Kaartintie 13
90630, Hönttämäki, Oulu
5h,k,kph,s
58 000 € (487,39 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi koti remonttitaitoiselle Talvikankaan ja Hönttämäen rajalta
Kaartintien varrelta löytyy nyt tilava koti, joka odottaa uutta omistajaa ja uutta elämää. Tämä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haluat remontoida ja muokata kodin juuri oman näköiseksesi!
Tilaa riittää isommallekin perheelle: kahden makuuhuoneen lisäksi takkahuone toimii näppärästi myös kolmantena huoneena – esimerkiksi työtilana tai harrastehuoneena. Kodin sydän on avara kokonaisuus, jossa tilava keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja tekevät yhteisestä tilasta erityisen viihtyisän paikan oleskeluun ja yhdessäoloon.
Arjen mukavuutta tuovat kylpyhuone, sauna sekä kompakti kodinhoitotila. Ulkoa löytyy kaksi erillistä varastoa sekä oma autopaikka. Suojaisa takapiha katettuine terasseineen tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua ja nauttia omasta pihasta vuoden ympäri.
Vuoden 2023 kuntotarkastus toi esille kengityksen tarpeen sekä talotekniikan uusimistarpeen – mutta juuri tämä tekee kodista täydellisen projektin sinulle, joka näet remontissa mahdollisuuden. Voit luoda tästä kodin, joka vastaa täysin sinun toiveitasi.
Sijainti Talvikankaan ja Hönttämäen suositulla alueella on erinomainen: lähellä ovat koulut, päiväkodit ja laajat ulkoilumaastot. Keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti.
Olisiko tässä sinun seuraava projektisi ja tuleva unelmiesi koti? Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaartintie 13, 90630, Hönttämäki, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 46 475,08 €
- Velkaosuus
- 11 524,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 410 € / kk, Rahoitusvastike 83,30 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 493,30 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 487,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- PO1-rahoitusvastike 0,70 €/m2 Veden kulutus kylmä 3,95 €/m3 Veden kulutus lämmin 9,45 €/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Puulankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli, kivi ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- 2023 tehdyn kuntotarkastuksen mukaan on suositeltavaa varautua ulkoseinärakenteen kengitykseen ainakin vaurioituneilta osin. Lisätietoja välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla katettu terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalimenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Tilipussi Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marita Rautio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 542 0486
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6.8.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty muuttaa yhtiöjärjestystä osakkaan ja taloyhtiön vastuujaon osalta, joka astuu voimaan, kun se on rekisteröity. Rekisteröinti on kesken.
- Tontin pinta-ala
- 6 396 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 334,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 6.8.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty muuttaa yhtiöjärjestystä. Rekisteröinti on kesken. Uuden yhtiöjärjestyksen mukaan lunastuslauseke 17 §: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä sekä osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1.. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen perustuvia saantoja eikä vanhempien ja lasten välisiä saantoja. 2.. Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa siirtyneet osakkeet kahden viikon kuluessa siitä, kun siirrosta on tehty yhtiön hallitukselle kirjallinen ilmoitus. 3.. Hallituksen tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti ulkopuoliselle uudelle osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirrosta on tehty kirjallinen ilmoitus yhtiön hallitukselle, ja lunastushinta on suoritettava siirron saajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa tallennettava ulosotonhallitsijalle. 4.. Toissijainen lunastusoikeus on osakkeenomistajilla. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on hallituksen ratkaistava arvalla lunastukseen oikeutettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmanvaihtolämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta huolehtii Oulun Konepalvelu Oy. Muu kiinteistöhuolto hoidetaan talkoovoimin.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kaksi autokatosta
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asuinrakennukselle 1 autokatospaikka
- Autokatokset
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 05.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 110 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 kaukolämpöputkirikon korjaus, raja-aitojen kunnostus ja maalaus.
2016 tiilikattojen puhdistus.
2017 kaukolämm. paluuventtiilien ja kiertovesipumpun vaihto.
2018 painemittarit ja sulkuventtiilit uusittu.
2021 tontin raja-aitojen korjaus ja maalaus, autokatosten maalaus.
2021 Viemäriputkien kuvaus (osittain).
2024 C-talo: kengitys ja lattiarakenteen korjausurakka
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitortarveselvitys 5.3.2025:
Piha: Kaadot kuntoon talojen seivustoilla, jotaa vedet ohjautuu kauemmas. Kasvusto pidettävä poissa seunustoilta puolen metrin matkalta.
Perustukset ja runko: Kengitys ja lattarakenteen korjaukset, salaojitus/viivästyskenttä 2025 - 2026
Lämmitysjärjestelmä: Piha-alueen käyttövesi/lämmitysputkien uusiminen 2025 - 2027
Sähkö- ja tietojärjesetelmät: Sähköautolataus 2025 - 2026
Muu: Uuden lain mukaiset palohäyttimet 2025
Muut rakennustilat: D-talon ulkoseinän- ja lattiarakenteiden korjaukset (osakasvastuulla, yk-sopimus). Muiden yhden huonieston rakennuksetn osakta tarvittaessa tutkimukset ja korjaukset (osakasvastuulla, yk-sopimus).
Energiatodistuksen päivitys 2029