Kahvipavunkuja 2 B
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
389 000 € (4 773,01 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio Aurinkolahdessa
Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit sekä erinomainen sijainti. Vuonna 2019 valmistunut YIT:n rakentama taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia.
Parkettilattia jatkuu yhtenäisenä koko huoneiston läpi. Avokeittiö ja olohuone muodostavat tilavan kokonaisuuden, jossa saareke tuo lisää laskutilaa ja suuremmallekin ruokapöydälle on hyvin tilaa. Olohuone on avara, ja se jatkuu lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa vaiihtyisän paikan oleskeluun alkukeväästä pitkälle syksyyn.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja molempiin mahtuu hyvin suurempi sänky. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja toisen makuuhuoneen vaatehuoneen ansiosta. Suuremmasta makuuhuoneesta avautuu lisäksi ranskalainen parveke koilliseen. Kylpyhuoneessa lattialämmitys, paikka pesukoneelle sekä kuivausrummulle lisäävät käytännöllisyyttä, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna.
Moderni taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja suuria remontteja ei ole suunnitteilla. Huoneistolle kuuluu oma irtaimistovarasto taloyhtiön tiloista ja hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiönetti. Taloyhtiön pihapiiri on siisti ja viihtyisä. Suurella pihalla kasvaa hedelmäpuita ja marjapensaita, ja asukkaiden käytössä on pihagrilli sekä turvallinen leikkipaikka lapsille, jonka lisäksi asukkaiden vuokrattavissa on viihtyisä, tilava ja hyvin varusteltu kerhohuone. Myytävässä huoneistossa on erillinen tuloilman jäähdytysjärjestelmä, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kovilla helteillä.
Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla autohallipaikka taloyhtiön pysäköintihallista. Autohallipaikan velaton pyyntihinta on 19 500 euroa.
Aurinkolahti tarjoaa asukkailleen upeat puitteet asumiseen: meri, rantabulevardi ja laajat ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Metroasema, kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kahvipavunkuja 2 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 773,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, keittiösaareke, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- YIT uusii takuukorjauksena kylpyhuoneen kalusteista allaskaapin ja pyykkikaapin oven.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Leppämäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on tupakointikielto. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 20.4.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Kahvitauon huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Päätös koskee myös parvekkeiden lasittamatonta osaa ja ranskalaisia parvekkeita. Ilmalämpöpumpun saa asentaa ainoastaan jäähdytyskäyttöön. Hankita/asennusprosessin ohjeistus saatavilla välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 13 189 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun hallinnanjakosopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertta Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin Iltakahvi, Helsingin Kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön 91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten ja piha-alueen huolto-, kunnossapito-, korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-alasta 13 189 m² Asunto Oy Helsingin Kahvitauon yksinomainen hallinta-alue on 1868 m².
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 17 §: Lunastusmenettely koskien autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen osakkeita. Lunastuspykälä ei koske saantoja, joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Myytävän huoneiston IV-koneessa on erillinen tuloilman viilennysyksikkö.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2029
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon kaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla autohallipaikka AH112 hallintaan oikeuttavat osakkeet alla olevin tiedoin: Velaton hinta: 19 500 € Pysäköintivastike: 20,00 € / kk Autohallipaikkaan ei kohdistu velkaosuutta. Autohallipaikalle ei ole määritetty tarkempaa pinta-alaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 46 kpl ja moottoripyöräpaikkoja 2 kpl. Hallipaikat ovat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta saat kohteen välittäjältä tai Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai asiakaspalvelusta 09 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 118 190 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Jätehuoneen poistoilmakanavan uudelleen rakentaminen takuutyönä
2022: Latausinfran rakentaminen autohalliin
2020: Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin
2020: Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään
2019-2022: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
Tulevat remontit
2025: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat takuukorjaukset
2025-2029: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
2026-2028: Porraskäytävien huoltomaalaus
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028: Kiinteistön kuntoarvio.