Kaarikuja 2 O
00940, Kontuila, Helsinki
3h+k+lasit. parveke
147 000 € (2 013,70 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Taloyhtiössä on äskettäin valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä asunnon erillinen wc ja kylpyhuone on uusittu. Vuonna 2023 uusitussa keittiössä on nykyaikaiset varusteet ja tilava suunnittelu.
Taloyhtiö panostaa energiatehokkuuteen: maalämpö ja aurinkopaneelit on otettu käyttöön, mikä vähentää asumiskustannuksia ja pienentää energiankulutusta.
Sijainti ja palvelut
Kaarikujan alue tarjoaa hyvät palvelut ja kattavat yhteydet. Lähettyvillä sijaitsevat päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Metrolla, sekä bussilla pääsee Helsingin keskustaan nopeasti, ja autolla on sujuvat yhteydet kehäteille ja pääväylille.
Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat arjen helppoutta ja sijaintia, jossa sekä palvelut että luonto ovat käden ulottuvilla.
Lisätietoja saat kysymällä, varaa oma esittelyaikasi nyt!
[email protected]
p. 044 011 1864
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 2 O, 00940, Kontuila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 102 340,14 €
- Velkaosuus
- 44 659,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,39 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 270,10 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 569,49 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 013,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesilaskutus 4,45€/m3 Lämminvesilaskutus 10,74€/m3 Sauna 15€/kpl Sauna 2 x kk 7,50€/kpl Varasto 1,00€ Varasto ulkopuoliset 55,00€/kk Autopaikka lämmin 15,00€/kpl Autopaikka kylmä 5,00€/kpl Autopaikka 2. lämmin 15,00€/kpl Autopaikka 2. kylmä 5,00€/kpl Pääomavastikkeet on tuloutettu ja lainaosuussuoritukset on rahastoitu 100 % Kulutusperusteinen vesitasauslaskutus tehdään 4 kertaa vuodessa maalis-, kesä-, syys- ja joulukuun lopun lukemilla. Lukemat saadaan Hydrolink-järjestelmästä isännöintitoimiston toimesta. Kulutusperusteinen laskutus, ei ennakkomaksuja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kodinkoneet uusittu vuonna 2023.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esa Kling
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 18442.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumppu taloyhtiön antamalla luvalla ja ehdoilla AsOyL 5. luvun mukaisesti. Autopaikat 102, joista 81 lämmityspaikkaa, 13 kylmäpaikkaa, 8 vieraspaikkaa.
- Tontin pinta-ala
- 20 027,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon. Uusi maanvuokrasopimus tulee solmia Helsingin kaupungin kanssa 2025 aikana. Osakkaan kannalta maanvuokran nousu vaikuttaa hoitovastiketta nostavasti: nykyiseltä 0,4 €/m2 tasolta arviolta tasolle 0,7 €/m2 ja siitä kymmenen vuoden aikana arviolta tasolle 1,4 €/m2.
- Tontin vuosivuokra
- 39 089,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma / LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kholander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Sähköpistokepaikkoja
- 81 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 102 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 093 102 2111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 753 766 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha (A / B)
-piha-alueen peruskunnostus
-sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003
-jätekatosten maalaus 2017
-sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2 kpl) rakentaminen 2021
-viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022
-laatoitettu grillausalue 2023
-pensasaitojen alasleikkaukset 2023
-pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024
Autopaikoitus ja -lämmitys (A / B)
-lämmitystolpat uusittu 2012
-hidas sähköautojen latausvalmius 2012 (25 kpl)
-asfaltointi/sadevesiviemärit uusittu 2021
Perustukset ja runko (B)
-perustuksen maalaus 1997
-perusvesipumppaamon (A-talo ja B-talo) rakentaminen 2021
Julkisivut (A / B)
-julkisivujen lisäeristys
-peruskorjaus 1997
-parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012
-julkisivun pesu 2022
Parvekkeet (B / C)
-peruskorjaus 1997
-parvekeseinän lisäeristys
-parvekeovien uusiminen
-lattioiden epoksipinnoitus 2012
Ikkunat ja ulko-ovet (B)
-ikkunoiden maalaus 1992
-huoneistojen 3. ikkunalasi ja korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997
-porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000
Lukitusjärjestelmä (A)
-lukitusjärjestelmän uudistaminen
-Iloq S5 -lukitusjärjestelmä 2020
-ovien sähkölukot uusimatta
Vesikatto (B / C)
-konesaumatut peltikatot: huoltomaalaus 2001, 2007, 2018
-rännit ja rännilämmitys uusittu 2012
-peltikattojen tiivistyskitka
-kattorakenteiden korjauksia ja peltisaumauksien tiivistykset 2018–202
-vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m² alueella B-portaan tulipalokorjauksen yhteydessä 2023
Huoneistokorjaukset (A)
-huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021
-verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2 kpl/huoneisto) 2021
-antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistorasiat 2021
-käyttövesivaralla 3-vaihekaapeli
-huoneistojen sähkökeskus 2021
Yleiset tilat (A / B)
-porrashuoneiden huoltomaalaus 2009
-saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015
-kylmäkellareiden poisto ja muutos varastoiksi 2021
-pesulan ja kuivaushuoneiden (4 kpl) peruskorjaus 2021
-kerhohuoneen rakentaminen 2021
-kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021,
liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021,
kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen
rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen
palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon
kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023
2024
Lämmitysjärjestelmä (A / B)
-lämmönvaihdin uusittu 2018
-linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021
-lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021
-Kiinteistövahti lämpötila-/kosteus-anturi kaikkiin huoneistoihin 2024
Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025
Poistolämmön lämmön (PILP) talteenotto 2025
Vesi- ja viemärijohdot (A)
lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018
vesijohdot ja viemärit uusittu 2021
päävesimittarit uusittu 2021
huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021
pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021
sadevesiputkiston sukitus ja autopaikkapaikoilla uusiminen 2021
sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021
Ilmanvaihtojärjestelmä (C)
puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021
IV-venttiilien uusiminen 2021
ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025
Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu
Sähköjärjestelmät (A / B)
-kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021
paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TN-C)
-Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025
-Aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2025
-Antennit- ja tietoverkot (A)
-antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021
-valokuitukaapelit huoneistoihin 2021
-Yleiset tilat (lisäykset aiempaan)
-porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021
-liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021
-kellarikäytävien huoltomaalaus 2021
-askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021
-yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmät 2021
-B-talon ja A-talon I-K lohkon kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023–2024
Tulevat remontit
Vuodet 2025-2029
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus
- huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen - A-talon A-D ja E-H lohkojen kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus (2025)
- ulko-ovien uusiminen - saunojen huoltokorjaukset
- pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus
pihasuunnitelman mukaisesti (2025-2026)
- vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus tarpeellisin osin
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin
- parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset - sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä)
tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste
- energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet