Kahakuja 8 A

02940, Lippajärvi, Espoo
4h,k,s,terassi,piha
278 000 € (3 289,94 € / m²)
84,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
350 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
UUSI HINTA 278 000 e. Loistava sijainti Lippajärven rantamaisemissa. Viihtyisä piha-alueet, monipuolisia istutuksia ja kaunis rantakoivikko. Yhtiöllä on rannassa oma laituri sekä vene- ja nuotiopaikka. Yhtiö on hyvin hoidettu. Muun muassa riskirakenteiden korjaukset tehty 2021- 2022, LVI- ja maalämpö sekä ilmanvaihto- ja lämmityslaitteisto uusittu 2017, 2014 yläkerran kylpyhuoneremontit, vesieristeet ja pintamateriaali, ikkunat uusittu 2012. Asunnossa on ilmalämpumppu. Edullinen yhtiövastike 350 e/kk sisältäen lämmityksen. Asunnossa on toimiva pohja ja hyvät säilytystilat. Sijainti on erinomainen. Taloyhtiön suuri ja suojaisa tontti takaa oman rauhan, mutta palvelut ovat aivan vieressä. Lähikauppa sekä Auroran koulu, päiväkoti ja neuvola ovat muutaman sadan metrin päässä. Muun muassa Kauniaisten palvelut lähellä myös. Talvisin järvelle tehdään lumitilanteen mukaan hiihtolatu ja luistelubaana (n. 4,5 km). Träskändan kartanon historiallinen puistoalue ja hienot ulkoilumaastot lähellä (mm. Oittaa sekä Glimsinjoen luontopolku). Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected] Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kahakuja 8 A, 02940, Lippajärvi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 350 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
Autopaikkamaksu
4,17 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 289,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu (tasaus mittarin mukaan)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
Liesi
erillisuuni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, peili, lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä ja pesukone
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Muut tilat
Olohuone ja keittiö parketti, 2 makuuhuonetta kokolattiamatto, pesuhuone ja kodinhoitotila laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ranta-Petas
Isännöitsijän nimi
Emmi Liljeström
Tuotot
0
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: 3.4.2 Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit (12.8.2025). Korjauslaina. Riskirakenteiden korjaus. Nordea 131320-73698 84 761,10€ / 27.12.2025. Asunnon A 1 osuus 0€. Korjauslaina LVI. ja maalämpö. Nordea 131320-244851 86 332,07€ / 31.12.2025. Asunnon A 1 osuus 0€. Yhtiöllä on luotollinen tili (131330-116602) äkillisiä kustannuksia varten. Tilin luottolimiitti on 10.000€. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 8.12.2022 päättänyt: Yksittäisen autopaikan varustaminen latauspaikalla on mahdollista osakkaan kustantamana, mutta edellyttää hallituksen hyväksynnän. Hallituselle on toimitettava ennen rakennustöitä raportti latauspaikan vaikutuksista yhtiön järjestelmiin ja rakennelmiin.
Tontin pinta-ala
3 165 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Maalämpö
Kattotyyppi
harja
Katemateriaali
tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltotyös on tehty talkootyönä.
Taloyhtiössä on
Huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit n. 0,4 km
Palvelut
Palvelut: K-Market Ravioli (0,3 km) K-Supermarket Lähderanta, S-market Lähderanta, ja Alepa sekä Kauniaisten palvelut.
Koulut
Auroran koulu 0,4 km, Viherlaakson koulu
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Toteutetut autopaikat: 14 paikkaa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite: 9 paikkaa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: yksi autopaikka huoneistoa kohden, lisäpaikat jaetaan kysynnän mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Toteutuneet autopaikat 14 paikkaa, käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 9 paikkaa. Autopaikkojen jakamisesta sovittu: yksi autopaikka huoneistoa kohden, lisäpaikat jaetaan kysynnän mukaan. Yhtiö on asentamassa sähköautojen latauspisteitä pysäköintialueelle.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
655 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut huomattavat korjaus- ja perusparannustyöt, katso isännöitsijäntodistus: 2004: Rungon eristys, salaojat ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2005: Pihakivetys asennus 2009: Tiilikate ja vesikourut uusittu 2010: Terassiovet uusittu 2010: Lämmitysjärjestelmän termostaatit ja säätöyksikkö uusinta 2012: Ikkunoiden uusiminen, 3 - kerrosikkunat 2014: Yläkerran kylpyhuoneremontit, Vesieristeet ja pintamateriaali 2016: LVI- ja maalämpöurakan suunnittelu 2017: LVI- ja maalämpöurakan toteutus 2021: 1.kerrosten ulkoseinien riskirakenteiden korjaussuunnittelu 2022: 1.kerrosten ulkoseinien riskirakenteiden korjaus 2023: IV-kanavien kuvaus 2024: Viemärien ja salaohjien huuhtelu ja kuvaus 2024: Kattotiilien korjaus 2024: Valokuituliittymän asentaminen (Valokuitunen) 2024: Salaojien ja viemärien kuvaus/huuhtelu 2025: Etupihan sadevesiohjausten parantelu
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen suunnitelma PTS (viiden vuoden korjaussuunnitelma). Laadittu 31.10.2024 yhtiökokoukseen. 2025: TEHTY Huonokuntoisten puiden kaato, sekä kattojen yläpuolelle ja rakennusten seiniin ylettyvän kasvillisuuden poisto (YHT: 2000 €) . Viemärikaivojen paikantaminen (kustannusarvio ei tiedossa). Ostotyönä, hinta ei tiedossa TEHTY OSITTAIN (vaihdetaan talkoovoimin matalampi lisärengas, aiemmin asennettiin liian korkea). Sadevesikaivoon renkaan lisääminen. Ostotyönä arvio 250 €, hintaa ei kysytty. Yläpohjan parantelu (tuuletusaukkojen lisääminen) ja kattoräystäiden korjaaminen (huonokuntoiset laudat). Ostotyönä, hinta ei tiedossa. Arvio 5000 €. TEHTY Sadevesiohjausten parantaminen etupihalla. 2026: B talon kaivon tulo- ja lähtöputket väärällä korkeudella toisiinsa nähden. Kaivo pitää purkaa ja uudelleen koota. Suunnittelun aloitus koskien tuulikaappien saneerausta (B4 toteuttanut tuulikaapin saneerauksen asianmukaisesti muutostyöilmoituksella hallituksen hyväksymillä urakoitsijoilla. Korjauskustannukset totaalisaneeraukseen tiedossa). Lattiakaivojen inserttien asennus. 2027-2030: Hankesuunnittelu julkisivujen kevyeeseen saneeraukseen; varastojen ja talojen maalaus, huonokuntoisten lautojen vaihtaminen, ikkunapeltien liimaaminen tiiviisti rakenteeseen, metalliosien huoltomaalaus. Tai arvio laajemmasta saneeraustarpeesta asuntojen 2. krs ulkorakenteille. Tuulikaappien saneeraus. Ilmanvaihtokanavien sukitus. Lattiakaivojen inserttien asennus. Pihakivitysten uusiminen etupihoilta.