Tervetuloa Kaarniementielle!

Kaarniementie 139

48810, Kaarniemi, Kotka
3h+k+rt+vh+wc+kph+ak*2/varasto
366 000 €
143,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Hurmaannutko hirsiseinistä ja vanhan talon tunnelmasta? Et kuitenkaan halua viettää lähivuosia remonttityömaalla? Siinä tapauksessa tämä on juuri sinulle, uudeksi kodiksi, tai miksei vaikka vapaa-ajan asunnoksi. Talon alkuperäinen rakennusvuosi on mitä ilmeisemmin 1870. Kiinteistö on kuitenkin tämän jälkeen kokenut lähes täydellisen remontin vuosina 2020-2023, nimittäin sokkeli ja alkuperäiset hirsiseinät on kunnostettu ja alkuperäiskuntoista yläpohjaa lukuun ottamatta talossa on muuten uusittu kaikki muu. Nykyajan mukavuuksista tässä kodissa on mm. lattialämmitys ja sähkölämmityksen tukena aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu, sekä kolme tulisijaa. Modernissa Epoq keittiössä on tilava saareke ja kivitasot. Eteisen yhteydestä löytyy erillinen WC, kylpyhuoneessa puolestaan on vaahtokylpyjä varten kaunis tassuamme. Tilava olohuone on tupamainen ja kahdesta huoneesta löytyy neliöt nukkumiseen, tai toisesta vaikka työ/harrastehuoneeksi. Vastaavia kohteita, joista on vain reilu 5 min ajomatka palveluihin, on harvoin tarjolla! Kaupanteosta 3 viikkoa käyttöösi vapautuva kiinteistö myydään määräalana, eli emäkiinteistöstä lohkotaan n. 1300-1400 m² kokoinen tontti, jolla talo ja talousrakennus sijaitsevat. Jos tämä halutussa, Kaarniemen maalaismiljöössä sijaitseva koti sai sydämesi läikehtimään, niin ota minuun yhteyttä. Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] 041 311 6020 Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Kaarniementie 139, 48810, Kaarniemi, Kotka
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
143,5 m²
Kokonaispinta-ala
143,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinpinta-ala on myyjän ilmoittama arvio.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Lisätietoja rakennusvuodesta
Omistajalta saadun tiedon mukaan kiinteistön rakennusvuosi on 1870, Kotkan kaupunginarkistosta saadun tiedon mukaan 1920. Rakennusvuodesta ei ole siis täyttä varmuutta, sillä vanhoihin maalaiskuntiin tuli kunnallisten rakennuslupien hakuvelvoite vasta 1950-luvun taitteessa.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 vk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
366 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
15000 kWh / vuosi
Tiemaksut (€/vuosi)
90 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 550,52 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kiinteistöveron määrä selviää vasta lohkomistoimituksen jälkeen. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Paloeristyksen teosta ja kustannuksista autokatoksen päädyn alaosaan vastaa myyjä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin*2, induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, puuliesi, sähköinen lattialämmitys. Epoq keittiö remontoitu 2022.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Hirsi
Kylpyhuone
Peilikaappi*2, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin, sähköinen pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, tassuamme, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Hirsi ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Peili, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin, sähköinen lattialämmitys.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Hirsi ja hirsipaneeli
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuoneista (työhuone/takkahuone) kaakeliuuni. Sähköinen lattialämmitys.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Hirsi
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneessa takka, jossa takkasydän. Sähköinen lattialämmitys.
Olohuoneen seinät
Maali ja hirsi
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä vaatehuone, makuuhuoneen kaapisto, talousrakennuksen kylmä varasto/työtila.
Sauna
Ei
Takka
Olohuoneessa takkasydämellinen takka työhuone/vierashuone/makuuhuoneessa kaakeliuuni ja keittiössä puuliesi.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi sijaitsee talon sisäänkäynnin yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
33,62 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräala
Käyttö/luovutusrajoitukset
EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Pinnoitemateriaali hirsipaneeli, takaseinä lisälämmöneristetty 2 x 25 mm tuulensuojalevyllä, muut seinät 50 mm villaeriste + 25 mm tuulensuojalevy.
Rakennusmateriaali
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Aurinkosähkö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Imeytyskenttä
Lisätietoja viemäristä
5 kuution lokasäiliö, harmaat vedet imeytyskenttä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Uusi
Katemateriaali
Pelti
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Kaarniemi on laaja virkistysalue kesäasuntoineen ja leirikeskuksineen, mutta myös maaseutumainen asuinympäristö meren äärellä. Alue muodostuu metsäisestä kallioharjanteesta, jota kivikkoiset Suomenlahden rannat reunustavat. Kaarniemen tiivis ja idyllinen merenrantakylä on ryhmittynyt kylänraitin varteen alueen pohjoisosaan.
Palvelut
Karhulan keskustan palvelut n. 5,7 km. Jumalniemen palvelut n. 7,5 km. Kotkansaaren palvelut n. 14 km.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
AT Kyläkeskuksen alue.
Rakennusvaihe
Valmis
Lisätietoa muista rakennuksista
Talousrakennus, jossa kahden auton katos ja tilava kylmä, liukuovellinen varasto/työtila.
Tehdyt remontit
Kiinteistöä remontoitu kattavasti vuosien 2020-2023 välillä, jolloin kunnostettu myös alkuperäiset, yhä paikallaan olevat hirsiseinät ja sokkeli. Yläpohja on alkuperäiskunnossaan.