Kaarikuja 5 C
00940, Kontula, Helsinki
2 h+ k+parveke
138 000 € (2 555,56 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Halme, Myyntineuvottelija
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, hyväkuntoiseen ja tilavaan kaksioon Helsingin Kontulassa! Sijaitsee neljännessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa, hissi on käytössäsi. 54 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1967 ja suuret remontit on tehty 2013 ja 2019..
Asunnon sydän on tilava ja viihtyisä olohuone, jonne aurinko paistaa miellyttävästi iltaisin. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät rauhalliselle piha-alueelle ja vehreään mäntymaisemaan. Keittiö on remontoitu vuonna 2013 ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa sekä tilaa neljän hengen ruokailuryhmälle. Makuuhuone on rauhallinen ja valoisa, sieltä löytyy kaksi korkeaa vaatekaappia ja käynti sekä keittiöön että olohuoneeseen. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019 uusittu kylpyhuone on moderni ja toimiva, amme on poistettu ja näin saatu hyvä tila suihkulle ja pesukoneelle.
Asunnon sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet, puisto, päiväkoti ja koulu ovat lähietäisyydellä. Tämä kaunis ja toimiva asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille, perheille kuin yksinasuvillekin. Kiva asuinalue tarjoaa mukavaa yhteisöllisyyttä ja monipuolisia palveluita käden ulottuvilla.
Ei kannata odottaa, vaan tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen monipuolisiin mahdollisuuksiin. Tämä on se unelmakoti, joka täyttää kaikki perusvaatimukset ja lukuisia pieniä yksityiskohtia, joiden ansiosta voit kutsua tätä paikkaa kodiksesi. Tervetuloa esittelyyn!
VARAA OMA ESITTELYAIKASI!
Maarit Halme puh. 050 4838322
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaarikuja 5 C, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan noin kahden kuukauden kuluttua kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 99 169,80 €
- Velkaosuus
- 38 830,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,50 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 377,40 € / kk (0,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 654,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 555,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 0,55 €/osake/kk = 305,25 €/kk Rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 0,63€/osake/kk = 349,65 €/kk Vesimaksut kulutuksen mukaan: - kylmävesi 3,42/m3, - lämminvesi 10,00/m3/kph., 1.7.2025 alkaen 8 € /kulutuskuutio Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti v. 2013 remontoitu keittiö, jolloin kaapit ja välitilan laatat uusittu. Toimiva keittiö jossa jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Hyvin kaappi-ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä neljälle. Lattiassa kaunis vaalea vinyylipinnoite.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2019 linjasaneerauksessa täysin uusittu kylpyhuone. Amme poistettu ja näin saatu tila pesukoneelle helpottamaan arkea ja pyyhepatteri pikkupyykin kuivaukseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (korotettu (10 cm)), suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneesta näkymä itään rauhalliselle piha-alueelle. Makuuhuoneessa kolme korkeaa vaatekaappia. Makuuhuoneeseen käynti keittiöstä ja olohuoneesta, lattialla kaunis vaalea vinyylimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. näkymät rauhalliselle piha-alueelle iltaaurinkoon. Seinät maalattu, lattiassa laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, lämmin ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero, ullakko ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Linjasaneerausta ennen ja linjasaneerauksen aikana kosteusmittaukset.
- Näkymät
- Rauhallinen mäntymaisema kävelytielle ja naapurustoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Piha
- Asuintalon molemmin puolin puisto,
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vinyylilattia, seinät maalattu. Tilassa runsaasti säilytystilaa, neljä korkeaa liukupeiliovikaappia, joissa hylly- kori- ja vaatetankokomerot. Eteisestä käynti kylpyhuoneeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikroaaltouuni
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Ullakon käytävän alussa kumpu, rollaattori ok. Parveke eri tasolla kuin huoneisto (n. 20 cm)
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräinen ythiökokous 17.10.2022 hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen allekirjoittamaan esisopimuksen lisärakentamishankkeesta Rakka Asunnot Oy:n kanssa. Varsinainen yhtiökokous 27.4.2023 hyväksyi hallituksen esityksen pelastustien asfaltoinnin uusimisesta. Esityksen mukaisesti hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata työ ja tehdä urakkasopimus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 230 000,00 euroa sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Hahle
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424 200
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 14 501 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra tulee nousemaan ja v. 2026 on 73.740,30 ja nousee sen jälkeen sopimuksen mukaisesti portaittain seuraavan 10 vuoden ajan siten, että 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta tonttivuokra tulee olemaan yhteensä 147.480,60 euroa. Tonttivuokraa käsitellään v. 2025 yhtiökokouksessa kevään 2025 aikana.
- Tontin vuosivuokra
- 37 623,23 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen /poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harja/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy, 09 3424200, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kontulan ostoskeskus kävelymatkan, n. 200 metrin päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä käytössä yhteensä 144 autopaikkaa paikoitustasolla ja sen kannen alla. Ylätaso ilman sähköä 7,00 €/kk Ylätaso sähköllä 9,00 €/ kk Alataso sähköllä 12,00 €/ kk Mopotalli 8,00€/kk
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatoksen kannella autopaikkoja ja vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 144 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09-31022111.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Parvekkeet Tuuletusparvekkeiden saneeraus Ikkunat ja ulko-ovet Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen Lämmitysjärjestelmä Siirtyminen maalämpöön 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmä Aurinkosähköpaneelijärjestelmän selvitys
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty linjasaneerauksen yhteydessä. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 905 969,15 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 4/2023 mukaisesti:
2023 Asfaltointi
2021 Lukituksen uusiminen Iloq S 5-järjestelmälle
2020 Perinteinen linjasaneeraus ja IV-laitteiden uusiminen
2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2017 vesikaton peltikatteiden maalaus
2017 Leikkipaikan välineiden uusiminen
2017 Pysäköintikaton peruskorjaus
2016 Iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta ml. paisunta-astiat
2008 Vesikaton peltikatteiden maalaus
2007 Hissit uusittu liikuntaesteiden poistavalla tavalla ja rakennettu pysähdystasot
ullakolle pääsyä varten
2006 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunat
2006 Linjaventtiileiden ja patteriventtiileiden uusiminen, lämpöverkoston perussäätö
2005 Porrashuoneet maalattu
2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus
2000 Vesikattojen vesieristeet uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
- Aurinkosähköpaneelijärjestelmän selvitys
- Tuuletusparvekkeiden saneeraus
- Vesikatteiden kuntotarkastus
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu