Kaarnatie 3 B
00410, Helsinki
2h, k, kph, s
183 000 € (3 050 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kyläkoski
Eeva Kyläkoski LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen hyväkuntoinen ja valoisa, saunallinen koti
Kaarnatie 3:n ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät vehreään ympäristöön, mikä tekee tästä kodista erityisen viehättävän. Asunnon tilava olohuone avautuu osittain lasitetulle, avaralle parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta lounaan suuntaan. Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, ja siellä on todella hyvin työskentelytilaa.
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Saunasta on myös käynti kätevästi parvekkeelle. Asunto on vapaa, erittäin siisti ja hyväkuntoinen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy muun muassa pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperusteisesti. Lapsille on viihtyisä leikkialue kauniisti hoidetulla pihalla.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja mukavan asuinympäristön. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Kaarnatie 3 B, 00410, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 183 000 €
- Myyntihinta
- 177 083,77 €
- Velkaosuus
- 5 916,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 60,75 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 360,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike: POV4 ikkunat 2023
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 050 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka katettu 15 €/kk, autopaikka sähkö 8 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on hyvä tila ruokapöydälle. Mukavat näkymät ylimmän kerroksen ikkunoista.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Saunatilojen yhteydessä olevassa kylpyhuoneeessa on hyvä tila pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappitilaa ja hienot, ylimmän kerroksen näkymät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on hyvän kokoinen. Sinne mahtuu muhkeampikin sohvaryhmä ja isollekin TV:lle on runsaasti seinäpintaa. Käynti hienolle, osittain lasitetulle, tilavalle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Erittäin siisti ikkunallinen sauna, josta suoraan käynti kätevästi parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus
- Näkymät
- Hienot ylimmän kerroksen näkymät vehreään ympäristöön.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Hoidettu, kaunis piha-alue. Paljon istutuksia ja mukava leikkialue lapsille.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisääntulon yhteydessä on kaappeja ja tilaa muuhunkin kalustamiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kaarnatie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 5084
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV4 ikkunat ja ovet, laina-aika päättyy: 31.12.2037 Yhtiöllä on limiittitili 100 000 €, limiittiä käytetty 31 120,27 €/ 05.06.2025 Osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 15-16§. Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 3 137 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 29 666,15 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Konala
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kirjasto, Siwa, Posti Siwa Malminkartanon yhteydessä, Pirkkolan liikuntapuisto, Kirkko
- Koulut
- Malminkartanon ala-asteen koulu, Pelimannin ala-aste, Pihkapuiston ala-aste, Suomalais-venäläinen koulu, Kårböle lågstadieskola, Kannelmäen peruskoulu, Apollon yhteiskoulu, Länsi-Helsingin lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- 50 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 386 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Piharakennus urakka, kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus, kuntoarvio
2023 Ilmastointikanavien puhdistus säätö ja ilmavirtojen mittaus, IV-kanavien nuohous
2023 Parvekeovi- ja ikkunaremontti
2021 Porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta
2021 Parvekeovi- ja ikkunaremonti suunittelu
2020 Taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus sähköautojen latausta varten
2019 Vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, sekä säätöventtiilien kartoittaminen ja uusiminen.
2019 Sade- ja hulevesi- sekä salaojajärjestelmät, Kunnon tutkiminen ja huuhtelu.
2018 Ilmanvaihdon huolto ja huippuimureiden uusiminen
2018 Porraskäytävien kunnostus, A-F portaiden tuulikaappien sisäpuolella olevat reunapellit maalattiin
2017 Elementtisaumat uusittu. Julkisivusaumojen uusiminen
2017 A-rappu 4.kadun puoleisen ikkunan uusiminen
2016 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus, kuntotarkastus, suunnittelu ja kilpailuttaminen
2015 Bitumikermikaton uusiminen
2015 Parvekkeiden kunnostus, Taloyhtiön parvekkeiden kunnostus
2014 Kuntotutkimukset: Katon ja parvekkeiden kuntotutkimukset, suunnittelut ja hankkeiden kilpailuttaminen.
2014 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2012-2013 Kylpyhuone (toteutus): Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kunnostus niiden kph osalta, jotka eivät olleet kunnostusvuorossa 2010-2012 KPH-urakan
aikana. A2, A4, A12 yk, A13 ak+yk, A14, B15, B17, B20, C25, C26, C31, D36, D38, D40 ak, E42, E48, E49, F55 ja F58 ak+yk. Yhteensä 22 kpl.
2012 Lämmitys: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö
2011-2012 Kylpyhuone (toteutus): A-B rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kph kunnostetaan, yht. 14 kpl. Huoneistot A1, A3, A5, A6, A7, A8, A9,
A11, B16, B18, B19, B21, B22, ja B23. Huoneisto A 60 lisätty listalle 11-12/2011 havaitun kosteusvaurion takia. C-D rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kylpyhuoneet kunnostetaan, yht. 12 kpl. Huoneistot C24, C27, C29, C30,D33, D34, D35, D37, D39, D40 yk ja D41
2010 Ikkunasuodattimien uusinta
2010 Pihan leikkivälineet hankittu
2010-2011 Kylpyhuone (toteutus): akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden A10, A12 alakerta, C28, F51, F52 ja F59 kunnostus; sekä E-F rapunlähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevien kph E43, E44, E45, E46, E47, E50, F53, F54, F56 ja F57 kunnostus. Yhteensä 16 kpl.
2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2009 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2009 Salaojien ja tarkastusputkien huuhtelu
2008 Julkisivun elementtisaumojen korjaukset
2007 Julkisivu: julkisivun betoniosien, parvekkeiden, jäte- ja autokatoksen maalaustyöt
2006 Porrashuoneet: seinät maalattu ja akustolevyjä uusittu
2005 Kaukolämpökeskus uusittu
2004 Ikkunat ja parvekeovet: Kartanometsäntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien puuosat maalattu
2003 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2002 Kylpyhuoneiden vesieristysten korjaukset
2001 Kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset
1999 Julkisivu: länsipuolen ulkopuoliset puuosat maalattu
1999 Parvekkeet:D- ja F-portaan kulmaparvekkeille parvekelasituslupa (malli Lumon, Parvekenikkarit Oy).
1998 Talovarasto: talovarasto ja ulkopuoliset metalliosat maalattu
1998 Parvekkeiden saumakunnostukset
1997 10-vuoden tarkastus
1997 Huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit
1996 Lämmitys: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto
1995 Parvekelasituslupa (Ei ylin kerros)
1993 Satelliittivastaanotinlaitteisto hankittu
1991 Parkkialueen ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana – lähinnä puu- ja metallipintojen, aikana huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa.
2025 Putkiston LVV kuntotutkimus
2025 Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen /mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys
2025 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiileitä kunnostetaan tai uusitaan tarvittaessa
2025 Parvekekaton ylösnostopeltien liittymien tiivistys
2025 Putkien kuntokartoitus
2025 Parannettava viemäreiden kannakointia alapohjissa
2025 Parannetaan vesijohtojen eristyksiä alapohjassa
2025 Radon mittauksien teettäminen
2026 Kylpyhuoneiden uusiminen D34, A2, A 60, C 28
2026 Maanpintojenkallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilta
2026 Vierustojen soratus tarvittavilta osin
2026 Alapohjatilan kunnostaminen
2026 Lasikatosten teräosien kunnostaminen
2026 Porraskäytävien sisäänkäyntikatosten sadevesijärjestelmien uusiminen 2026 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2027 Parvekkeiden kiinteiden lasitusten tiivistäminen
2027 Julkisivujen kuntotutkimus
2028 Julkisivujen puhdistaminen ja huoltomaalaus (riippuu kuntotutkimuksen tuloksista)
2028 Taloyhtiön pesulan uudistaminen
2028 Autolämmityspistorasioiden uusiminen
2028 rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2029 Aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana – lähinnä puu- ja metallipintojen, aikana huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa. 2029 Kuntoarvion päivitys