Kaakkuritie 3 A
90150, Höyhtyä, Oulu
3h+k+kh/wc+kellaritilaa(jossa mm.ph+sa+wc)+terassit
159 500 € (1 993,75 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Suositulla Höyhtyän alueella, keskustan ja kattavien palvelujen läheisyydessä viihtyisä rivitalohuoneisto, jossa on 80 asuinneliön lisäksi runsaasti lisätilaa käyttöön rakennetussa kellarikerroksessa. Huoneiston saneerauksen yhteydessä on lisätty koneellinen ilmanvaihto, tehty salaojitukset, uusittu sähköjä sekä kunnostettu etu- ja takapihat.
Keskikerroksessa ovat keittiö ja olohuone sekä mukava oleskeluterassi ja oma takapiha. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta ja wc. Yläkerrassa ilmavuutta tuo viistokorotettu sisäkatto. Kellarikerrokseen on rakennettu monikäyttöisten oleskelu, varasto- ja harrastetilojen lisäksi kylpyhuone/saunaosasto sisältäen wc:n sekä kodinhoitotilaa.
Kodin ikkunoista on avarat maisemat. Keittiöstä ja yläkerran isosta makuuhuoneesta yhtiön sisäpihan puistoalueelle aamuauringon puolelle. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni katettu terassi. Takapihan puolella on länteen suuntautuva takaterassi jonka lisäksi aidatulla pihalla voi nauttia iltapäivä/ilta-auringosta.
Taloyhtiössä on tehty muun muassa perinteinen putkiremontti, jossa on vesi- ja viemäriputkistojen lisäksi uusittu kaikki kylpyhuoneet sekä lämpölinjat ja tehty sähköjärjestelmien uusintaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta vuokratuloa.
Keskeinen sijainti vain parin kilometrin etäisyydellä kaupungin keskustasta ja peruspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ihanteellinen paikka perheelle ja nuorille pariskunnille.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt 0405616545 / Anu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkuritie 3 A, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 80m2 lisäksi on kellarikerrokseen rakennettu n. 40m2 lisätilaa, joita ei virallisesti lueta asuinneliöiksi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 500 €
- Myyntihinta
- 159 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 264 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Neliöhinta
- 1 993,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastiketta peritään tulevaa julkisivumaalausta varten 160,00€/kk. Nettivastike 1,50€/kk. Vesimaksut mittauksen mukaan, kylmä vesi 3,90 €/m3 ja lämmin vesi 9,20€/m3. Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu v.2005 Topi-keittiön kalustein. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle. Kylmäkoneet uusittu kesällä 2023.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (2022), ja uuni
- Kylpyhuone
- Yläkerran wc remontoitu v.2005/2006. Samaan aikaan rakennettu pesuhuone/sauna kellariin. Salaojat tehty ja uudet lattiavalut.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa remontoitu wc ja kellarikerrokseen rakennettu kylpyhuoneen ja saunaosaston yhteyteen wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuone on todella tilava, molemmissa vaatekaapistot. Lisäksi kellarissa on esimerkiksi lisätilaa nukkumiselle ja harrasteille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Mukavankokoinen, helposti kalustettava huone. Käynti takaterassille ja pihalle, jotka suuntautuvat länteen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa on tila kodinhoidolle ja paikka pyykinpesukoneelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarissa varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lämpökäsitellyt haapalauteet, Lumia. Vuolukivikiuas. Tyylikkäästi totetutettu osin lasinen seinä saunan ja kylpyhuoneen välillä. Kuituvalot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät talon molemmin puolin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnillä on etuterassi ja takapihalla toinen terassi.
- Piha
- Osin laatoitettu takapiha. Mustikkapensaita jne. istutusaltaissa.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maali, tehostetapettia parilla seinällä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetiloissa parkettia/laminaattia. Keittiössä, kellarikerroksessa ja kosteissa tiloissa laattaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Potnapekka
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Annemari Mustonen
- Tuotot
- 6455
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta vuokratuloa.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Hallitus on jatkanut piha-alueiden käytettävyyden ja yleisilmeen parantamisen suunnittelua. Yhtiö on esittänyt alustavan kaavamuutosluonnoksen Oulun kaupungille, jossa esitetään mm. taloyhtiön kolmen erillisen tontin yhdistämiseksi yhdeksi tontiksi. Suunnitelmia tarkennetaan ja tänä vuonna tehdään hulevesi-, maisema- ja ympäristöselvitys aiheeseen liittyen. Sitten kun löydämme sopivan esityksen yhdessä kaupungin kanssa, niin hallitus tulee kutsumaan osakkeenomistajat asukasinfoon. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus esittää asukasinfossa kysymyksiä ja ideoita alueen kehittämiseksi.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kellarissa sähkölämmitys
- Ilmanvaihto
- Oma ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Myös osoitteet Hanhitie 8 sekä Kaakkuritie 1
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Karjasillan K-Supermarket ja oheispalvelut, Lidl, urheilu ja sisustusliikkeet
- Koulut
- Lintulammen koulu n. 650m. ja Pohjankartanon koulu ja Madetojan musiikkilukio n. 1 km. Kaukovainion koulu n. 1,2km. Kaukovainion Osao ja Aikuislukio n. 1,2km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Asuinrakennusten kattojen uusiminen 2000. Sähköjärjestelmä uusittu osittain 2004-2008. Julkisivun maalaus 2007. Vesi- viemäri- ja lämpöjohtojen uusiminen sekä kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen 2008. Lukituksen uusiminen 2008. C-talon etupiha pohjustettu ja tehty sadevesien ohjaus 2012-2013. Iv-poistokanavien nuohous 2015. Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2015. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015. Piha-alueen asfalttikorjauksia 2016. Terassin ja etupihan ovien uusiminen 2016. Taloyhtiön omistaman asunnon B4 remontointi 2016. Ikkunaventtiilit on uusittu (esilämmittävä) 2017. Postiluukut uusittu 2018. C-talon päädyn puuaita uusittu 2018. A-talon takapihan raja-aidan kunnostustyöt 2019. Sisääntulokatosten uusiminen ja uusittu A-talon matalanosan kattohuopa 2019. Terassien valkoiset puuritilät huoltomaalattu 2020. Huoneistojen etuovien uusinta 2022. B-talon päätyseinän paneloinnin korjaustyöt 2024.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2.6.2025 päätettyjä:
Taloyhtiösaunan pintaremontti on tarkoitus toteuttaa loppuvuoden 2025 aikana.
Hallitus valmistelee julkisivuremontin toteutusta vuoden 2025 aikana, jotta maalausurakka voisi alkaa kesällä 2026. Hanke on tarkoitus toteuttaa ylijäämävarallisuudella
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia v.2025-2030 väliselle ajalle:
A-talon raja-aidan uusiminen. Julkisivujen maalaus ja julkisivuvalaisimien uusiminen. Huoneistoväliaitojen uusiminen kaikille huoneistoille. Taloyhtiön saunaosaston saneeraus. Piha-urakan toteutus. Iv-kanavien puhdistus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän säätötyöt ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Palovaroittimien uusinta. Asuinrakennusten kattohuovan kunnostus/uusinta (entinen v.2000).
Päätökset kunnossapitosuunnitelmien toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään aikanaan tulevissa yhtiökokouksessa.