Kaakkoispolku 1 A
06400, Purola, Porvoo
4 h, avokeittiö, sauna, kylpyhuone, erillinen wc.
214 000 € (2 229,17 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kauhanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen perheasunto, Purolan luonnonläheisellä alueella.
Porvoon keskustan kupeessa, Purolassa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa viihtyisän kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tämä valoisa ja tilava koti on rakennettu vuonna 1983, ja se on säilyttänyt hyvän kuntonsa vuosien varrella. Asunnossa on avokeittiö, valoisa olohuone, kolme makuuhuonetta, sauna/ kylpyhuone ja erillinen wc, sekä ihastuttava takapiha patioineen, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle.
Kaakkoispolku 1:n rivitaloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen mukavat naapurit luovat miellyttävän asuinympäristön. Asunnon piha-alue on aidattu, ja siellä on suuri patio sekä pergola, jotka kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Etupihan terassi ja pieni piha-alue on juuri uusittu, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Ulkovarastossa on tilaa liikuntavälineille ja puutarhatyökaluille.
Sijainti on erinomainen: merenranta ja Gammelbackan venesatama ovat vain 300 metrin päässä, ja lähikauppa, kirjasto sekä Peipon koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä, ja Kokon uuden monitoimihallin rakennustyöt on jo aloitettu. Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Asunnossa on käytössä kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, mikä takaa energiatehokkaan lämmityksen. Lisäksi yhtiöön on jo aloitettu ikkunoiden uusiminen ja muita parannustöitä, jotka varmistavat talon arvon säilymisen tulevaisuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitaloasunnosta juuri sinun kotisi Porvoon keskustan kupeessa!
Harkitsetko asuntosi vaihtoa? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Innostuitko kohteesta, kysy yksityisesittelyä. Välittävin terveisin: Hanna Kauhanen Myyntineuvottelija RE/MAX Luotsi, [email protected] 0443068800Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkoispolku 1 A, 06400, Purola, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / -
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 214 000 €
- Myyntihinta
- 210 388,29 €
- Velkaosuus
- 3 611,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 493,60 € / kk (0,80 € / os.), Rahoitusvastike 74,04 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 567,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää lämmityksen, vesimaksun sekä autopaikan. Yhtiökokous on päättänyt rahoittaa vuoden 2025 korjaukset 165000€:n pankkilainalla, jota ei ole vielä jyvitetty osakkaille ja jota koskevaa pääomavastiketta ei ole vielä määrätty.
- Neliöhinta
- 2 229,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys, vesi ja autopaikka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähkö noin 350-380 kwh kk, täysarvovakuutus 180€, netti 5g 35€ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen ja kaunis keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi bideesuihku, allaskaappi, allas.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- 1. Lattiassa on laminaatti, seinissä tapetti ja maali. 2. Lattiassa laminaatti, seinässä maali. 3. Lattiassa laminaatti ja seinässä maali, kiinteä kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja omalle alapihalle sekä etupihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea terassi aidatulla sisäpihalla, pergolalla katettu.
- Piha
- Oma kiva aidattu piha-alue, jossa mm suuri patio ja pergola 2025. Etuterassi ja pieni piha-alue on laitettu uusiksi 2025.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Mukavat naapurit ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Liikunta mahdollisuudet vieressä, Meri vieressä ja palvelut
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kaakkoispolku 1
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Wickholm Danne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441773
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on käytössä 10000€ luotollinen tili Itä-Uudenmaan Osuuspankissa, 10000€:n limiittiä ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 5 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy 0400494531, Työpajantie 40G 06150 Porvoo [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja grillipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Merenrantaan 300m. Gammebackan venesatama 300m.
- Palvelut
- Lähikauppa 300m. Kirjasto 300m.
- Koulut
- Peipon koulu 400m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja saatavilla sisältyy 1 kpl yhtiövastikkeeseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Ikkunat uusitaan 2025 Ulkovarastojen muutostyöt, asuinrakennusten julkisivujen osittainen huoltomaalaus. 2025 Kattoturvatuotteet ( kattosillat, seinätikkaat ja lumiesteet) 2029 Käyttövesiputkien suunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Päätyjen korjauksia
2016 Vesikatteen uusiminen
2015 Energiatodistus
2012 G11 Lämmönsiirrin, Lämmönsiirtimen uusiminen
2010 Lämpölinjan korjaus A-C talojen välissä
2007 Ulkovuorauksen maalaus
2004 Terassiovet ja lukitus, sadevesijärjestelmä, käyttövesipatteriventtiilit ja huonot hanat.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin:
- Päätettiin, että taloyhtiön kiinteistöjen ikkunat uusitaan. Arvioitu kustannus 100,000 euroa.
- Päätettiin tehdä taloyhtiön ulkovarastojen muutostyöt sekä asuinrakennusten julkisivujen osittainen huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset. arvioitukustannus 30,000 euroa.
- Päätettiin hankittavan sekä asennettavan tarvittavat kattoturvatuotteet. Arvioitu kustannus 13,000 euroa.
-Päätettiin rahoittaa edellä mainitut korjaukset, ikkunoiden uusinta, ulkovarastojen muutostyöt sekä julkisivujen osittainen huoltomaalaus/korjaus ja kattoturvatuotteiden asennus enintään 165,000€ euron , 8- vuoden pankkilainalla.