Kaunis kulmatontti
Kaartotie 11
35800, Joenniemi, Mänttä-Vilppula
3h+2k+WC/suihku+WC+s, kellari ja varastotiloja
72 000 €
118 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Hämäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kulmatontin komistus - Rintamamiestalo (ARAVA 5) ja puistomainen piha heti vapaana uusille omistajille
Kaunis rintamamiestalo Joenniemen-Vuohijoen rauhallisella ja vehreällä alueella odottaa uusia asukkaita. Vuonna 1953 valmistunutta taloa on huollettu erinomaisesti, ja sen ulkokuori on kuin uusi. Sisätilat tarjoavat retrohenkistä tunnelmaa, mutta ovat siistissä kunnossa. Kahden kerroksen keittiöt ja WC:t tekevät remontin aikaisesta asumisesta vaivatonta.
Talon tilava olohuone on valoisa, ja siellä on kaunis kakluuni, joka luo kodikasta tunnelmaa. Kellarikerroksessa on sauna, pesuhuone ja runsaasti säilytystilaa. Yläkerran makuuhuone on tilava, ja sieltä on käynti toiseen keittiöön. Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja siellä on omenapuita sekä huvimaja, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Lippusalko ja Suomen lippu kuuluvat myös kauppaan.
Sijainti on erinomainen perheelle – lähellä on kouluja, päiväkoti ja Mäntän keskustan palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä talo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Kaartotie 11, 35800, Joenniemi, Mänttä-Vilppula
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Muu pinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 188 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- ARAVA 5 rintamamiestalo, alun perin suunniteltu kahden perheen taloksi. Rakennettu ennen kun Rakennuslaki tuli voimaan 1958.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 72 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 165,09 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 26,84 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 7,43 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 201,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 610,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ostaja maksaa kaupanvahvistajan kulun 138 Euroa ja mahdolliset matkakulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suuri ja valoisa keittiö, ikkunoita kahteen eri suuntaan, paljon laskutilaa, Yläkerrassa on toinen keittiö, jossa tiskiallas ja sähköhella.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Ajastimella varustettu turvaliesi
- Kylpyhuone
- Sisääntulokerroksessa WC/suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone, suihku ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran WC/suihku lisäksi on yläkerrassa toinen WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa pienempi makuuhuone. n. 10 m2, josta käynti keittiöön sekä vaatehuoneen kautta olohuoneeseen. Alakerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät tapettia. Yläkerrassa on suuri makuuhuone n. 16 m2, josta käynti yläkerran keittiöön. Yläkerran makuuhuoneen lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonne mahtuisi myös illallispöytä. Valoisa, ikkunoita kahteen eri suuntaan. Olohuoneessa on myös kaunis, käyttökuntoinen kakluuni.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Molempien keittiöiden yhteydessä on viileä komero. Yläkerrassa katon molemmin puolin siistit ja valaistut ullakkotilat. Useita komeroita joka kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero, ullakko ja kellarikerros
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kellarikerroksessa on tilava sauna.
- Takka
- Kakluuni olohuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tavallista paremmin huollettu ja pidetty rintamiestalo, minkä ansiosta mm. käyttöikänsä päässä oleva talotekniikka toimii edelleen moitteetta. Talo on ulkoa kuin uusi. Talon sisäpuolisilla pinnoilla on ikää, osa on suorastaan retroa, mutta vieläkin siistikuntoista. Keittiöt ja WC:t kahdessa kerroksessa mahdollistavat remontinaikaisen asumisen, tilaa ja väljyyttä riittää.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Pihan aitauksena on käytetty pensaita, mm. orapihlajaa. Pensaat rajaavat ja antavat kulmatontille suojaa. Suurin osa pihasta on nurmea, jossa on runsaasti tilaa leikkiä, pelata pelejä tai vain nauttia ulkona olemisesta. Sadetta voi mennä pitelemään pihan takaosassa olevaan huvimajaan. Puutarhassa on omenapuita, jotka toivat satoa tänäkin syksynä. Tontilla on muitakin suuria puita tuoden pihaan ja puutarhaan jylhän arvokasta tunnelmaa. Pihan etuosassa on lipputanko ja talon mukana tulee Suomen lippu uusien asukkaiden käyttöön.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Talon kellari on huonekorkeudeltaan noin 2 m ja katon rajassa olevat ikkunat tuovat kellariin luonnon valoa. Kellarissa on työtila/verstas, tekninen tila, varastotilaa, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Sisääntulo aula on porrastettu pariin tasoon. Yläkerran porraskäytävän puolivälissä on tuuletusparveke.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Suomen lippu ja tanko, kiinteät valaisimet, ikkunoiden rullaverhot sekä sammutuspeite (keittiössä), roskasäiliöt ja puutarhakomposti. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kellarissa sijaitsevan öljysäiliön jättämisestä paikoilleen, öljylämmityksestä luovuttaessa, on Mänttä-Vilppulan kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisen päätös 9.12.2021. Säiliötarkastus P. Lepistö on puhdistanut ja tarkastanut säiliön (Öljysäiliön tarkastuspöytäkirja, 29.11.2021). Tarkastuksen yhteydessä myös ilma- ja täyttöputket on katkaistu ja tulpattu. Autotallin ovi vaatii huoltoa keväisin routivan pihan vuoksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Hyvin hoidettu puutarhamainen kulmatontti, nurmikkoa, suuria mäntyjä, hedelmäpuita sekä kukkivia pensaita sekä orapihlaja-aitaa rajaamassa tontin reunoja.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Seisontakorkea kellarikerros on betonirakenteinen, tämän päällä kaksi puurankaista kerrosta. Puu ulkovuoraus, joka on uusittu 2012 ja samalla asennettiin tuulensuojalevyt.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Talon käyttövesiputket vuodelta 1970.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Talossa on valurauta viemärit, puhdistettu huuhtelulla ajoittain sekä kuvattu, ei ongelmia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavoitetun tontin rakennusoikeus määräytyy seuraavasti, mikäli asemakaava ei muuta määrää (% suurin sallittu rakennusala/% suurin sallittu kerrosala tontin pinta-alasta): omakotitalot, kun tontin pinta-ala on > 1000 m2 (AO) 20/25 eli suurin sallittu rakennusala on 346 m2 ja suurin sallittu kerrosala on 432,50 m2. Lähde: MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNGIN RAKENNUSJÄRJESTYS s. 27
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- .
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus 118 m2 + 70 m2 kellari sekä muita rakennuksia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 300 m, reitti Mänttä-Vilppula-Kolho VR Vilppulan rautatieasema n. 5 km
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Joenniemi-Vuohijoen alue on jo hyvin kypsynyttä omakotitalo-valtaista aluetta, jossa saa nauttia täysikasvuisista istutuksista, suurista puista ja rehevistä pensaista. Talorivistöjen välissä kulkevat hiekkapintaiset tiet saavat kenen tahansa höllentämään kaasujalkaa ja kurkistelemaan pensasaitojen väleistä pilkottavia puutarhoja ja leikkiviä lapsia. Uusi sukupolvi arvostaa suuria pihoja, joissa voi kesäisin vaikka nukkua teltassa. Ja rintamamiestaloja, joissa voi juosta ympyrää huoneesta toiseen.
- Palvelut
- Mäntän keskustan palvelut noin 3 km Vilppulan keskustan palvelut noin 5 km K-Rauta Mänttä noin 1,2 km
- Koulut
- Koskelan yläkoulu noin 3 km Savosenmäen alakoulu noin 4 km Mäntän seudun koulutuskeskus noin 3 km Mäntän lukio noin 3 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Mänttä-Vilppulan kaupunki 03 488 811
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon. Silmämääräisesti havaittu kellarissa asbestinauhaa/-kangasta putkien tiivisteenä.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallirakennus n. 15 m2 Piharakennus/varasto n. 30 m2 Huvimaja n. 8 m2 Oma kaivo ja vesiposti Lipputanko Lisätietoja autotallista: Autotalli on rakennettu v.1985 rakennusluvan mukaisesti kevytrakenteisena Leca-harkkojen päälle. Rakennuksessa on sähkötoiminen, kauko-ohjattava Crawford nosto-ovi. Valot ja pistorasia auton lämmitykseen.
Tehdyt remontit
1992 peruskorjausremontti, jossa asennettiin parketti 1.krs makuu- ja olohuoneeseen, ja em. huoneiden väliin rakennettiin yhteinen vaatehuone. Makuuhuoneen pystymuuri poistettiin ja olohuoneen erillinen vaatehuone purettiin. Keittiöön, eteiseen, portaikkoon ja yläkerran huoneisiin asennettiin muovimatot. Tässä yhteydessä oletetaan asennetuksi myös lämpölasi-elementit asuinhuoneiden ikkunoihin, ikkunat 3-lämpölasisiksi.
2012 Ulkoseinien vuorilaudoitukset uusittiin. Samalla seiniin asennettiin tuulensuojalevytys ja Karjalantien puolen parveke poistettiin. (Prima-Rakentajat Oy).
2017, 2020 sekä 2024 Valurautarakenteisten vaaka-viemäreiden puhdistus-huuhtelut ja painepesut.
2021 Ilmavesilämpöpumpun asennus
2023 uusittiin katto- ja lapetikkaat. (Keuruun Kourutuote Oy).