Käsityöläiskatu 7a
20100, Keskusta, Turku
4h+k+kph+lasitettu parveke
268 000 € (3 268,29 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Ari Patama, LKV, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea 4h+k+kph/wc+lasitettu parveke -asunto sijaitsee Turun keskustassa, Käsityöläiskatu 7 a:ssa. Asunto on 82 m² ja sijaitsee 9. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kaupungin ylle. Rakennus on valmistunut vuonna 1963 ja on hyvässä kunnossa.
Asunto-osakeyhtiö Kisälli tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan ja parkkipaikkoja. Taloyhtiössä on yhteensä 36 asuntoa ja 9 liiketilaa. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto alakerrassa.
Keittiö on varusteltu jääkaappi/pakastimella, keraamisella liesitasolla, erillisuunilla, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on WC, suihku, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.
Keskustan palvelut ovat vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan kaupunkielämää arvostavalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
[email protected]
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläiskatu 7a, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 245 628,33 €
- Velkaosuus
- 22 371,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,60 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 259,12 € / kk (3,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 652,72 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varastovuokra 25€/kk
- Neliöhinta
- 3 268,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, laskutus 3kk välein, sähkö omalla sopimuksella, yhtiön laajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous on päättänyt 21.5.2024 hallituksen nostamaan enintään 295 000€ yhtiölainan liikesiiven julkisivun maalaus ja rappauskunnostus, liikesiiven viemäreiden sukitus, porrashuoneen lattioiden uusiminen ja huoltomaalaus, ilmanvaihdon mitoituksen suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisäys, lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen. Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2024 päätti uusia taloyhtiön lukituksen iLOQ- järjestelmään, uusia autotallien ja urheiluvälinevarastojen pariovet. Urakoita varten hallitus valtuutettiin nostamaan aiempaa 255 000€ lainaa 60 000€:lla, siten että nostettava lainan määrä on enintään 355 000€. Lainaosuus jaetaan osakkaille tammikuussa 2026. (osakeluvuilla jaettuna tämän asunnon osuus yhtiölainoista arviolta noin 12 500€) Yhtiöllä tililimiitti 80 000€, josta käytössä 39 374,32 € per 02.06.2025 (maksetaan hoitovastikkeessa)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Pöytätasot laminaattia. Kaapistossa kohdevalot.
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- 9. kerroksen näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lattioissa parketti, keittiössä vinyyli. Seinät maalattu tai tapetoitu. Kylpyhuone laatoitettu.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisäänkäyntiin yhdet portaat, mutta talon eteen on rakennettu kulkuramppi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kisälli
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Hjort
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556694
- Taloyhtiön lisätiedot
- • Taloyhtiöllä on 80.000 euron luottolimiitti, josta on käytetty 39 374,32€ • Asuinrakennus on kovalla pohjalla, samoin toimistorakennus lukuun ottamatta Humalistonkadun puoleista päätyä, jossa on 4 betonipaalua. Talon päädyssä on lievä kontakti naapuritaloon, jolla ei liene merkitystä.
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Naapuriyhtiöllä (Käsityöläiskatu 7b) johto- ja kulkurasite tontille.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala Oy 040 0789659
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa (Sisältyy vastikkeeseen), sauna (Sisältyy vastikkeeseen), ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.2.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- 9 autotallia osakkeina. 11 taloyhtiön pihapaikkaa, jotka vuokrataan jonotuslistan mukaan, 60€/kk.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava: Kaavatunnus: 853 39/1962, lisätietoja Turun kaupunki 02/330000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 030 193,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Huoneisto- ja siivousparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta sekä liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
2021 Asuinrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit
2021 Asuntojen parvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
2021 Liikesiiven kuntokartoitus.
2020 Liikesiiven viemärisukitus ja vesivahingot, porrashuoneiden lattioita uusittu,padotuskaivo uusittu kellarissa.
2018 Liikesiiven kosteusvauriokorjauksia
2017 Esteettömyyden parantaminen
2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet
2015 Kellarin ja porraskäytävän maalaus + laatoitus
2014 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja ryhmäkeskukset
sekä antenni- ja datajohdot uusittu, kylpyhuoneiden vesieristeet uusimatta)
2013 Liikesiiven peltikaton maalaus
2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen
2010 Asuinrakennuksen katon maalaus
2009 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Liikesiiven katon uusiminen
2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset
2001 Kadun puoleisten asuntoparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus
2001 Siivousparvekkeiden remontti (lattian pinnoitus)
2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovet ja ikkunat)
Tulevat remontit
PÄÄTETYT
2024-2025
• Porrashuoneen lattioiden kunnostus ja porrashuoneen huoltomaalaus
• Autotallin ovien uusinta, huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusinta iLOQ S5
• Liikesiiven viemärien sukitus, liikesiiven julkisivun rappausten huoltomaalaus
• Asuinrakennuksen ja liikesiiven ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilman lisääminen liikesiiven poistokoneen uusinta (LTO)
• Lämmityksen tasapainoitus ja säätö
SUUNNITELLUT
2025 Sisäänkäyntien ulkopuolisten pintojen ehostaminen, urakan lisätyövarauksen ylijäämällä
2028 Pihan kallistusten korjaus ja asfaltointi, sähkökaapelointien uusinta ja sähköautojenlatausmahdollisuuden selvittäminen
2028 Hissin uusiminen
2028 Asuinrakennuksen katon uusinta
Yhtiökokouksissa 5/24 ja 9/24 päätetty korjaushankkeista, joiden kustannus yhtiötasolla on 355.000 euroa. Kustannus jaetaan huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisen jyvityksen mukaan. Tämän huoneiston osalta kustannus olisi n. 12 500 euroa ja rahoitusvastike n. 115 euroa / kk. Luvut ovat arvioita. Kustannuksesta vastaa ostaja.