Kahvipavunkuja 2 B
00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
3h+kt+s
429 000 € (5 263,80 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA JA HETI VAPAA KOLMIO AURINKOLAHDESSA
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan läpitalon huoneistoon Aurinkolahden sydämessä! Vuonna 2019 valmistunut kuudennen kerroksen koti hurmaa tilantunnullaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla yksityiskohdillaan.
Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kutsuvan kokonaisuuden, jossa saareke tuo lisää käytännöllisyyttä ja rytmiä tilaan. Länteen avautuvat suuret ikkunat ja lasitettu parveke tulvivat valoa ja luovat tunnelmaa aamusta iltaan. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat rauhalliselle sisäpihan puolelle, itään ja aamuauringon suuntaan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti kaivattua säilytystilaa. Kokonaisuuden kruunaa tilava kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen paikka rentoutua aktiivisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Helsingin Kahvitauko sijaitsee omalla tontilla Arabica-korttelissa, vain 200 metrin päässä metroasemasta ja kauppakeskus Columbuksesta. Merelle kävelee viidessä minuutissa, ja lähikauppa löytyy lähes kotiovelta. Alueella on myös uimahalli, urheilutalo, kirjasto sekä terveysasema – kaikki tarvittava arkeen ja vapaa-aikaan.
Taloyhtiö on vain kuusi vuotta vanha ja lähes uutta vastaavassa kunnossa. Täällä asut ilman remonttihuolia vielä pitkään. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten suuri kerhohuone, joka soveltuu jopa 50 hengen juhliin. Vehreä sisäpiha tarjoaa viihtyisän ympäristön niin lasten leikeille kuin ystävien tapaamiseen.
Voit halutessasi ostaa samassa yhteydessä asunnon kanssa autohallipaikan yhtiön parkkihallista, jonne pääset hissillä suoraan kotioveltasi. Autopaikka on varustettu sähköauton latausasemalla.
Asunto on kalustamaton ja heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka heti!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kahvipavunkuja 2 B, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 263,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen tyylikäs keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone on varustettu suihkulla, wc-istuimella, lavuaarilla sekä allas- ja peilikaapilla. Kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston oma sauna sekä kodinhoitotila.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, molempien ikkunat itään kohti aamuaurinkoa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen tilava vaatehuone ja toisen yhteydessä kaapistot. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Olohuone muodostaa ruokailutilan ja keittiön kanssa yhtenäisen kokonaisuuden. Lukuisat ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle lännensuuntaiselle parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila, joka on varustettu pesukoneliitännällä ja tilavarauksella pesutornille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleasävyinen sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut. Ovi on lasia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon huoneisto, josta näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5,6 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu | Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Leppämäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Tontin pinta-ala
- 13 189 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö on osapuolena 25.4.2016 allekirjoitetussa hallinnanjakosopimuksessa, jossa sovitaan kiinteistön 91-54-99-9 hallinnasta sekä rakennusten ja piha-alueen huollon, kunnossapidon ja korjausten kustannustenjaosta. Sopimuksessa ovat mukana: - Asunto Oy Helsingin Bertta Pauligin katu, - Asunto Oy Helsingin Arabica, - Asunto Oy Helsingin Kahvipavunkuja 4, - Asunto Oy Helsingin Iltakahvi, - Asunto Oy Helsingin Kahvitauko ja - Asunto Oy Helsingin Barista. Yhtiöllä on lisäksi rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin. Tontin nro 9 kokonaispinta-ala on 13 189 m², josta Asunto Oy Helsingin Kahvitauon yksinomainen hallinta-alue on 1 868 m².
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Yhtiössä on lunastuspykälä koskien autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 17 §. - Taloyhtiössä on tupakointikielto, joka koskee huoneistoparvekkeita, huoneistopihoja, lasittamattomia parvekkeita sekä ranskalaisia parvekkeita. - Ilmalämpöpumpun saa asentaa ainoastaan jäähdytyskäyttöön.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2029
- Paikallistiedot
- Aurinkolahti tarjoaa kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet meren äärellä. Alueella sijaitsee mm. kauppakeskus Columbus, jossa on monipuolinen valikoima liikkeitä, ravintoloita ja päivittäistavarakauppoja. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, terveysasema ja kirjasto. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat; metroasema sijaitsee aivan uuden kotisi vieressä ja alueella kulkee myös useita bussilinjoja, joten yhteydet mm. Itäkeskukseen ja Helsingin keskustaan ovat nopeat ja vaivattomat.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä asunnon kanssa on mahdollista ostaa autohallipaikka yhtiön parkkihallista, jonne pääsee vaivattomasti suoraan hissillä. Autopaikka on varustettu 11 kW Type 2 -latausasemalla. Autohallipaikan hintapyyntö on 20 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on yhteensä 46 autohallipaikkaa ja kaksi moottoripyöräpaikkaa hallissa. Kaikki pysäköintipaikat ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Huoneiston B59 kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka yhtiön parkkihallista, jonne pääsee vaivattomasti suoraan hissillä. Autopaikka on varustettu 11 kW Type 2 -latausasemalla. Autohallipaikan hintapyyntö on 20 000 €.
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bMVx8j
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 118 190 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2022:
- Autohalliin rakennettiin latausinfrastruktuuri.
- Jätehuoneen poistoilmakanava rakennettiin uudelleen takuutyönä.
2020:
- Taloyhtiön vuositarkastus; Eerika Consulting Oy toteutti ennakkotarkastuksen.
- Lukitusmuutoksia mm. kerhotilan ulko-oveen, saunan oviin ja autohallien oviin.
2019–2022:
- Rakennuttajan vastuulle kuuluvia takuukorjauksia.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029:
2025: Rakennuttajan vastuulle kuuluvia takuukorjauksia.
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2026-2028: Porraskäytävien huoltomaalaus
2028: Kiinteistön kuntoarvio.
Lisäksi tehdään normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.