Kaavintie 3b
01650, Vapaala, Vantaa
6h+k+aula+kph+ph+s+wc | autovaja+varasto
345 000 €
145 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja tunnelmallinen koti Vantaan Vapaalassa – täydellinen perheelle!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon rauhallisella ja lapsiystävällisellä Vapaalan alueella! Tämä vuonna 1954 rakennettu ja myöhemmin laajennettu koti tarjoaa runsaat tilat ja upean tunnelman, jossa arki ja juhla sulautuvat saumattomasti yhteen.
Tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa Kodikkaassa alakerrassa on avara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo varaava vuolukivitakka. Moderni ja hyvin varusteltu vaaleasävyinen keittiö kutsuu ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Alakerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä remontoitu pesuhuone ja sauna (2009), jotka tuovat arkeen luksusta.
Yläkerrassa odottaa kolme makuuhuonetta sekä monikäyttöinen ja tilava aulatila, joka mukautuu perheen tarpeisiin. Kylpyhuone on modernisoitu vuonna 2013, joten täällä nautitaan mukavuuksista täysin siemauksin.
Suojaisa piha ja erinomainen sijainti Talon pihapiiri tarjoaa tilavan autotallin ja runsaasti varastotilaa. Suuri ja viihtyisä pihapiiri on täydellinen paikka rentoutumiseen ja perheen yhteisiin hetkiin lämpimänä vuodenaikana.
Sijainti on ihanteellinen perheelle – koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat, kuljitpa sitten julkisilla tai omalla autolla.
Tämä koti tarjoaa tilaa, viihtyisyyttä ja erinomaiset puitteet perhe-elämälle – tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaavintie 3b, 01650, Vapaala, Vantaa
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Muu pinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 187 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksista mittaamalla lasketut huoneistoalat (asuinpinta-ala): - Asuinrakennus 1. kerros: 87,2 m² - Asuinrakennus 2. kerros: 58,1 m² YHTEENSÄ: 145,3 m² Muiden tilojen pinta-alat: - Asuinrakennus 2. kerros, alle 1,6 m korkeat tilat: 6,6 m² - Autovaja + varastot huoneistoala: 36 m² YHTEENSÄ: 42,2 m² Rakennuspiirustusten mukaan kerrosalat (lasketaan rakennuksen ulkoseinien mukaan) ovat: - Asuinrakennus 1. kerros: 101 m² - Asuinrakennus 2. kerros: 84 m² - Autovaja + varastot: 36 m² YHTEENSÄ: 221 m² Energiatodistuksen mukaan rakennuksen lämmitetty nettoala on 158,3 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1954
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talo on rakennettu vuonna 1954. Siihen on tehty kaksi laajennusta: - 1984, jolloin on rakennettu alakerran kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. - 2004, jolloin on rakennettu yläkerta.
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 345 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15400 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 34,11 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 18,35 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 890 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 379,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut ovat suuntaa antavia, ja perustuvat nykyiseen kulutukseen. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. säästä, asukasmäärästä, kulutustottumuksista sekä palveluntarjoajista. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat poiketa olennaisestikin edellä kerrotuista ja olla joko suurempia tai pienempiä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja tilava, vaaleasävyinen keittiö, joka on remontoitu 2010. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi ja liesituuletin. Välitila on laatoitettu, työtasot laminaattia, lattia laatoitettu ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Talon alakerrassa on erillinen pesuhuone ja saunaosasto, jotka on remontoitu vuonna 2009. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu tassuamme, kaksi suihkua (toinen ammeen kohdalla), pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja kaapistot. Lattia ja seinät ovat laatoitetut, katto paneloitu. Pesuhuoneen yhteydessä on viihtyisä sauna. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja ikkuna. Yläkerrassa on erillinen kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2013. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä laatikostot. Lattia on laatoitettu ja seinät osin laatoitetut ja osin maalatut. Tilassa on lattialämmitys ja ikkuna.
- Erillinen WC
- Erillinen WC löytyy talon ensimmäisestä kerroksesta. Erillisen WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allaskaappi, peili ja kaapistot. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita riittää suuremmankin perheen tarpeisiin, yhteensä viisi kappaletta. Makuuhuoneista kaksi on alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut. Makuuhuoneiden yhteydessä on säilytystilaa kaapeissa.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone sijaitsee keskeisellä paikalla talon alakerrassa. Tunnelmaa olohuoneeseen tuo tyylikäs ja varaava vuolukivitakka. Olohuoneesta on käynti keittiöön ja kahteen makuuhuoneista. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on alakerran pesuhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillisessä piharakennuksessa on autovaja ja varastot.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleasävyinen tilava sauna sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, pesuhuoneen yhteydessä. Sauna lämpiää tyylikkäällä sähkötoimisella pilarikiukaalla. Lattia on laatoitettu ja seinä sekä katto paneloidut.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennukseen on 29.04.2024 suoritettu kuntotarkastus suoritusohjeen KH 90-00394 sekä Sustera Oy:n Kuntotarkastus RS³ -palvelukuvauksen mukaan. Kohteessa suoritettiin lisäksi jälkitarkastus 31.5.2024. Tarkastuksen kohteena oli alapohjatila.
- Muut tilat
- Yläkerrassa on avara aulatila, josta voit tehdä vaikka toisen olohuoneen, TV-huoneen tai mitä vain! Aulatilan lattia on laminaattia ja seinät maalatut. Vino kattorakenne ja porraskuilun isot ikkunat luovat tunnelmaa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vapaala ja Kaavintien alue kuuluvat Helsinki-Vantaan lentokentän laskeutumisvyöhykkeeseen ja lentomelualueeseen. Lisätietoa alueesta: https://kartta.vantaa.fi/link/7N8vDp
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 987 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- - Perustukset: Maanvaraiset betonianturat. - Perusmuuri: Alkuperäisellä osalla betonirakenteinen ja laajennusosalla harkkorakenteinen. - Alapohja: Alkuperäisellä osalla puurakenteinen tuulettuva alapohja (rossipohja). Laajennusosan alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. - Ulkoseinät: Puurakenteisia. Eristeenä on purua ja mineraalivillaa. - Julkisivupinnoite: Puuverhous. - Väliseinät: Puu-/levyrakenteisia. - Välipohjat: Puurakenteinen. - Kattomuoto: Harjakatto. - Vesikate: Rivipeltikate. -Yläpohja: Puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkölämmitys Kustannukset: 15400 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan.
- Viemäröinti
- Kohde on liitetty kunnallistekniikkaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 197.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- A26; asuntorakennusten korttelialue, jossa tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 400 m² kohti. Rakentamiseen saa käyttää enintään 15 % tontin pinta-alasta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vapaala on viihtyisä pientalovaltainen asuinalue, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Lähietäisyydeltä löytyy kaikki tarvittavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Ja mitä Vapaalasta ei löydy, löytyy Myyrmäen, Variston, Rajatorpan tai Pähkinärinteen alueilta, jotka kaikki ovat lähellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (092-130200) | Vahvistettu 16.5.1980 ja tullut voimaan 26.10.1981. 2) Sitova tonttijako (092-1371) | Hyväksytty 18.4.1983 ja tullut voimaan 12.5.1983. 3) Yleiskaava (092-YK0048) | Hyväksytty/vahvistettu 25.1.2021ja tullut voimaan 11.1.2023. Ajantasa-asemakaava Vantaan karttapalvelussa: https://kartta.vantaa.fi/link/7HEFgo
- Kuntotarkastus tehty
- 29.04.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihalla sijaitsee autotalli/varastorakennus, jonka pinta-ala on noin 36 m2. Rakennus on rakennettu 1984.
Tehdyt remontit
Savupiipun nuohous vuosittain, viimeksi 2025. Talo on ollut nykyisessä omistuksessa vuodesta 2007 lähtien.
2017: Erillis-WC remontoitu
2013: Yläkerran kylpyhuone remontoitu, ilmanvaihtokanavien nuohous
2010: Asennettu uusi ulko-ovi. Remontoitu keittiö ja uusittu keittiön sähköinen lattialämmitys.
2009: Remontoitu alakerran pesuhuone ja sauna, uusittu lämminvesivaraaja
2004: Uusittu vesikatto, julkisivun ulkoverhoilu, sadevesijärjestelmä, rakennuksen vierustäyttö, rakennettu yläkerta (laajennus), ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihtokone asennettu, vesijohtojen (käyttövesiputket) uusiminen, viemäriputkien uusiminen
1998: Sähköjärjestelmän uusiminen kokonaan, alakerran pintaremontti, uusittu alakerran putket ja viemärit (lukuun ottamatta vuonna 1984 rakennettua pesuhuone-/saunaosastoa)
1984: Alakerran kahden makuuhuoneen sekä pesuhuoneen ja saunan rakentaminen (laajennus), alakerran ikkunoiden uusiminen, uusittu käyttövesiputket ja viemärit, rakennettu saunaosasto, jossa yhteydessä uusittu myös salaojitus. Rakennettu autotalli/varastorakennus.