025 Sisäänkäyntien ulkopuolisten pintojen ehostaminen yllä olevan urakan lisätyövarauksen ylijäämällä
2028 Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautolatausmahdollisuuden selvittäminen
2028 Hissin uusiminen
2028 Asuinrakennuksen katon uusinta