Kaarikuja 2 K
00940, Kontula, Helsinki
3h, k, kph, wc, lasit.p
169 000 € (2 315,07 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavien kulkuyhteyksien äärellä linjasaneeratussa yhtiössä läpitalon kolmio vapautumassa sinulle, joka arvostat nopeita yhteyksiä ja monipuolisia lähipalveluita.
Toimivapohjainen perhekoti, vanhanajan henkeen toteutetut reilunkokoiset, valoisat huoneet. Makuuhuoneet vehreillä, puistomaisilla näkymillä rauhallisen sisäpihan puolella.
Olohuoneessa tilaa isommallekin ruokailuryhmälle, josta kulku myös lasitetulle parvekkeelle.
Keittiössä mukavasti säilytys- ja laskutilaa, sekä paikka myös aamiaispöydälle. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Hyvin hoidettu yhtiö, taloyhtiössä toteutettu suunnitelmallista korjaustoimintaa.
Tiedustelut ja esittelyt Anne Barck +358 503682666
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 2 K, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 120 343,60 €
- Velkaosuus
- 48 656,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,75 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 474,50 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 821,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 315,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Siirrytty mittaripohjaiseen kylmän ja lämpimän käyttöveden laskutukseen 1.10.2022 alkaen. Vesimaksu kulutuslukeman mukaan: Kylmä vesi 3,80 euroa/m3, lämmin vesi 9,15 euroa/m3. Saunamaksut: 15 €/kk, 7,5 €/kk, joka toinen viikko. Autopaikkamaksut: Kylmäpaikka 5 €/kk (toinen paikka 10 €/kk) ja sähkölämmitteinen paikka 15 €/kk (toinen paikka 30 €/kk). PÄÄOMVAVASTIKKEEN KOROTTAMINEN 1.10.2023 ALKAEN Kohonneiden korkokustannusten takia yhtiökokous päätti nostaa linjasaneerauksen pääomavastike 3,88 eurosta 6,50 euroon/m2/kk 1.10.2023 alkaen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Todella avarassa kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhekuivain, suihkunurkka ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
- Makuuhuoneet
- Molemmat makuuhuoneet sisäpihan puolella. Laminaattilattia ja tapetoitu/maalatut seinät.
- Olohuone
- Hyvän kokoisesta olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot ja huoneiston käytössä 2 kpl kellarikomeroita.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiselle pihalle, kadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Puistomainen, suojaisa piha, jossa lasten leikkivälineitä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä naulakko ja kiinteä kaapisto. Laminaattilattia laminaatti ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, naulakko, verhotangot ja sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424200
- Tontin pinta-ala
- 20 027,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon
- Tontin vuosivuokra
- 33 597 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki 09 342 4200, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, Kontulan metro, Lahdentien ja Kehä I:sen nopeat yhteydet lähellä.
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa tien toisella puolella, Kontulan terveyskeskus ja Kontulan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut lähellä. Alueella useita päiväkoteja, Vesalan yhteyskoulu, Kontulan ala- ja yläkoulu sekä Keinutien alakoulu lähellä. Alueella erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet mm. Kivikon luonnonsuojelualueen metsä lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen, sekä useat puistot mm. Kelkkapuiston pulkkamäet, skeittipuisto, frisbeegolf ja koirapuistokin löytyy. Ostoskeskuksen urheilu/uimahalli, sekä kuntokellari.
- Piha-autopaikkoja
- 102 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosi 2022 - 2026 - energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet - IV-koneet ja lämpötalteenotto - aurinkopaneelit - Vesi-ilmalämpöpumput (VILP) - sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi - sokkeleiden maalaus - kellareiden maalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 753 766 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunoiden maalaus, v. 1993
Etuikkunoiden asennus, v. 1997
Lukoston uusiminen sekä porras- ja kellarikäytävien ovien kunnostus, v. 2000
Parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen, v. 2012-2013
Lukitusjärjestelmän uudistaminen 2021
B-talon katon maalaus, v. 2001
A-talon katon maalaus, v. 2007
Sadevesikourujen uusiminen, v. 2012-2013
Peltikattojen maalaus, tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia, putoamissuojainten kiinnitykset, v. 2018
Saunaosastojen peruskunnostus, v. 2016
Porraskäytävien maalaus, v. 2009
Lukkojen uusiminen iLoq S5, v. 2020
Julkisivujen peruskunnostus, v. 1997
Julkisivujen pesut 2022
Piha-alueen kunnostus, v. 2003
Sadevesien viemäröinti, v. 2003
Autolämmitysjärjestelmän kunnostaminen, v. 2010
Jätekatoksen maalaus, v. 2017
Viheralueiden kunnostus v. 2022
Leikkialueiden kunnostus v. 2022
B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1992
A-talon lämmönsiirtimen uusiminen, v. 1994
Patteriventtiilien uusiminen, v. 1996
Antenniverkoston kunnostus, v. 2007
Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä (15 kpl), v. 2009
Lämmönsiirtimien (A- ja B-talo) uusiminen ja lämmönjakohuoneiden lattioiden maalaus, v. 2018
A-talon vesimittarilinjan uusiminen ja runkovesijohdon vuodon korjaus, v. 2018
Linjasaneeraus v. 2020-2021
Tulevat remontit
PÄÄTÖS MAALÄMPÖURAKKAAN RYHTYMISESTÄ
Ylimääräinen yhtiökokous päätti enemmistöpäätöksellä, että taloyhtiölle hankitaan maalämpöjärjestelmä
ja, että irtaudutaan kaukolämpöverkosta. Maalämpöjärjestelmän rinnalle tulee myös poistoilman
lämmön talteenottojärjestelmä, uudet ilmanvaihtokoneet ja aurinkopaneelit.
Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa maalämpöhanketta varten lainaa enintään
1.500.000,00 €, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä
allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat tai vaihtoehtoisesti
vuokrata maalämpöjärjestelmän urakoitsijalta 20 vuoden pituisella leasing sopimuksella siten, että
leasing sopimuskauden jälkeen järjestelmä siirtyy taloyhtiön omistukseen.
Lopuksi päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle valitsemaan
urakoitsijat, valvojat ja projektijohto,
irtisanomaan kaukolämpösopimukset, hakemaan urakoille tarvittavat rakennusluvat sekä käynnistämään
kaikki maalämpöhankkeeseen kuuluvat työt.