Kaarikuja 2 O
00940, Kontula, Helsinki
3h+k+lasit.p.
160 000 € (2 191,78 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Denis Nushi, Asuntomyyjä
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kolmio ylimmästä kerroksesta
Tämä valoisa ylimmän kerroksen asunto sijaitsee rauhallisella Kaarikujalla, Kontulan sydämessä. Asunnossa on tilavat kolme huonetta ja keittiö, sekä lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston.
Kontulan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy myös Vesalan peruskoulu ja useita päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen lapsiperheille. Kontulan ostoskeskus palvelee monipuolisilla palveluillaan aivan nurkan takana.
Asunto on hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten maalämpöön siirtyminen ja aurinkopaneelien asennnus, joiden ansiosta asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina. Putkiremontti on myös tehty.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 2 O, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 160 000 €
- Myyntihinta
- 116 039,92 €
- Velkaosuus
- 43 960,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,30 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 270,10 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 569,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 191,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Tuotot
- 21300
- Tontin pinta-ala
- 20 027,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Alkuvuosivuokra on 136 275,00 euroa , kuitenkin niin että vuosina 2026-2035 peritään alennettua vuokraa korjattuna elinkustannusindeksillä. Alennus on vuonna 2026 50% ja nousee 5%-yksikköä vuosittain siten että vuonna 2036 peritään 100% vuokra. Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 68 137,50 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 39 089,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kontulan ostoskeskus aivan vieressä
- Koulut
- Vesalan peruskoulu lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 94 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 753 766 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
PIHA:
piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022, laatoitettu grillausalue 2023,
pensasaitojen alasleikkaukset 2023, pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024
IKKUNA JA ULKO-OVET:
ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja
korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja
kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000
VESIKATTO:
Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018,
rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä,
kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan
tulipalokorjauksen yhteydessä 2023
JULKISIVUT:
julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden
seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu
2022
VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT:
lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021, sadevesiputkiston sukitus ja autoparkkipaikoilla uusiminen 2021, sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021
AUTOPAIKOITUS JA -LÄMMITYS:
lämmitystolpat uusittu 2012, hidas sähköautojen latausvalmius
2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021
PERUSTUKSET JA RUNKO:
perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021
PARVEKKEET:
peruskorjaus 1997, parvekeseinän lisäeristys ja parvekeovien uusiminen sekä lattioiden epoksipinnoitus 2012
LUKITUSJÄRJESTELMÄ:
Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq S5-lukitusjärjestelmä, 2020, ovien sähkölukot uusimatta
HUONEISTOKORJAUKSET:
Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021, antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistokkeet 2021, keittiössä varalla 3-vaihekaapeli, huoneiston sähkökeskus 2021
YLEISET TILAT:
porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, pesulan ja kuivaushuoneiden 4 kpl peruskorjaus 2021,
kerhohuoneen rakentaminen 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021,
kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon
kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023- 2024
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ:
lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025 Poistoilman lämmön (PILP) talteenotto 2025
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ:
puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025. Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu
SÄHKÖJÄRJESTELMÄT:
kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TNC). Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025 Aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2025
ANTENNI JA TIETOVERKOT:
antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021, valokuitukaapelit huoneistoihin 2021
Tulevat remontit
Vuodet 2025-2029
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus
- huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen
- A-talon A-D ja E-H lohkojen kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus (2025)
- ulko-ovien uusiminen
- saunojen huoltokorjaukset
- pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus
pihasuunnitelman mukaisesti (2025-2026)
- vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus tarpeellisin osin
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin
- parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä)
tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste
- energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet