Kaarikuja 2 F
00940, Kontula, Helsinki
4h, k, kph, wc, parveke
195 000 € (2 178,77 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Leo Bonsdorff, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimiva perheasunto
Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella Kontulassa – loistava valinta perheelle, joka arvostaa huoletonta asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: erillinen wc, uusitut märkätilat sekä lasitettu parveke tuovat asumismukavuutta. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke tuo lisä tilaa, joissa kelpaa nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja niistä on näkymät vehreälle takapihalle. Lisämukavuutta tuo asunnon oma ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on tehty mittava putkiremontti, jonka yhteydessä myös asunnon kylpyhuone ja wc on uusittu.
Kaikki peruspalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!
Tervetuloa tutustumaan tähän kolmen makuuhuoneen tilavaan ja hyväkuntoiseen perheasuntoon!
Asiakirjatilaukset ja tiedustelut:
Leo Bonsdorff
044 768 6771
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 2 F, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 139 442,80 €
- Velkaosuus
- 55 557,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,95 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 331,15 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 698,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 178,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksu: kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,74 €/m3 autopaikka: lämmin 15,00 €/kk, kylmä 5,00 €/kk pesula: pesukone 3,00 €/krt, kuivuri 2,00 €/krt varastot: 5,00 €/m2/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu 2 kellarikomeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Soini
- Tontin pinta-ala
- 20 027,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 39 089,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kholander Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi taloyhtiöllä on 8 vieraspaikkaa
- Sähköpistokepaikkoja
- 81 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 753 766 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha: Piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022, laatoitettu grillausalue 2023, pensasaitojen alasleikkaukset 2023, pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024.
Autopaikoitus ja -lämmitys: Lämmitystolpat uusittu 2012, hidas sähköautojen latausvalmius 2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021.
Perustukset ja runko: Perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppaamon (A-talo ja B-talo) rakentaminen 2021.
Julkisivut: Julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu 2022.
Parvekkeet: Peruskorjaus 1997, parvekeseinän lisäeristys ja parvekeovien uusiminen sekä lattioiden epoksipinnoitus 2012.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000.
Lukitusjärjestelmä: Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq S5-lukitusjärjestelmä, 2020, ovien sähkölukot uusimatta.
Vesikatto: Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018, rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020,
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan tulipalokorjauksen yhteydessä 2023.
Huoneistokorjaukset: Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021, verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021, antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistokkeet 2021, keittiössä varalla 3-vaihekaapeli, huoneiston sähkökeskus 2021.
Yleiset tilat: Porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, pesulan ja kuivaushuoneiden 4 kpl peruskorjaus 2021, kerhohuoneen rakentaminen 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021, kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023-2024.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024,
kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025, poistoilman lämmön (PILP) talteenotto 2025.
Vesi- ja viemärijohdot: Lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021, sadevesiputkiston sukitus ja autoparkkipaikoilla uusiminen 2021, sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025. Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu.
Sähköjärjestelmä: Kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TN-C). Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025, aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2025.
Antenni- ja tietoverkko: Antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021, valokuitukaapelit huoneistoihin 2021.
Tulevat remontit
2025-2029
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus
- huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen
- A-talon A-D ja E-H lohkojen kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus (2025)
- ulko-ovien uusiminen
- saunojen huoltokorjaukset
- pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti (2025-2026)
- vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus tarpeellisin osin
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus tarpeellisin osin
- parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä) tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste
- energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet