talo etupihan puolelta
Kahvelitie 18
02780, Kurttila, Espoo
4mh, avokeittiö, olohuone, kph x 2, s, khh, aula, erill. wc, terassi, parveke. Lisäksi erillinen pihavarasto.
669 000 €
161 m²
Tätä asuntoa myy Eero Lallukka, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täydellinen koti isommallekin perheelle halutussa Kurttilassa.
Tämä kaunis ja lämminhenkinen koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Talon selkeä ja tehokas tilasuunnittelu tekee arjesta sujuvaa, ja kaikissa tiloissa korostuvat valoisuus, toimivuus ja asumisen väljyys.
Alakerta on kodin sydän. Avarassa olohuoneessa on varaava takka tuomassa lämpöä ja tunnelmaa. Tyylikäs keittiö on varustettu monipuolisin kodinkonein, ja valoisa erkkeri tarjoaa ihanteellisen paikan isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneen jatkeena on pariovien takana viehättävä kirjastohuone, joka toimii erinomaisesti myös makuu- tai työhuoneena. Molemmissa kerroksissa on suihkulliset kylpyhuoneet, mikä helpottaa arkea isommassakin perheessä. Tilava kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä on todellinen arjen pelastus, erityisesti lapsi- ja lemmikkiperheille.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on oma vaatehuone. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan – tilava sauna tarjoaa leppeät löylyt, ja vilvoittelu onnistuu kätevästi viereisellä parvekkeella. Myös yläkerran aulatila on monikäyttöinen ja soveltuu esimerkiksi perheen yhteiseksi oleskelutilaksi tai työpisteeksi.
Pihapiiri on viimeistelty ja huoliteltu. Asfaltoitu etupiha ja länteen avautuva, tasainen takapiha muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tällä suojaisalla pihalla viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin, ja 11 m²:n lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Pihalla on tilaa useammallekin autolle.
Tämä Plania-matalaenergiatalo on erittäin energiatehokas ja ekologinen. Lämmityksestä huolehtii vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) ja vesikiertoinen lattialämmitys kaikkialla tuo asumismukavuutta. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja varaava takka viimeistelevät huolettoman ja viihtyisän arjen.
Tämä ihastuttava, muuttovalmis kokonaisuus henkii kodikkuutta, harmoniaa ja hyvää tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 [email protected]
Sari Lallukka 050 576 3123 [email protected]
Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Kahvelitie 18, 02780, Kurttila, Espoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Muu pinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti huoneistoala 161 m2, kerrosala ja kokonaisala 184 m2. Rakennusluvan mukaisesti kerrosala ja kokonaisala 184 m2. Tilavuus 602 m3. Lisäksi erillinen varastorakennus, kerros ja kokonaisala 11 m2 , tilavuus 34 m3.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 669 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 900 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 155,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut n. 12 000 kWh/vuosi. Nyt uuden ilmavesilämpöpumpun asennuksen jälkeen sähkön kulutus laskenut n. 30%. Vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava avokeittiö jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Korkea jääkaappi ja pakastin (2024), induktioliesi, integroidut erillisuuni ja mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone (2023), saarekkeessa kaksi kylmävetolaatikkoa, liesituuletin omalla hormilla.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa erillinen kylpyhuone/wc. Sadesuihku lasiovilla, peilikaappi, allaskaappi, kokonaan laatoitettu. Yläkerrassa saunan yhteydessä tilava kylpyhuone. Suihku, leveä allastaso kahdella altaalla, peili, kaappi.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc jossa valopeili, leveä allastaso, wc-istuin, kokonaan laatoitettu. Toinen wc-istuin alakerran kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kirjasto/makuuhuone, yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Todella tilava Master Bedroom jossa vaatehuone ja kulku tilavalle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone-ruokailutila-avokeittiö muodostovat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneessa Tulikiven varaava takka. Kulku tilavalle, katetulle terasille ja pihalle.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa tilava, ikkunallinen kodinhoitohuone josta käynti ulos. Allas, kaapistot, pesukoneliitäntä, ikkuna, lattiakaivo, lattia laatoitettu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, 2 vaatehuonetta, erillinen lämmin pihavarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Yläkerrassa tilava, ikkunallinen sauna. Pilarikiuas, tervaleppälauteet, lasiseinä kylpyhuoneeseen. Yläkerran aulan kautta vilvoittelemaan parvekkeelle.
- Takka
- Varaava takka olohuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Todella tilava katettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut, osittain tapetoidut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa vahattu tammiparketti. Eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja kosteissa tiloissa laattalattia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myytävä kohde on Plania Talojen uniikki matalaenergia talo joka on muokattu omistajien toiveiden mukaiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 704 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoituu puistoalueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys kaikkialla, varaava takka olohuoneessa. Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 176
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Erillispientalojen korttelialue, AO II rakennustehokkuus e=0,25 + 15 %
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus ei ole enää voimassa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Metro Kivenlahdessa, juna-asema Kauklahdessa, molemmille syöttö bussilla.
- Palvelut
- Saunalahdessa S-Market, K-Supermarket Lasihytti, Kauklahdessa useampi ruokakauppa, Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Iso Omena.
- Koulut
- Saunalahden koulu (luokat 1-9), Vanttilassa koulu (luokat 1-9), Kurttilassa ruotsinkielinen Kungsgårds Skolan. Aarrekartantielle tulossa uusi ala-aste.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen, lämmin pihavarasto.
Tehdyt remontit
Talon lämmitysjärjestelmä uusittu 5/2025 Mitsubishi PUD-SWM8OYAA-X Ilmavesilämpöpumppu. Erillinen 100 L käyttövesivaraaja tulistuksella.