Kahamutka 10
90540, Ritaharju, Oulu
4mh,oh,k,ruok.tila,3xvh,2xeril.wc,aula,khh/suihkutilat+ sauna,kph/wc,saunatupa/minikeittiö, lasitettu terassi, parveke+ lämmin autotalli,ak+2var.
490 000 €
184,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä U P E A omakotitalo Ritaharjussa tarjoaa tilaa, tyyliä ja monipuolista asumismukavuutta isommallekin perheelle.
Tässä valoisassa ja avara keittiössä yhdistyy lämpimän puun ja valkoisen ajaton värimaailma. Tilava saareke integroidulla liesituulettimella sekä monipuoliset säilytystilat tarjoavat runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Keittiössä on tilaa kokkailuun ja yhteisiin hetkiin. Keittiön toiminnallisuus tekee tästä kodin sydämen jossa arki ja juhlat sujuvat luontevasti.
Olohuone hurmaa korkealla huonekorkeudella, suurilla ikkunoilla ja kauniilla varaavalla takalla. Olohuone muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa yhtenäisen, avaran kokonaisuuden jossa viihdytään.
Olohuoneesta on käynti lasitetun terassin tai oman sisäänkäynnin kautta saunan puolelle.
Saunatilat muodostavat oman rauhallisen kokonaisuutensa. Tilava sauna kutsuu viipyilemään ja sen yhteydessä oleva oleskeluhuone minikeittiöineen luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen ilman kiirettä. Oleskelutilasta avautuu suora käynti terassille jossa poreamme viimeistelee kokonaisuuden. Tässä tilassa nautit omasta ajasta, hiljaisuudesta ja lämmöstä, täysin erillään kodin muusta toiminnasta.
Kodissa on neljä makuuhuonetta; yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Jokaisella yläkerran makuuhuoneella on oma vaatehuoneensa. Päämakuuhuoneen viimeistelee walk-in closet.
Kodinhoitohuone muodostaa toimivan kokonaisuuden perheen arkeen ja pyykkihuoltoon. Kaappitilat tukevat päivittäistä tilan käyttöä ja mukautuvat luontevasti myös harrastusten tuomiin tarpeisiin. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone kahdella sadesuihkulla ja tyylikkäillä linjakaivoilla. Ylä- ja alakerrassa sijaitsevat myös omat tilavat wc-tilat.
Autotalli on laadukas ja ammattikäyttöön soveltuva kokonaisuus. Erittäin tilava talli on varusteltu öljynerottelukaivolla, vesipisteellä, wc-istuimella, voimavirralla, omalla ilmanvaihdolla sekä kaukosäätimellä toimivalla nosto-ovella. Tämä talli on suunniteltu monipuolisen ja vaativampaankin käyttöön. Tallirakennuksessa on kaksi lämmintä varastoa joista toinen on toimistotilana. Tontti on yritystontti joka mahdollistaa myös yritystoiminnan.
Kaunis, aidattu pihapiiri sekä helppohoitoinen piha tarjoaa turvallisen ja suojaisan ympäristön lapsille ja lemmikeille. Tilava etelään avautuva terassialue poreammeineen kutsuu rentoutumaan.
Tämä koti yhdistää tilan, laadun ja käytännöllisyyden huolitellulla kokonaisuudella.
Ritaharju tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden: monipuoliset latu- ja pururadat, pyöräilyreitit, kuntoportaat sekä ulko- ja kuntosalit tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen.
Erinomainen sijainti ja nopeat liikenneyhteydet moottoritien kautta tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle joka arvostaa sujuvia kulkuyhteyksiä sekä monipuolisia tiloja laadukkailla materiaaleilla.
Olisiko tässä Sinun uusi kotisi?
Varaathan ajan yksityisesittelyyn!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kahamutka 10, 90540, Ritaharju, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 184,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 164,5m2 ja saunaosasto 20m2 yhteensä 184,5m2. Asuinkerroksen kerrosala on 213m2 ja kokonaisala yhteensä 268,5m2.Lisäksi tontilla on lämmin autotallirakennus, jonka yhteydessä on kaksi lämmintä varastotilaa, yhteensä kerrosala 55,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara ja moderni keittiö saarekkeella, jossa integroitu liesituuletin tuo käytännöllisyyttä arkeen. Lämmin tammi yhdistyy raikkaaseen valkoiseen Silestonen kvartsipöytätasoon luoden ajattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, kalusteisiin integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone. Aamiaiskaappi sulautuu myös kokonaisuuteen. Tilava ruokailutila tarjoaa tilaa isommallekin ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Saunarakennuksen pesutiloissa on suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Päärakennuksessa on tilava kylpyhuone jossa kaksi sadesuihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja akryyli (saunarakennuksessa)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ylä- ja alakerrassa on omat wc:t, jotka ovat tyylikkäät ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tässä kodissa on yhteensä neljä tilavaa makuuhuonetta: yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on omat vaatehuoneet ja päämakuuhuoneessa on walk-in closet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone on avara korkealla huonekorkeudella ja suurilla ikkunoilla ja sen tunnelmasta huolehtii varaava takka. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja sen kautta saunan puolelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erittäin tilava kodinhoitohuone, jossa on kaapistot, tasotilaa, pesuallas ja paikka pyykkitornille. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tässä kodista löytyy erittäin paljon säilytystila. Kolme vaatehuonetta, kaapistot ja kaksi lämmintä varastoa sekä autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna, jossa on pilarikiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihalla on tilava terassialue, jossa sijaitsee myös poreamme.
- Piha
- Suojaisa pihapiiri on kauttaaltaan kauniin valkoisen puuaidan rajaama. Pihassa on asfaltoidut kulkuväylät sekä viihtyisä nurmialue jotka muodostavat siistin ja huolitellun kokonaisuuden.
- Muut tilat
- Yläkerrassa on aulatila, josta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee ilmalämpöpumppu lämmitys/viilennys toiminnolla. Saunaosaston yhteydessä sijaitsee viihtyisä oleskelutila, joka on varustettu käytännöllisellä minikeittiöllä (jääkaappi ja pesuallas) sekä omalla ilmanvaihdolla. Tilassa on audiojärjestelmä, josta musiikki voidaan ohjata saunaan, oleskelutilaan ja terassille. Laattalattia on laatoitettu tyylikkäällä kalanruotokuvioinnilla. Monikäyttöinen ja tilava kokonaisuus soveltuu erinomaisesti myös vierashuoneeksi. Kaksi lämmintä varastoa, josta toinen toimii toimistotilana.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tyylikäs ja ajaton iso vaalea laatta kulkee alakerrassa alkaa eteisen tiloista jatkuen yhtenäisenä keittiön, wc:n ja kodinhoitotiloihin. Olohuoneessa ja makuuhuoneiden lattiassa on laadukas parketti joka luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreamme. Äänentoistolaitteet saunatuvan puolella. Lamelliverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 980 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti on yritystontti jossa voi harjoittaa yritystoimintaa.
- Tontin vuosivuokra
- 2 656 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2079
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavoituksen mukainen rakennusoikeus tontilla 250m2+100m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet moottoritielle.
- Paikallistiedot
- Ritaharjun monipuoliset palvelut ihan kävelymatkan päässä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tilava ja laadukas lämmin autotalli, jossa on öljynerottelukaivo, vesipiste, voimavirta, ilmanvaihto sekä wc-istuin. Autotallin nosto-ovi toimii kaukosäätimellä. Lattia on pinnoitettu ja on helppohoitoinen.
Tehdyt remontit
2024 Varasto muutettu työhuoneeksi
2023 Terassi maalattu
2022 Autokatoksen ja porealtaan viereen rakennettu säleikkö
2022 Roskakatos