Näkymä eteisestä valoisaan avokeittiöön ja olohuoneeseen
Köydenpunojankatu 7 A
00180, Hietalahti, Helsinki
4h+avok+kph+erillinen wc
539 000 € (7 283,78 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hurmaavan kaunis koti rauhallisella Köydenpunojankadulla. Sisääntullessa astut tilavaan eteiseen, josta on kulku keittiöön, makuuhuoneisiin, kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen. Iso ja valoisa olohuone avokeittiöllä sekä makuualkovi antavat avaran tunteen. Kadunpuoleinen iso huone on jaettu kahdeksi tilaksi tyylikkäillä lasiliukuovilla.
Yhtiötä pidetään hyvässä kunnossa, kuten tehdyistä remonteista ilmenee. Perinteinen putkiremontti on toteutettu v. 2017 ja julkisivut on uusittu v. 2021 eikä merkittäviä remontteja ole tulossa.
Meri ja puisto ovat aivan vieressä, kuten on myös Hietalahden Kauppahalli sekä lähialueen runsaat palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kaunista kotiasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Köydenpunojankatu 7 A, 00180, Hietalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 539 000 €
- Myyntihinta
- 539 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 439,60 € / kk
- Saunamaksu
- 140 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 283,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan - Laajakaistamaksu 3 €/kk - Saunamaksu 140 €/vuosi Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin, että rahoitusvastikkeita ei rahastoida, mutta osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden korkotason muuttuessa. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta: Todettiin, että maksullisten osakeantien vuoksi on yhtiön yhtiöjärjestystä muutettava. Muutosesitys on muuten sama, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.10.2023, mutta siitä on jätetty pois kohdat, jotka käsittelevät täydennysrakentamista (taloa 2). Korjattiin huoneistoselitelmän muutokseen osakenumerot oikeiksi (6343-6444) ja lisättiin yhtiön välittömään hallintaan jääviin tiloihin urheiluvälinevarasto. Päätettiin yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta yhtiökokouskutsun liitteen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Remontoitu 2019: lattiat, seinät, katto maalattu ja isoon huoneeseen on lisätty väliseinä sekä lasilliset liukuovet, jolloin on saatu kaksi tilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Remontoitu 2019
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Nuoranpunojankatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 401
- Tuotot
- 5165.64
- Tontin pinta-ala
- 2 023 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy 0400 601 904 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ja kerhohuone 2 kpl
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Useita kouluja kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 0 kpl. Autopaikkoja eikä talleja enää vuokrata, eli eivät ole käytössä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 310 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET
1995 Hissien peruskorjaus
1997 Ikkunoiden ulkomaalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus
2006-2007 Kaukolämpölaitteet
2012 Liiketilan uusi katos pellitetty, porrashuoneiden asuntojen ovien maalaus
2013 Autotallien sähköistys ja ilmanvaihdon kunnostus, D-portaan maalaus
2014 Katon tervaus katujen puolelta, ikkunoiden huoltomaalaus sisäpihalta
2015 Lukostojen uusiminen iLoq -järjestelmään, kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2016-2017 LVIS-saneeraus
• kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- ja telekaapelointi, huoneistojen kylpyhuoneet ja keittiöt)
• kiinteistöliittymien uusinta
• pihaviemäröinnin uusinta
• saunatilojen uudelleen rakentaminen
• yhteistilojen saneeraus (pihaparlamentti, kerhohuone)
• pesutuvan rakentaminen
• kellarikomeroiden uusinta ja kellarin paloturvallisuuden parantaminen
• pyöräkellarin rakentaminen
• kylmälaitevaraston rakentaminen
• taloyhtiövaraston (2kpl) rakentaminen
• lämmönjakohuoneen saneeraus
• vintin varausputkituksen ja -kaapeloinnin rakentaminen
• katon ja rännien sulanapitojärjestelmät
2016-2021 Julkisivusaneeraus
• 2016 kuntotutkimukset ja hankevalmistelu
• 2017 suunnittelun ja valvonnan kilpailutus
• 2018 suunnittelu ja urakan kilpailutus
• 2019 julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), pihan puoli
• 2020 julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), kadun puoli
• 2021 vastaanotto ja viimeistelyt
• 2023 takuukorjauksia
2022 Ouman Outflex lämmityksen optimointijärjestelmän hankkiminen
2024 Kourun kunnostus Kalevankadun puolella
Tulevat remontit
Päätettiin yksimielisesti korjauksiksi vuodelle 2025:
• C-rapun pihaportaan vieressä olevat seinäläikät
• Kalevankadun puolen rappausongelmat 4 krs. C- ja D- rapuissa
• D-rapun jumittava alaovi
• D-rapun parvekkeen alta vuotaa kosteutta, joka nostaa seinässä kalkkia pintaan
• ovien A-, C-, D- ja E-rapuissa olevat maalivirheet
• vesikaton vuosikorjaukset ja kattoturvalaitteiden tarvittava uusiminen
• tuuletusparvekkeiden ovien korjaukset / huoltomaalaukset
PTS-dokumentista selviää viiden vuoden ja pidemmän aikavälin suunnitelmat. Välittäjä lähettää sen yhtiön muiden dokumenttien mukana.