Huippusijainti
Kaarlenkatu 10 B
00530, Kallio, Helsinki
248 000 € (4 509,09 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Haltia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA LÄPITALON KAKSIO KAARLENKADULLA!
Tästä edullisesti tilava läpitalon koti vuonna 1929 omalle tontilleen valmistuneen tiilitalon toiseksi ylimmästä asuinkerroksesta. Sijaintikin on loistava; rauhallinen Kaarlenkadun ja Castréninkadun kulma, vain korttelin päässä kauniista Karhupuistosta, ympärillä Kallion kattavat kivijalkapalvelut!
Läheltä löydät myös mahtavat ulkoilualueet; lenkille pääset nopeasti vaikkapa Töölönlahden ympäri tai Keskuspuistoon.
Tämän kodin valtteja ovat monet alkuperäiset ovet, leveät ikkunalaudat ja avarat kaupunkimaisemat.
Avarasta eteisestä pääset kodin kaikkiin tiloihin: tilavan ja hyvin varustellun keittiön kautta on käynti sisäpihan puolelle avautuvaan makuuhuoneeseen.
Kylpyhuone on sekin hyvän kokoinen; täällä on tilaa myös pyykkihuollolle. Toki yhtiöstä löytyy myös pesutupa asukkaiden käyttöön.
Olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin vaikkapa etätyöpiste tai suurikin ruokapöytä.
Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus keväällä 2026.
Toimimalla nopeasti sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa mm. laattavalintoihin ja halutessasi tehdä myös isompia muutostöitä kylpyhuoneessa ja keittiössä. Valinnoissa auttaa myös yhtiön kellariin rakennettu näyttely laatta- ja kalustevaihtoehdoista sekä mallikylpyhuone.
Linjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 82 723,46 €.
Asunto on vuokrattuna linjasaneerauksen alkuun saakka. Saat siis vuokratulon saneeraukseen saakka ja sen jälkeen pääset muuttamaan uuteen, remontoituun kotiisi itse!
Lisätietoja saatavissa välittäjältä.
Ota nopeasti yhteyttä ja sovi aika yksityisnäytölle:
Tomi Haltia
Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT
puh. 040 825 2396
s-posti: [email protected]
Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!
Service also in English!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarlenkatu 10 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 01.04.2026. Vuokrasopimus on sovittu päättyväksi viimeistään taloyhtiön putkiremontin alkaessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeen maksuperuste €/m². Pesutuvan käyttömaksu 10,00 €/kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 509,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka kustannusarvio on lisä- ja muutostyövarauksineen 5 738 000,00 €. Myytävän huoneiston osuus 82 723,46 €, rahoitusvastikearvio 551,49 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta kaupunkinäkymät Kaarlenkadulle olohuoneesta ja avaralle sisäpihalle makuuhuoneesta.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarlonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Riley
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 425 77700
- Tontin pinta-ala
- 1 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita raitiovaunu ja linja-autopysäkkejä lähistöllä. Sörnäisten metroasema noin 650m.
- Palvelut
- Alepa noin 150m. S-Market noin 500m. Kallion urheilutalo noin 300m. Kallion kattavat palvelut lähikortteleissa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 Lähialueen valmisteilla olevia kaavoja: Hankenumero 3161_7 Kuntatalo: osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan. Hankenumero 0887_5 Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan. Asemakaavatyössä varaudutaan Pohjoisbaanan kehittämiseen, baanatasoiset laatuvaatimukset täyttäväksi, kaava-alueen arvot huomioon ottaen. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 735 400 €
Tehdyt remontit
2021 A- portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen.
2021 Vesikaton huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen.
2020 Porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta.
2019 Hissiverkon maalaus porrashuoneen puolelta.
2019 Huoneisto-ovien (liiketilat ml.) maalaus.
2019 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen.
2018 Porrashuoneiden alakattojen uusiminen.
2018 Viemäreiden huuhtelu asuntojen haarat sisältäen.
2018 Lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle.
2018 Palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille.
2018 Saunaosaston, pukuhuoneen + eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämmitys.
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous.
2017 Sokkelin, alaovien ja ala-aulojen maalaus.
2017 Pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen.
2017 Porrasaulojen paikkamaalaus.
2016 Lukoston sarjoitus iLoq -avaimelle.
2016 Sisäpihan uusi portti.
2016 B- ja C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen.
2016 Uusi kuivausrumpu, Esteri TF 190.
2016 Loput liiketilojen huonokuntoiset ikkunat uusittu.
2015 Lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilit uusittu.
2015 Korvausilmaventtiilien asennus asunnot+liiketilat.
2015 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden peruskunnostus.
2013 Huonokuntoisimpien kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskunnostus.
2012 Huonokuntoisen kylpyhuoneen kunnostus.
2012 Vesikaton maalaus, alipainetuulettimien asennus.
2011 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen.
2009 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
2009 Katu- ja pihajulkisivun rappaus, maalaus.
2008 A- ja B-portaan korjausmaalaus.
2006 Antenniverkoston kunnostus.
2003 Peltikaton maalaus ja lumiesteiden asennus.
2001 Pihakannen vesieristyksen uusiminen ja pihalaatoitus.
1999 Tuuletusparvekkeiden korjaus, vesieristeet.
1996 Hissien peruskorjaus.
1995 Ovipuhelimien asennus.
1994 Kellareiden kunnostus.
1984 Ikkunat, porrashuoneiden maalaus, talosaunan ja pesutuvan rakentaminen.
1984 Vesijohdot, viemärit, sähkönousut, puhelin- ja antennijohdot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Linjasaneeraus 2025-2026.
Kylpyhuoneiden peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunaosaston peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä.
Pesulan ja kuivaustilojen pintojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Tuuletusparvekkeiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä.
Pihan puolen räystäslämmityksen asennus, vesikatteen uusiminen & aurinkopaneeleiden asennettavuusselvitys osana linjasaneerausta.
Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä.
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä.
Sähköjärjestelmän osittainen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä.
Asuntojen palovaroittimet linjasaneerauksen yhteydessä.